Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/11: Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị gần 270 ha tại Bắc Ninh

Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị gần 270 ha tại Bắc Ninh

Ngày 6/11, UBND tỉnh Bắc Ninh đã gửi văn bản đến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an xin ý kiến thẩm định hồ sơ dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1), thuộc địa bàn phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Dự án có quy mô gần 270 ha, dự kiến tổng vốn đầu tư lên tới 44.500 tỷ đồng, được đề xuất bởi Tập đoàn Vingroup.

Theo kế hoạch, dự án sẽ bao gồm các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư, các công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, cùng với các hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, cơ sở thể dục thể thao và các công trình thương mại. Đây sẽ là khu đô thị hiện đại, thông minh, gắn kết cộng đồng, hoạt động trong vòng 50 năm, với tiến độ triển khai kéo dài 10 năm.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các cơ quan chức năng đánh giá xem khu vực này có thuộc diện bảo vệ quốc phòng, an ninh hay không, nhằm xác định khả năng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án.

Trước đó, tỉnh Bắc Ninh cũng đã cấp các quyết định chủ trương đầu tư cho nhiều dự án lớn, trong đó có dự án mở rộng đầu tư của Tập đoàn Samsung với tổng vốn đăng ký 1,8 tỷ USD. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương cũng đã nhận quyết định đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái tại Thuận Thành với tổng vốn lên đến 27.000 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị phía Tây Bắc hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong phát triển kinh tế, đô thị của Bắc Ninh trong tương lai gần.

Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ

UBND TP. Cần Thơ vừa có kế hoạch kiểm kê đất đai , lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024. Theo kế hoạch, việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 được tiến hành trên phạm vi cấp xã, cấp huyện và TP. Cần Thơ, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Nội dung báo cáo phải đánh giá hiện trạng sử dụng đất theo các chỉ tiêu kiểm kê đất đai; đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất 5 năm cấp huyện; phân tích nguyên nhân biến động về sử dụng đất của năm kiểm kê đất đai với số liệu của 2 kỳ kiểm kê đất đai (2019, 2024); tình hình giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa thực hiện; tình hình người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất; tình hình và nguyên nhân chuyển mục đích sử dụng đất khác với hồ sơ địa chính...

Đối với báo cáo chuyên đề phải phân tích, đánh giá chi tiết tình hình quản lý, sử dụng đất diện tích sân gôn (golf); cảng hàng không , sân bay; khu vực đất sạt lở, bồi đắp; đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường; trên cơ sở đó đề xuất các giải pháp tăng cường quản lý đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất của các đối tượng này.

Thời điểm triển khai thực hiện kiểm kê đất đai , lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024. Số liệu kiểm kê đất đai năm 2024 được tính đến ngày 31/12/2024.

Cấp xã hoàn thành và báo cáo kết quả trước ngày 15/3/2025; cấp huyện hoàn thành và báo cáo kết quả trước ngày 1/5/2025 ; cấp thành phố hoàn thành trước ngày 30/6/2025.

Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất "vàng"

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận 3, TP HCM cho biết trong năm 2024, địa phương sẽ tiến hành 37 dự án mở rộng hẻm, tương đương 45 hẻm.

Đây là những con hẻm nhỏ không đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm. Mặt khác, cơ sở hạ tầng, hệ thống thoát nước cũng xuống cấp nên cần được cải tạo để đảm bảo an toàn, cải thiện chất lượng sống người dân.

Để thực hiện 37 dự án mở rộng hẻm này, người dân quận 3 đã đồng thuận hiến 8.091 m2 đất, từ 1.929 hộ dân.

Đến nay, đã thi công hoàn thành 18/20 dự án đợt 1 (tương đương 26/28 hẻm). Dự kiến đến ngày 15-11 sẽ thi công hoàn thành 2 dự án còn lại.

Đối với 17 dự án đợt 2 và 3, quận 3 đang triển khai thi công 15 dự án, tương đương 15 hẻm; phấn đấu hoàn thành trước ngày 30-11 là 7 dự án và 8 dự án hoàn thành khoảng giữa tháng 12-2024.

Quận cũng chuẩn bị khởi công 2 dự án, đã tiếp nhận mặt bằng và phấn đấu hoàn thành khoảng cuối tháng 12-2024.

Ông Trương Thanh Long (ở số nhà 549/12, hẻm 549 Nguyễn Đình Chiểu, phường 2, quận 3) tham gia hiến đất mở rộng hẻm, bày tỏ: "Các hộ dân ở đây đều phấn khởi khi tham gia hiến đất mở hẻm. Từ lâu người dân mong muốn hẻm được mở rộng để thuận lợi giao thông, sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy. Việc mở rộng hẻm là chủ trương đúng đắn của nhà nước và rất hợp lòng dân".

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận 3 cũng thông tin tiến độ 4 dự án kỉ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước, gồm 2 cụm đường (tương đương 11 đường) và 2 cụm hẻm (tương đương 15 hẻm).

Các dự án trên đã được UBND TP HCM phê duyệt chủ trương đầu tư và đã ghi vốn chuẩn bị đầu tư; đồng thời đã duyệt dự toán, kế hoạch lựa chọn nhà thầu giai đoạn chuẩn bị đầu tư và đã ký hợp đồng với nhà thầu tư vấn. Dự kiến sẽ tổ chức lựa chọn nhà thầu trong tháng 12- 2024.

“Năm 2025, giá bất động sản sẽ bắt đầu nhảy theo Luật”

Ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee, dự báo rằng năm 2025 sẽ là bước đệm quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, đặc biệt là khi các bộ Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở bắt đầu có hiệu lực. Theo ông Phúc, giai đoạn khủng hoảng bất động sản đã qua, và khi các hệ thống luật được áp dụng ổn định, giá bất động sản sẽ bắt đầu tăng mạnh.

Ông Phúc nhận định rằng hiện nay, giá đất vẫn đang thấp so với giá công bố chính thức vào tháng 10/2024, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Các dự án khu vực TP.HCM, đặc biệt là các khu vực có hạ tầng giao thông lớn như tuyến metro, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về thách thức lớn là nguồn cung bất động sản hạn chế, điều này sẽ đẩy giá nhà đất tăng cao, ảnh hưởng đến khả năng sở hữu của nhiều người. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý và thanh khoản cũng là mối lo ngại lớn, khi nhiều dự án chưa đủ điều kiện bán hàng và nhà đầu tư có thể gặp khó khăn trong việc thanh khoản khi sử dụng đòn bẩy tài chính.

Cùng quan điểm, ông Trịnh Minh Hải, chuyên gia bất động sản, cũng cho rằng việc áp dụng các bộ luật mới từ 1/8/2024 sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch và ổn định hơn. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư cần thận trọng, chuẩn bị dòng tiền đủ lớn và tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính, nhất là khi các chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% giá trị hợp đồng trước khi ký kết.

Với những cơ hội và thách thức rõ ràng, năm 2025 được kỳ vọng là thời điểm bắt đầu cho một chu kỳ mới đầy tiềm năng, nhưng cũng đòi hỏi các nhà đầu tư phải thận trọng và có chiến lược rõ ràng.

Đà Nẵng đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công, đặc biệt là các dự án trọng điểm

Cục Thống kê TP Đà Nẵng mới đây đã cung cấp thông tin về tình hình triển khai các dự án đầu tư công trên địa bàn, trong đó nổi bật là hai dự án động lực quan trọng: Cảng Liên Chiểu và đường ven biển nối cảng Liên Chiểu.

Dự án Cảng Liên Chiểu, bắt đầu từ ngày 14/11/2022, hiện đã thực hiện được hơn 2.006 tỷ đồng, đạt 58,6% tổng mức đầu tư. Mặc dù trước đây dự án gặp khó khăn về nguồn cung vật liệu thi công, nhưng từ tháng 7 năm nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã cấp phép cho các mỏ nâng công suất khai thác, giúp cung cấp vật liệu ổn định cho công trình.

Cùng với đó, dự án đường ven biển nối Cảng Liên Chiểu đang được đẩy nhanh tiến độ, với khối lượng thi công hiện đạt 391 tỷ đồng, tương đương 32,5% tổng mức đầu tư. Công trình này dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 30/12/2025, đồng bộ với dự án Cảng Liên Chiểu để kêu gọi nhà đầu tư.

Mặc dù TP Đà Nẵng đã triển khai nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công trong năm nay, nhưng Cục Thống kê cho biết vẫn còn một số khó khăn. Các vấn đề chủ yếu liên quan đến thủ tục chuẩn bị đầu tư, phê duyệt dự án, và khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, thời tiết mùa mưa cũng đã ảnh hưởng đến tiến độ thi công tại một số công trình.

Trong tháng 10/2024, giá trị vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước do TP Đà Nẵng quản lý ước đạt 737 tỷ đồng. Một số dự án khác cũng có tiến độ thi công đáng ghi nhận như dự án nâng cấp, mở rộng cảng cá Thọ Quang và nâng cấp Bệnh viện Phụ sản - Nhi Đà Nẵng. Tuy nhiên, một số công trình vẫn chưa hoàn thành theo đúng kế hoạch hoặc chưa được khởi công, bao gồm các dự án như Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân (giai đoạn 3), Trung tâm Y tế quận Thanh Khê (giai đoạn 1), và Khu tái định cư Làng Đại học.

Với những khó khăn hiện tại, TP Đà Nẵng sẽ tiếp tục nỗ lực giải quyết vướng mắc để đảm bảo tiến độ các dự án đầu tư công trọng điểm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng của thành phố trong thời gian tới.

Huy Tùng (T/h)