Tin bất động sản ngày 22/3: Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Đồng Nai dành hơn 1.000ha đất để làm nhà ở xã hội

Mới đây, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức có buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh, theo báo Đồng Nai.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, mục tiêu đến năm 2025 tỉnh sẽ hoàn thành khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội. Đến đến nay các địa phương đã trình hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 12 dự án, quy mô khoảng 20.700 căn hộ.

Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô khoảng 9 ngàn căn hộ.

Theo kế hoạch, năm 2024 tỉnh khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn NƠXH. Năm 2025 sẽ khởi công 7 dự án còn lại và hoàn thành 979 căn nhà.

Tại buổi làm việc, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, hiện nay tỉnh đã có hơn 1.000ha đất làm NƠXH, đã có 12 dự án đề xuất chủ trương với số lượng căn hộ gấp đôi mục tiêu 10.000 căn nhà.

Tuy nhiên, thủ tục pháp lý về đấu thầu lựa chọn nhà đầu, thẩm định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư chậm đã ảnh hưởng tiến độ triển khai. Trách nhiệm này thuộc về Sở Kế hoạch và đầu tư.

Để có thể đạt được mục tiêu đề ra, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu 6 địa phương đã có dự án đề xuất tích cực làm việc với các sở, ngành để hoàn tất thủ tục mời thầu, khởi công dự án.

5 địa phương còn lại chưa có hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư phải khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục trình thẩm định chủ trương đầu tư.

Sở Kế hoạch và đầu tư thẩm định hồ sơ từ các địa phương đề xuất, đảm bảo đúng thời gian theo quy trình rút gọn tỉnh đã ban hành.

Đồng thời, hỗ trợ các nhà đầu tư hoàn chỉnh thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư để triển khai dự án NƠXH từ quỹ đất 20%. Các địa phương rà soát, thu hồi quỹ đất 20% từ các dư án nhà ở thương mại để lập hồ sơ chủ trương đầu tư.

Nghệ An tìm chủ đầu tư cho Dự án Khu đô thị gần 6.300 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đang kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

Dự án khu đô thị Nghi Liên có quy mô diện tích gần 103,7ha. Cơ cấu sản phẩm bao gồm nhà ở liền kề (569 lô), biệt thự (58 lô) tổng diện tích 18,7ha; nhà ở liền kề, biệt thự còn lại 3,1ha; nhà ở tái định cư hơn 1ha; nhà ở xã hội 7,1ha… Công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 5 tầng, chung cư hỗn hợp cao 77 tầng. Quy mô dân số khoảng 10.650 người.

Tổng vốn đầu tư dự án là 6.291 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 5.889 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 402 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án trong 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thời hạn nộp hồ sơ tham gia dự án là từ 17/03 đến 8h ngày 17/04/2024.

Theo Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch xác định phát triển 2 khu vực động lực tăng trưởng, 3 đột phá chiến lược; hình thành và phát triển 4 hành lang kinh tế; phát triển 5 ngành, lĩnh vực trụ cột, 6 trung tâm đô thị.

Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 là căn cứ để triển khai lập các quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo quy định của pháp luật có liên quan.

Mục tiêu tổng quát đến năm 2030, xây dựng Nghệ An trở thành tỉnh khá của cả nước, kinh tế phát triển nhanh và bền vững, mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam và xứ Nghệ; là trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ về thương mại, y tế, giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ, công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao…

Loạt dự án chung cư Hà Nội tăng 20% giá trong 2 tháng đầu năm

Theo báo cáo quý I/2024 của Công ty PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.

Đáng chú ý, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau một năm, ví dụ: Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City tăng 33%; Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%; chung cư Đại Thanh tăng 27%; chung cư Seasons Avenue tăng 26%.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, chung cư Hà Nội chưa phải là giá "ảo" mà sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng tăng giá. Ông dự báo giá chung cư Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Trong khi đó, tại TP.HCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Thị trường chung cư ở đây trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao, nên giá chung tại đây trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.

Bên cạnh chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Ví dụ, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của PropertyGuru Việt Nam - nhận định, với những thay đổi này, thị trường dự kiến có sự tăng trưởng diện rộng về giá, số lượng và chất lượng các dự án mới. Tiêu chuẩn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao vì có nhiều quy định thắt chặt các điều kiện đối với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, quyền lợi của người tiêu dùng bất động sản sẽ được bảo đảm hơn.

Trước thực trạng này, ông Quốc Anh khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới. Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh.

Bình Định sắp có thêm khu công nghiệp rộng hơn 450 ha

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu công nghiệp Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ. Đây là khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình công nghiệp thu hút các dự án đầu tư với các ngành nghề theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và của huyện Phù Mỹ.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, hình thành một khu công nghiệp tập trung phục vụ công tác thu hút đầu tư, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Làm cơ sở để thực hiện các thủ tục đầu tư, triển khai quy hoạch phân khu và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt

Khu công nghiệp Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ được xây dựng từ vốn ngân sách Nhà nước. Ngành nghề được ưu tiên trong khu công nghiệp là mã ngành công nghiệp sạch, ít ảnh hưởng đến môi trường.

Đồ án khu công nghiệp sẽ được hoàn thành trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng và Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế; Chủ tịch UBND huyện Phù Mỹ và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.

Trước đó tại Hội nghị “Giao chỉ tiêu đầu tư, phát triển năm 2024 đối với các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định”. Đại diện Sở Công Thương đã báo cáo tình hình và định hướng phát triển các Khu, Cụm công nghiệp, theo đó mục tiêu đặt ra cho các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định năm 2024 là: Trong quý I/2024 KCN Hòa Hội phải hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1; đến năm 2025 KCN Becamex đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đảm bảo điều kiện thu hút đầu tư từ 30 - 40% diện tích KCN; KCN Hòa Hội triển khai đầu tư giai đoạn 2. Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến, mời gọi đầu tư vào KCN, xây dựng tiến độ và cam kết thời gian lấp đầy KCN, phấn đấu hàng năm thu hút từ 10 - 15 dự án; thực hiện công khai, minh bạch trong công tác xúc tiến đầu tư.

Huy Tùng (T/h)