CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland; HoSE: CRE) của Shark Hưng công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV 2023. Đáng chú ý, cả năm Cen Land chỉ hoàn thành 3% mục tiêu lợi nhuận, doanh thu môi giới bất động sản bị thu hẹp tới 76%.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland; HoSE: mã chứng khoán CRE) công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 338 tỷ đồng, giảm 5% so với năm 2022. Giá vốn hàng bán tăng 29% lên 278,3 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp vỏn vẹn 52 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gộp 55,6 tỷ đồng. Sau khi trừ các loại chi phí, cộng thêm lỗ 3 tỷ từ hoạt động khác, Cenland vẫn có lãi 983 triệu đồng, trong khi cùng kỳ bi đát hơn với con số lỗ gần 63 tỷ đồng.
Doanh thu khả quan trong quý 4 không đủ giúp CRE hoàn thành chỉ tiêu đề ra. Cả năm 2023, Công ty chỉ thu 932 tỷ đồng, giảm đến 73% do doanh thu môi giới bất động sản bị thu hẹp tới 76%, doanh thu đầu tư bất động sản giảm 73%. Đây cũng là mức thấp nhất của CRE kể từ năm 2016 và bằng một phần năm thời đỉnh cao 2021.
Tính chung cả năm 2023, Cenland chỉ đạt vỏn vẹn 932 tỷ đồng doanh thu thuần, lao dốc 73% so năm trước. Dù vậy, nhờ cắt giảm các loại chi phí mạnh nên công ty vẫn có lãi 2,4 tỷ đồng trong năm 2023, nhưng lao dốc gần 99% so năm trước.
Cen Land của Shark Hưng cả năm chỉ hoàn thành 3% mục tiêu lợi nhuận.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của CRE không có nhiều biến động đáng kể ngoại trừ phải thu ngắn hạn của khách hàng giảm hơn 200 tỷ đồng. Trong đó giảm thu từ CTCP Bất động sản Galaxy Land hơn 70 tỷ đồng; từ khách hàng mua dự án khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (Hoa Tiên Paradise) hơn 130 tỷ đồng; từ khách hàng mua dự án HUD Mê Linh hơn 50 tỷ đồng.
Ngoài ra, khoản trả trước cho CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HOSE: DBC) giảm một nửa; và giảm hơn 160 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn tại CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ. Các khoản nợ khó có khả năng thu hồi không có nhiều biến động trong năm qua.
Chiều ngược lại, tồn kho của CRE tăng thêm hơn 130 tỷ đồng so với đầu năm, ghi nhận 556 tỷ đồng. Khoản phải thu các đối tượng khác gấp 7 lần, hơn 300 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023, Cen Land vẫn hạch toán nợ gốc lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu được phát hành cách đây 3 năm và đáo hạn theo kế hoạch ngày 31/12/2023.
Tuy nhiên, theo thuyết minh, Công ty đã tiến hành mua lại 96.4 tỷ đồng vào ngày 02/01/2024 và 353.5 tỷ đồng còn lại đã được trái chủ đồng ý gia hạn thời gian thanh toán đến tháng 01/2025 với lãi suất 12%/năm.
Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) tiền thân là Công ty CP Phát triển Công nghệ Trường Thành thành lập ngày 20/08/2001. Đến năm 2007, Công ty đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ. Công ty chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sàn Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh từ năm 2018 với mã CRE.
Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) là công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn CENGROUP-Tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. CenLand là công ty đi đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản với hệ thống phân phối đa dạng trên khắp cả nước. CenLand đã xây dựng được hệ thống kinh doanh vững chắc kết hợp cả hình thức kinh doanh truyền thống và hiện đại với 4 kênh phân phối bao gồm: Hệ thống siêu thị Dự án Bất động sản STDA, nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn, hệ thống văn phòng đại diện trên cả nước và nước ngoài và hơn 700 sàn liên kết và 10.000 đại lý. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn của CenLand so với các doanh nghiệp trong ngành.
Tính đến tháng 1/2023, ông Phạm Thanh Hưng đang nắm giữ 13,27 triệu cổ phiếu CRE, chiếm tỷ lệ 2,86% vốn điều lệ CenLand. Shark Hưng cũng đóng vai trò lãnh đạo cấp cao với chức danh Phó chủ tịch HĐQT CenLand.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
