Cenland vừa thông qua phương án đầu tư 800 tỷ đồng vào dự án Khu dân cư Khe Cát. Số tiền này sẽ được chuyển cho chủ đầu tư là Công ty Thành Đạt để doanh nghiệp này thực hiện đầu tư xây dựng dự án trên và được đối trừ thành tiền thanh toán mua các sản phẩm bất động sản tại dự án.
Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, Mã CK: CRE) vừa thông qua phương án triển khai việc đầu tư các bất động sản thuộc Dự án Khu dân cư Khe Cát tại thị xã Quảng Yên, Quảng Ninh do CTCP Đầu tư Thành Đạt VN làm chủ đầu tư.
Theo đó, công ty sẽ chuyển 800 tỷ đồng cho Thành Đạt để doanh nghiệp này thực hiện đầu tư xây dựng dự án trên. Cenland được hưởng phần lợi nhuận sau thuế có được từ việc kinh doanh dự án theo quy định. Số tiền góp vốn trên có thể được kết chuyển/đối trừ thành tiền thanh toán mua/nhận chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án. Công ty cũng tiếp tục thực hiện đầu tư dưới hình thức các giao dịch mua, bán, chuyển nhượng các bất động sản của dự án.
Nghị quyết của Cenland về việc đầu tư vào dự án Khu dân cư Khe Cát
Thời điểm hoàn thành thanh toán tiền nhận chuyển nhượng bất động sản (dự kiến) không muộn hơn quý II/2023. HĐQT Cenland giao/ủy quyền cho Tổng Giám đốc đồng thời là người đại diện theo pháp luật của công ty chủ động xem xét, quyết định triển khai các công việc liên quan đến dự án.
Số tiền đầu tư trên được Cenland trích từ nguồn 2.016 tỷ đồng huy động được từ đợt chào bán gần 201,6 triệu cổ phiếu, giá 10.000 đồng/cp công chúng, kết thúc ngày 19/10 vừa qua. Ngoài ra, theo phương án sử dụng vốn của đợt chào bán cổ phiếu, công ty cũng sẽ dùng 500 tỷ đồng để trả nợ gốc trái phiếu mà công ty phát hành hồi tháng 3/2021; dùng gần 216 tỷ đồng để thanh toán các khoản vay từ VPBank và BIDV và 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng sản phẩm thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành.
Dự án Khu dân cư Khe Cát được chấp thuận đầu tư vào tháng 6/2020, dự án do Công ty CP Đầu tư Thành Đạt VN làm chủ đầu tư. Về hình thức đầu tư, dự án xây dựng mới bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp và nguồn vốn huy động hợp tác từ các tổ chức, cá nhân đảm bảo theo quy định.
Quy mô dự án gồm 246 căn nhà ở liền kề và 80 căn nhà ở biệt thự, tổng diện tích sàn khoảng 126.900 m2; tổng mức đầu tư khoảng 761,5 tỷ đồng, thời gian thi công hoàn thành dự án là trong năm 2023, thời gian kinh doanh là từ năm 2024 - 2025.
Liên quan đến việc đầu tư của Cenland vào dự án này, vào đầu năm nay Cenland cũng đã công bố Nghị quyết HĐQT thông qua đầu tư các bất động sản thuộc dự án khu dân cư Khe Cát. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến mua 246 sản phẩm với trị giá 1.143 tỷ đồng (đã bao gồm thuế GTGT, giá trị sử dụng đất và tiền xây dựng nhà trên đất). Thời gian nhận chuyển nhượng bắt đầu từ quý II.
Quy hoạch khu dân cư Khe Cát – Quảng Yên – Quảng Ninh 2020
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch đầu tư các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Khu du lịch và nhà nghỉ Xuân Thành tại Hà Tĩnh, do CTCP Hồng Lam Xuân Thành (thuộc Tập đoàn Vabis) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp muốn đầu tư mua 50 sản phẩm với tổng giá trị gần 588 tỷ đồng, dự kiến bắt đầu thanh toán cả 2 dự án này vào quý II/2022.
Những năm gần đây, Cenland đang “mạnh tay” đầu tư dự án lớn thông qua các khoản đầu tư thứ cấp, mua các bất động sản tại các dự án lớn. Việc mở rộng mảng đầu tư thứ cấp là một trong những hoạt động kinh doanh chính của Cen Land trong năm nay.
Trước đó, Cenland đã thành công trong nhiều dự án đầu tư thứ cấp. Đơn cử, Cen Land đã đầu tư 149 lô liền kề và căn hộ chung cư dự án Bình Minh Garden; 77 căn hộ chung cư HH1 dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ; 235 lô biệt thự và liền kề dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ; và 183 lô biệt thự và liền kề thuộc dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch.
Hiện, doanh nghiệp vẫn đang là nhà đầu tư thứ cấp vào một loạt các dự án như: Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh,....
Tại ĐHĐCĐ năm nay, chia sẻ về dự định tăng vốn, ban lãnh đạo Cenland cho biết, doanh nghiệp muốn tăng vốn lên 10.000 - 20.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng có dự định làm chủ đầu tư của các dự án bất động sản.
Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land) vừa công bố nghị quyết về việc thông qua đầu tư các bất động sản thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.
CenLand sẽ phát hành tổng cộng 262.07 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ từ 2.016 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng. Số tiền huy động được sẽ sử dụng vào mục đích để trả nợ trái phiếu, các khoản vay khác và đầu tư dự án.
Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, Mã CK: CRE) vừa thông qua nghị quyết đầu tư vào dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu. Dự án do Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (tiền thân của Tập đoàn Tuần Châu do ông Đào Hồng Tuyển là nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT) làm chủ đầu tư.
Gần 4,8 triệu cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) sắp được phát hành theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Tuy nhiên, phát hành cổ phiếu ESOP luôn có hai mặt.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia...
