CenLand là doanh nghiệp gì? CenLand kinh doanh ra sao?

CenLand là doanh nghiệp gì?

CenLand là tên thương hiệu của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (HOSE: CRE; tên Tiếng Anh: Century Land JSC) có trụ sở chính tại Tầng 1, Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ - Phường Trung Hòa - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội.

Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) tiền thân là Công ty CP Phát triển Công nghệ Trường Thành thành lập ngày 20/08/2001. Đến năm 2007, Công ty đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ. Công ty chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh từ năm 2018 với mã CRE.

CenLand là công ty đi đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản với hệ thống phân phối đa dạng trên khắp cả nước. CenLand đã xây dựng được hệ thống kinh doanh vững chắc kết hợp cả hình thức kinh doanh truyền thống và hiện đại với 4 kênh phân phối bao gồm: Hệ thống siêu thị Dự án Bất động sản STDA, nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn, hệ thống văn phòng đại diện trên cả nước và nước ngoài và hơn 700 sàn liên kết và 10.000 đại lý. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn của CenLand so với các doanh nghiệp trong ngành.

Lịch sử hình thành Cenland

Năm 2002. ông Vũ thành lập Cengroup và thành viên đầu tiên là Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cenland. Vào những ngày đầu chỉ có 3 thành viên và cộng tác viên tại Hà Nội.

Ông Vũ đã nghĩ rằng, phải có sự khác biệt và tiến hành mua nhượng quyền thương hiệu môi giới bất động sản của Công ty Cendant ở Mỹ. Sau đó đặt tên công ty là Century 21 - Trường Thành. Đây là doanh nghiệp đầu tiên tại Hà Nội mua quyền chuyển nhượng thương hiệu từ tập đoàn Bất động sản hàng đầu thế giới của Mỹ.

Năm 2007, ông Vũ dừng hợp tác và đổi tên công ty thành Công ty Bất động sản Thế Kỷ (Cengroup), tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng. Đến tháng 2 năm 2019, vốn điều lệ của Cengroup đã tăng lên 800 tỷ đồng.

Vào tháng 4 năm 2018, công ty đã có khoảng 120.000 khách hàng và hơn 3.000 nhân viên, cộng tác viên và hàng chục công ty thành viên, văn phòng trên toàn quốc.

Hiện nay Cengroup có một hệ sinh thái Bất động sản đa dạng gồm đầu tư - phân phối - truyền thông & marketing - thẩm định giá. Không những thế, Cengroup còn mở rộng tham gia vào các hoạt động đầu tư khởi nghiệp với nhiều lĩnh vực như golf, y tế, công nghệ Bất động sản.

Một số dự án của Cengroup thực hiện như: Sky Park Residence (Hà Nội), Làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng, The Central Thanh Hóa, Sunshine Quận 7 (TP.HCM), Sunshine Diamond River Đào Trí Quận 7 (TP.HCM), Sunshine Continental (Quận 10, TP.HCM). Vườn Sen (Đồng Kỵ, Bắc Ninh)...

Hệ sinh thái của Cenland

Công ty TNHH TMĐT Ngôi Nhà Thế Kỷ (Cenhomes.vn)

Công ty Cổ phần Truyền thông và Giải trí Ngôi Sao Mới

Công ty TNHH Cen Cuckoo (Cen Cuckoo)

Công ty TNHH Quản lý đối tác liên kết Cen (Cen BSM)

Học viện môi giới Cen Academy (Cen Academy)

Công ty Cổ phần Cen Quảng Ninh (Cen Quảng Ninh)

Công ty Cổ phần Cen Hải Phòng (Cen Hải Phòng)

Công ty Cổ phần Cen Hưng Yên (Cen Hưng Yên)

Công ty Cổ phần Cen Vĩnh Phúc (Cen Vĩnh Phúc)

Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (Cen Bắc Ninh)

Công ty Cổ phần Cen Thanh Hóa (Cen Thanh Hóa)

Công ty Cổ phần Cen Nghệ An (Cen Nghệ An)

Công ty Cổ phần Cen Miền Trung (Cen Miền Trung)

Công ty Cổ phần Cen Bình Định (Cen Bình Định)

Công ty Cổ phần Cen Khánh Hòa (Cen Khánh Hòa)

Công ty Cổ phần Cen Bình Thuận (Cen Bình Thuận)

Lãnh đạo Cenland là ai?

Doanh Nhân Nguyễn Trung Vũ hiện là Chủ Tịch Cenland. Được biết, ông Nguyễn Trung Vũ sinh ngày 14 tháng 11 năm 1971, quê tại Thái Bình. Sinh ra trong một gia đình có 8 anh em, nên tuổi thơ của ông nhiều cơ cực. Vào khoảng cuối thập niên 80, gia đình của ông phải sống tạm trong một túp lều ven sông Tô Lịch, bên kia đường Láng. Sau đó, cha của ông mở quán cóc ven đường, còn ông Vũ và em trai mở tiệm cắt tóc để phụ giúp gia đình.

Bằng sự nhạy bén trong kinh doanh, ông Nguyễn Trung Chiên là ba của ông Vũ đã vừa bán nước ven đường vừa treo biển môi giới nhà đất. Sau đó, ông Chiên đã tích lũy đủ vốn và mở văn phòng để kinh doanh tại Hà Nội.

Ông Vũ đã từng theo học tại trường Đại học Thăng Long và sau đó đầu quân cho FPT vào năm 1997. Nhưng sau khoảng 4 năm, ông đã tự mình tách lẻ và thành lập công ty cho riêng mình.

Ông vừa là nhà sáng lập, Chủ tịch của Cengroup ( Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ) và Chủ tịch CenLand (Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ). Ông hiện đang nắm giữ 51,75% cổ phần và có quyền chi phối CenLand.

Tổng giám đốc Cenland hiện nay là ông Chu Hữu Chiến. Về quá trình công tác

- Từ 2020: Chu Hữu Chiến giữ chức Tổng Giám đốc - Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ

- Từ 2017 - 2019: Phó Tổng Giám đốc Phụ trách Tài chính - Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ và Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Ngôi sao Toàn cầu

- Từ 2016: Trưởng Ban kiểm soát - Công ty cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ

- Từ 2015 – 2016: Kiểm soát nội bộ - Công ty cổ phần BĐS Cen Sài Gòn

- Từ 2008-2015: Phó Giám đốc tài chính – Công ty cổ phần thương mại và Dịch vụ Cuộc sống Việt

- Từ 2005-2008: Kế toán – Công ty COMA

- Từ 1999-2004: Kế toán trưởng - Công ty TNHH Tân Á

- Từ 1997-1998: Chuyên viên xuất nhập khẩu - Công ty Da giầy Hà Nội

- Từ 1996-1997: Kế toán - Công ty TNHH Thắng Lợi

Cenland kinh doanh ra sao?

Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land, mã CRE - HOSE) năm 2023 đã diễn ra chiều ngày 26/4/2023 tại Hà Nội với tinh thần chính là cẩn trọng trong việc đề ra các mục tiêu, kế hoạch kinh doanh.

Đại hội đồng cổ đông Cen Land đã thống nhất và thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 với các chỉ tiêu chính là doanh thu thuần 3.500 tỷ đồng, bằng 101% so với thực hiện năm 2022; lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng, bằng 68% thực hiện năm 2022.

Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản đạt 1.000 tỷ đồng (bằng 71% so với thực hiện năm 2022); doanh thu từ đầu tư bất động sản 2.350 tỷ đồng (bằng 122% thực hiện năm 2022); doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và hoạt động khác 150 tỷ đồng (bằng 107% thực hiện năm 2022).

Năm 2023, Cen Land đạt mục tiêu củng cố các mảng kinh doanh cốt lõi thông qua việc tái cơ cấu của doanh nghiệp; tăng cường mở rộng hoạt động kinh doanh môi giới mua bán và cho thuê bất động sản nhà lẻ; củng cố và kiện toàn mạng lưới đơn vị thành viên tại các địa phương…

Một hướng đi mới được Cen Land đặt ra trong năm 2023 là mở rộng hoạt động kinh doanh sang thị trường châu Âu, châu Úc. Cùng với đó là việc tham gia sâu hơn vào thị trường giáo dục, đào tạo nghề và cung ứng nhân lực cho thị trường lao động nước ngoài, đặc biệt là châu Úc.

Một mục tiêu khác cũng được Cen Land đề ra là kiện toàn, nâng cao năng lực quản trị hệ thống, kiểm soát rủi ro, ứng dụng công nghệ vào công tác quản trị…

Cũng tại Đại hội, Cen Land đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 10% vốn điều lệ tại thời điểm hiện tại, tương ứng số lượng phát hành dự kiến 46.367.842 cổ phiếu, tổng mệnh giá phát hành trên 463.678.420 đồng. Các cổ phiếu này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Thời điểm phát hành số cổ phiếu trên do hội đồng quản trị công ty lựa chọn sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Về hoạt động kinh doanh năm 2022, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.475 tỷ đồng, bằng 40,89% kế hoạch (8.500 tỷ đồng); lợi nhuận trước thuế đạt 245,95 tỷ đồng, chỉ bằng 27,33% kế hoạch (900 tỷ đồng).

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cenland) bị phạt

Theo đó, Công ty Cenland bị phạt 60.000.000 đồng theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán (Nghị định số 156/2020/NĐ-CP); bị phạt 125.000.000 đồng theo quy định tại điểm c khoản 6 Điều 15 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 128/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Lý do UBCKNN phạt Công ty Cenland vì đã công bố thông tin (CBTT) không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật (công ty CBTT báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2020, năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 có nội dung chưa đầy đủ, cụ thể: Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa thống kê số lượng các cuộc họp của Hội đồng Quản trị (HĐQT); báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2020, năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa thống kê đầy đủ các nghị quyết, quyết định của HĐQT; báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 không có nội dung về ủy ban kiểm toán, thông tin về kế toán trưởng và đan điều hành).

Ngoài ra, Công ty Cenland vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này, cụ thể: Trong năm 2020, 2021, công ty đã thực hiện cấp các khoản vay cho Công ty Cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Minh Hồi - Thành viên HĐQT của Công ty, Công ty TNHH Quản lý đối tác liên kết Cen, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Quỳnh Mai - Phó Tổng Giám đốc Công ty, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan với ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Công ty, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Công ty, ông Vương Văn Tường - Thành viên HĐQT Công ty, bà Nguyễn Thị Thanh - Phó Tổng Giám đốc Công ty khi chưa được đại hội đồng cổ đông chấp thuận.

Từ tháng 11/2021 đến tháng 3/2022, công ty cấp khoản vay cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan đến cổ đông công ty (CTCP Tập đoàn Thế kỷ).