Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã TMCCH2328001 vào ngày 03 07 2023.
Cụ thể, lô này gồm 3,000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, tổng huy động 300 tỷ đồng. Kỳ hạn 60 tháng, phát hành vào ngày 30/06/2023, đáo hạn vào 30/06/2028. Lãi suất trái phiếu là lãi suất thả nổi, hiện ở mức 12.5%/năm. Tổ chức lưu ký là Công ty Cổ phần (CTCP) Chứng khoán HD (HDS).
Trước đợt phát hành đúng một ngày, vào ngày 29/06, Trung Minh đã sử dụng các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh (nay là phường Trung Minh), TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank, HOSE: HDB) chi nhánh Hoàn Kiếm.
Trung Minh là công ty triển khai dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình. Dự án đã bắt đầu khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/8/2022 và đã đủ điều kiện huy động vốn giai đoạn đầu.
Dự án có tổng diện tích 83.57 ha với tổng mức đầu tư 1,126 tỷ đồng; gồm 1,035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse.
Phối cảnh khu đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio. Ảnh: Trung Minh
Trước đó, vào cuối tháng 11/2018, liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới được công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển thầu dự án trên, đến tháng 12/2019 thì chính thức được chấp thuận làm nhà đầu tư.
Tháng 2/2020, VFI Group và Ngôi Nhà Mới đã lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với số vốn điều lệ 186 tỷ đồng, trong đó VFI Group góp 40% và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà mới góp 60%. Bộ đôi doanh nghiệp này là các pháp nhân nằm trong hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập tập đoàn Lã Vọng.
Lã Vọng là một trong những "tay chơi lớn" tại tỉnh Hòa Bình.Bên cạnh dự án Trung Minh A, liên danh CTCP Lã Vọng Group và CTCP thương mại Ngôi Nhà Mới vào năm 2020 cũng trúng giá dự án Khu đô thị mới Trung Minh B. Dự án có quy mô 59 ha, tổng chi phí thực hiện gần 780 tỷ đồng và có vị trí ngay gần với Trung Minh A.
Vào ngày 12/4/2023 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình cũng có quyết định chấp thuận CTCP Việt – ECO Hòa Bình làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà vườn (Golden Farm) tại xã Sào Báy, huyện Kim Bôi. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.640 tỷ đồng, bao gồm 246 tỷ đồng vốn góp nhà đầu tư và 1.394 tỷ đồng vốn huy động.
Việt – ECO Hòa Bình được thành lập ngày 8/8/2017 với cơ cấu cổ đông bao gồm bà Vũ Thị Hồng (5%), ông Phạm Kỳ Nam (5%) và ông Lê Văn Hải (90%). Đáng chú ý, cùng với ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Hải là một trong 3 cổ đông sáng lập của Tập đoàn Lã Vọng.
Một pháp nhân có nhiều liên hệ với hệ sinh thái Lã Vọng khác là CTCP Đầu tư Quốc tế Havana (Havana Invest) ngày 5/6 đã nhận Quyết định số 1173/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hòa Bình về việc phê duyệt nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ thực hiện Dự án Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, tp Hòa Bình.
Dự án có diện tích đất 22,7ha, tổng mức đầu tư 2.281 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 1.957 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 324 tỷ đồng.
Theo đó, Havana Invest cùng với đối tác là CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) được đánh giá đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.
Havana Invest được thành lập vào tháng 10/2021 với số vốn điều lệ 400 tỷ đồng, chia cho 3 thể nhân là bà Vũ Hà Linh (SN 2001), bà Hoàng Thị Nhung (SN 1992) và bà Lê Thị Thanh Minh (SN 1980). Một năm sau đó, vào ngày 20/10/2022, công ty tiến hành tăng vốn lên 460 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Trong số 3 cổ đông sáng lập của Havana Invest, bà Hoàng Thị Nhung (SN 1992) từng có thời gian làm Thành viên HĐQT của Tập đoàn Lã Vọng giai đoạn 2019 - 2020. Trong khi đó, bà Lê Thị Thanh Minh (SN 1980) được biết đến với vai trò Tổng giám đốc của CTCP Việt – ECO Hòa Bình đã nhắc tới ở trên.
Lý do chậm thanh toán là do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến tổ chức phát hành chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch.
Tháng 7/2023, Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPB - LPBank) chi 3.000 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn, trong khi đó vừa bán "ế" hơn 17,37 triệu trái phiếu do trái chủ không mặn mà dù lãi suất lên tới gần 10%.
Kể từ khi Nghị định 08 được ban hành cho đến nay, hoạt động đàm phán gia hạn kỳ hạn trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ diễn ra sôi động. Tính đến ngày 26/6 đã có hơn 30 doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận gia hạn kỳ hạn trái phiếu.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
