Công ty Kim Oanh Đồng Nai của doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh thường xuyên không phát sinh doanh thu, thua lỗ và có nợ cao gấp 33,5 lần vốn chủ sở hữu. Đáng chú ý, doanh nghiệp nằm trong danh sách nợ thuế của Cục thuế tỉnh Đồng Nai.
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai (Công ty Kim Oanh Đồng Nai) là thành viên trong hệ sinh thái Kim Oanh Group của nữ đại gia Đặng Thị Kim Oanh. Thuộc hệ sinh thái lớn mạnh nhưng Kim Oanh Đồng Nai lại cho thấy bức tranh tài chính kém sắc với việc thua lỗ, nợ nần và nợ thuế.
Một trong những dự án của Kim Oanh Group tại Đồng Nai (Ảnh minh họa)
Thua lỗ
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai thành lập ngày 4/9/2012 tại 268A Phan Trung, Tân Mai, Biên Hoà, Đồng Nai với người đại diện pháp luật là bà Đặng Thị Kim Oanh.
Ngành nghề chính của Kim Oanh Đồng Nai là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Dù đã hoạt động được hơn 1 thập niên nhưng trong nhiều năm liên tục, Kim Oanh Đồng Nai không hề phát sinh doanh thu. Đi kèm với đó là những khoản thua lỗ 523 triệu đồng (năm 2017), lỗ 43,8 tỷ đồng (năm 2019), lỗ 30,9 tỷ đồng (năm 2021).
Bước sang năm 2022, Kim Oanh Đồng Nai tiếp tục ghi nhận doanh thu 0 đồng. Công ty gần như không có nhiều hoạt động khi chi phí phát sinh duy nhất (trong các chi phí chính) là chi phí quản lý doanh nghiệp với con số rất khiêm tốn 65,2 triệu đồng.
Ngoài ra, Kim Oanh Đồng Nai có hơn 3 tỷ đồng chi phí khác. Vì vậy, năm 2022, công ty lỗ thêm 3,1 tỷ đồng. Kết quả là tại ngày 31/12/2022, công ty gánh lỗ lũy kế hơn 131 tỷ đồng.
Kim Oanh Đồng Nai có vốn góp chủ sở hữu 180 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc thua lỗ đã ăn mòn nguồn tiền của công ty. Hồi cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 48,6 tỷ đồng.
Nợ cao gấp 33,5 lần vốn
Trong nhiều năm qua, không có nguồn thu nên Kim Oanh Đồng Nai phải tăng nguồn hoạt động bằng vốn tự có. Sau nhiều lần tăng vốn điều lệ, công ty đã phần nào bù đắp được các khoản thua lỗ. Chính vì vậy, vốn chủ sở hữu có xu hướng cải thiện.
Nếu năm 2017, vốn chủ sở hữu mới chỉ là 89,4 tỷ đồng thì sau đó chỉ tiêu này lần lượt đạt 89,4 tỷ đồng (năm 2018), 136 tỷ đồng (năm 2019), 136 tỷ đồng (năm 2020) và giảm xuống 105 tỷ đồng (năm 2021).
Sau 4 năm, vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai vẫn tăng 15,6 tỷ đồng, tương đương 17,4%. Tuy nhiên, tới năm 2022, dù chỉ thua lỗ 3 tỷ đồng nhưng vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai giảm 56,4 tỷ đồng, tương đương 53,7% xuống chỉ còn 48,6 tỷ đồng.
Như vậy, sau 5 năm, vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai không những không tăng mà còn giảm 40,8 tỷ đồng, tương đương 45,6%.
Trong khi đó, nợ phải trả lại tăng khá mạnh. Hồi cuối năm 2022, chỉ tiêu này đạt 1.068 tỷ đồng, cao gấp 33,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 95,7% tổng tài sản.
Đây là mức nợ cao nhất của Kim Oanh Đồng Nai. Trước đó, nợ phải trả của công ty lần lượt đạt: 134 tỷ đồng (năm 2017), 720 tỷ đồng (năm 2018), 683 tỷ đồng (năm 2019), 910 tỷ đồng (năm 2020) và 973 tỷ đồng (năm 2021).
Nợ thuế
Trong cơ cấu nợ của Kim Oanh Đồng Nai, nợ thuế là một trong những chỉ tiêu đáng chú ý. Tại ngày 31/12/2022, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước của công ty là 5 tỷ đồng.
Đây không phải lần đầu tiên Kim Oanh Đồng Nai nợ thuế. Trước đó, công ty này cùng nhiều đơn vị khác trong hệ sinh thái Kim Oanh Group nhiều lần bị Cục thuế Đồng Nai nhắc tên trong danh sách chây ì nộp thuế.
Cụ thể, hồi cuối tháng 8/2023, Cục thuế tỉnh Đồng Nai đã có thông báo số 9896/TB-CTDON về việc công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước.
Theo đó, tính đến ngày 31.7.2023, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 117 doanh nghiệp trên địa bàn còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước với tổng số tiền nợ hơn 809 tỷ đồng.
Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Kim Oanh và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai (Kim Oanh Group) tại địa chỉ 268A Phan Trung, phường Tân Mai, TP Biên Hoà hiện đang gần 16 tỷ đồng tiền thuế.
Quý I/2024, doanh thu tại Tập đoàn Hà Đô sụt giảm, trong đó nguồn thu từ mảng năng lượng vượt trội hơn cả bán nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá trị hàng tồn kho bất động sản tại doanh nghiệp giảm nhẹ thì "của để dành" không những không tăng mà còn giảm mạnh.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
