Công ty Kim Oanh Đồng Nai của doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh thường xuyên không phát sinh doanh thu, thua lỗ và có nợ cao gấp 33,5 lần vốn chủ sở hữu. Đáng chú ý, doanh nghiệp nằm trong danh sách nợ thuế của Cục thuế tỉnh Đồng Nai.
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai (Công ty Kim Oanh Đồng Nai) là thành viên trong hệ sinh thái Kim Oanh Group của nữ đại gia Đặng Thị Kim Oanh. Thuộc hệ sinh thái lớn mạnh nhưng Kim Oanh Đồng Nai lại cho thấy bức tranh tài chính kém sắc với việc thua lỗ, nợ nần và nợ thuế.
Một trong những dự án của Kim Oanh Group tại Đồng Nai (Ảnh minh họa)
Thua lỗ
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai thành lập ngày 4/9/2012 tại 268A Phan Trung, Tân Mai, Biên Hoà, Đồng Nai với người đại diện pháp luật là bà Đặng Thị Kim Oanh.
Ngành nghề chính của Kim Oanh Đồng Nai là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Dù đã hoạt động được hơn 1 thập niên nhưng trong nhiều năm liên tục, Kim Oanh Đồng Nai không hề phát sinh doanh thu. Đi kèm với đó là những khoản thua lỗ 523 triệu đồng (năm 2017), lỗ 43,8 tỷ đồng (năm 2019), lỗ 30,9 tỷ đồng (năm 2021).
Bước sang năm 2022, Kim Oanh Đồng Nai tiếp tục ghi nhận doanh thu 0 đồng. Công ty gần như không có nhiều hoạt động khi chi phí phát sinh duy nhất (trong các chi phí chính) là chi phí quản lý doanh nghiệp với con số rất khiêm tốn 65,2 triệu đồng.
Ngoài ra, Kim Oanh Đồng Nai có hơn 3 tỷ đồng chi phí khác. Vì vậy, năm 2022, công ty lỗ thêm 3,1 tỷ đồng. Kết quả là tại ngày 31/12/2022, công ty gánh lỗ lũy kế hơn 131 tỷ đồng.
Kim Oanh Đồng Nai có vốn góp chủ sở hữu 180 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc thua lỗ đã ăn mòn nguồn tiền của công ty. Hồi cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 48,6 tỷ đồng.
Nợ cao gấp 33,5 lần vốn
Trong nhiều năm qua, không có nguồn thu nên Kim Oanh Đồng Nai phải tăng nguồn hoạt động bằng vốn tự có. Sau nhiều lần tăng vốn điều lệ, công ty đã phần nào bù đắp được các khoản thua lỗ. Chính vì vậy, vốn chủ sở hữu có xu hướng cải thiện.
Nếu năm 2017, vốn chủ sở hữu mới chỉ là 89,4 tỷ đồng thì sau đó chỉ tiêu này lần lượt đạt 89,4 tỷ đồng (năm 2018), 136 tỷ đồng (năm 2019), 136 tỷ đồng (năm 2020) và giảm xuống 105 tỷ đồng (năm 2021).
Sau 4 năm, vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai vẫn tăng 15,6 tỷ đồng, tương đương 17,4%. Tuy nhiên, tới năm 2022, dù chỉ thua lỗ 3 tỷ đồng nhưng vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai giảm 56,4 tỷ đồng, tương đương 53,7% xuống chỉ còn 48,6 tỷ đồng.
Như vậy, sau 5 năm, vốn chủ sở hữu Kim Oanh Đồng Nai không những không tăng mà còn giảm 40,8 tỷ đồng, tương đương 45,6%.
Trong khi đó, nợ phải trả lại tăng khá mạnh. Hồi cuối năm 2022, chỉ tiêu này đạt 1.068 tỷ đồng, cao gấp 33,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 95,7% tổng tài sản.
Đây là mức nợ cao nhất của Kim Oanh Đồng Nai. Trước đó, nợ phải trả của công ty lần lượt đạt: 134 tỷ đồng (năm 2017), 720 tỷ đồng (năm 2018), 683 tỷ đồng (năm 2019), 910 tỷ đồng (năm 2020) và 973 tỷ đồng (năm 2021).
Nợ thuế
Trong cơ cấu nợ của Kim Oanh Đồng Nai, nợ thuế là một trong những chỉ tiêu đáng chú ý. Tại ngày 31/12/2022, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước của công ty là 5 tỷ đồng.
Đây không phải lần đầu tiên Kim Oanh Đồng Nai nợ thuế. Trước đó, công ty này cùng nhiều đơn vị khác trong hệ sinh thái Kim Oanh Group nhiều lần bị Cục thuế Đồng Nai nhắc tên trong danh sách chây ì nộp thuế.
Cụ thể, hồi cuối tháng 8/2023, Cục thuế tỉnh Đồng Nai đã có thông báo số 9896/TB-CTDON về việc công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước.
Theo đó, tính đến ngày 31.7.2023, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 117 doanh nghiệp trên địa bàn còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước với tổng số tiền nợ hơn 809 tỷ đồng.
Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Kim Oanh và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh Đồng Nai (Kim Oanh Group) tại địa chỉ 268A Phan Trung, phường Tân Mai, TP Biên Hoà hiện đang gần 16 tỷ đồng tiền thuế.
Theo báo cáo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, chỉ trong thời gian chưa đầy một tuần lễ, nhiều ngân hàng đã phát hành khối lượng trái phiếu lớn lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Theo Công ty chứng khoán MB (MBS), đã có khoảng 100 doanh nghiệp thông báo chậm, hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong 11 tháng năm 2023, trong đó nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Như vậy, từ cuối tháng 9 đến ngày 8/11/2023, doanh nghiệp này đã liên tiếp phát hành thành công 3 lô trái phiếu với tổng mệnh giá 3.000 tỷ đồng, lãi suất lên tới 12,5%/năm.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng hơn một số đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỷ đồng/căn và có ưu tiên cho người mua căn nhà đầu tiên.
Việc gia hạn thời gian trả nợ chỉ giúp doanh nghiệp có thời gian ổn định lại sản xuất, kinh doanh và tái cơ cấu lại nợ doanh nghiệp để phục hồi. Về cơ bản chỉ là chuyển từ nợ ở thời điểm này sang thời điểm khác.
Cùng với việc trên, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính xây dựng gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng để thực hiện Luật Nhà ở dự kiến được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6…
Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) báo lãi hơn 3.130 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, nợ xấu của ngân hàng này tính đến cuối quý III/2023 tiếp tục tăng thêm, vượt ngưỡng trần 3% theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
