Tỉnh Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 17 khu đất vàng trong năm 2024, có tổng diện tích gần gần 410ha, ước tính thu về từ việc đấu giá đất là 7,7 ngàn tỷ đồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa có báo cáo tổng hợp thông tin chi tiết kế hoạch hoàn tất các thủ tục pháp lý cũng như thời điểm dự kiến tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng các khu đất trong năm 2024.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đấu giá quyền sử dụng đất góp phần phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy sớm hình thành các khu đô thị, nhà ở theo quy hoạch. Tuy nhiên, 03 năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất chưa đạt kỳ vọng.
Để có nguồn chi cho phát triển hạ tầng, đồng thời sớm đưa các khu đất vào sử dụng, năm 2024, tỉnh Đồng Nai dự kiến đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất.
Lộ diện 17 khu 'đất vàng' sắp được đấu giá tại tỉnh Đồng Nai
Tổng cộng có 17 khu đất dự kiến đưa ra đấu giá, bao gồm 06 khu đất của năm 2023 chuyển sang và 11 khu đất mới bổ sung.
Hiện các nhiệm vụ chính như: thông tin quy hoạch, đăng ký kế hoạch sử dụng đất, xây dựng phương án đấu giá đất, dự kiến thời gian đấu giá đã được lập đường Gantt để các bên liên quan thực hiện.
Cụ thể,tmột trong các khu đất từ kế hoạch đấu giá đất năm 2023 chuyển sang là thửa đất số 224, tờ bản đồ địa chính số 35 tại phường Tân Phong (TP Biên Hòa). Khu đất này đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư và đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Từ nay đến tháng 6/2024, sẽ lập quy hoạch chi tiết rút gọn, xây dựng phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức bán đấu giá, đăng thông báo và tổ chức đấu giá.
Khu đất thứ 2 là thửa đất số 19, tờ bản đồ địa chính số 22 tại phường Tân Hiệp (TP. Biên Hòa). Khu đất này cũng đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư và đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Thời gian dự kiến đấu giá là tháng 6/2024.
Khu đất thứ 3 là khu đất gồm nhiều thửa, diện tích gần 77 ha, tại xã Long Đức (huyện Long Thành). Hiện huyện Long Thành đã xử lý xong các trường hợp lấn chiếm đất, Sở Xây dựng đã thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư. Từ nay đến tháng 11/2024 sẽ thực hiện thanh lý cây cao su và hoàn tất các thủ tục pháp lý để đấu giá.
Khu đất thứ 4 là thửa số 61, tờ bản đồ địa chính số 29 tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom). Thửa đất này đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư, đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Từ nay đến tháng 6/2024 sẽ xây dựng phương án, xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức bán đấu giá, đăng thông báo và tổ chức đấu giá.
Khu đất thứ 5 là khu đất hồ sen Hưng Lộc tại xã Hưng Lộc (huyện Thống Nhất) đã hoàn thành pháp lý về đất đai, còn thủ tục về phương án, mức giá và tổ chức đấu giá, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá trong tháng 5/2024.
Khu đất thứ 6 được chuyển từ năm 2023 sang là thửa đất số 1587, tờ bản đồ địa chính số 18 tại thị trấn Dầu Giây (huyện Thống Nhất). Ngoài các thủ tục như trên, khu đất này cần lập quy hoạch chi tiết 1/500 và cập nhật kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở, thời gian dự kiến đấu giá là tháng 8/2024.
Đối với 11 khu đất bổ sung mới cũng đã được lập đường Gantt để tổ chức đấu giá trong khoảng thời gian từ tháng 5/2024 đến 9/2024. Một số khu đất có diện tích lớn là: khu đất có diện tích gần 352 ha tại xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom); khu đất cụm nghề đúc gang 4,8 ha tại xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu); khu đất dự án chợ và khu phố chợ tại xã Tam An (huyện Long Thành) 2,2 ha…
Theo Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai, 3 năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai chưa đạt kỳ vọng.
Để đảm bảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024, Sở TN-MT xây dựng kế hoạch, lập đường gantt với các nhiệm vụ, thời gian thực hiện cụ thể cho từng đơn vị liên quan. Trong đó, cung cấp thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư là Sở Xây dựng; đăng ký kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch rút gọn/quy hoạch 1/500 là UBND cấp huyện nơi có đất; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng phương án đấu giá, lựa chọn tổ chức bán đấu giá; các đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm, đăng thông báo đấu giá, tổ chức đấu giá.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho rằng, kết quả đấu giá đất ảnh hưởng đến thực hiện nghị quyết của HĐND tỉnh về phát triển hạ tầng. Do đó, tỉnh đang nỗ lực để tăng nguồn thu từ đấu giá đất, đảm bảo đủ nguồn bố trí cho các dự án đầu tư công theo kế hoạch. Các sở, ngành, địa phương cần nỗ lực hơn, trách nhiệm hơn và có các giải pháp đẩy nhanh việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương và của tỉnh.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập; Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cổng TTĐT huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa cập nhật kết quả phiên đấu giá20 thửa đất (Khu LK3, LK4) tại khu đất đấu giá ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú diễn ra vào ngày 16/11.
Dự án chung cư cũ tái khởi động, giá dự kiến tăng gấp 2-3 lần; Phú Quốc chuyển hơn 57 ha đất rừng thực hiện dự án khu du lịch sinh thái; Cưỡng chế bàn giao phí bảo trì chung cư Saigon Gateway; Doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư...
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng.
Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất vàng; “Năm 2025, giá bất động sản sẽ bắt đầu nhảy theo Luật”… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; Bắc Giang có thêm dự án khu đô thị mới Chũ Central Park; Cần Thơ chấn chỉnh việc mua bán nhà ở xã hội; Bình Định rà soát các dự án Condotel, gỡ vướng cấp "sổ đỏ"… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
