Bất động sản Biz

TP HCM chính thức chốt bảng giá đất mới, cao nhất 687 triệu đồng/m2

Thứ tư, 23/10/2024 | 15:46 Theo dõi BĐS Biz trên

Bảng giá đất tại TP HCM sau điều chỉnh có hiệu lực từ 31 10 với mức cao nhất là 687 triệu đồng một m2 thuộc ba tuyến đường trung tâm và thấp nhất 2,3 triệu đồng ở huyện Cần Giờ.

Bảng giá đất mới tại TP HCM

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa ký quyết định số 79 về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Giá đất cao nhất là 687 triệu đồng/m ở tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1).

Quyết định này được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo bảng giá đất điều chỉnh, giá đất cao nhất là 687 triệu đồng/m ở tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Mức này cao hơn 4 lần so với bảng giá đất theo Quyết định 02 là 162 triệu đồng/m.

Đường Hàm Nghi có mức giá là 429 triệu đồng/m, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh, đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm có giá 368,9 triệu đồng/m. So với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02, mức này tăng hơn 4 lần.

Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350-450 triệu đồng/m, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02 là từ 58-96 triệu đồng/m.

Ngoài ra, tại quận 3, đường Hai Bà Trưng có giá từ 266-305 triệu đồng/m, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02. Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá 323 triệu đồng/m, tăng khoảng 5 lần so với giá cũ. Giá đất tại đường Võ Văn Tần, đoạn từ hồ Con Rùa tới đường Cách Mạng Tháng Tám là gần 300 triệu đồng/m.

Tại huyện Hóc Môn, đường Song hành Quốc lộ 22, đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Lý Thường Kiệt, giá đất là 32 triệu đồng/m.

Giá đất ở khu vực Cần Giờ tương đối thấp hơn ở một số quận, huyện khác. Chẳng hạn, tại khu dân cư ấp Thiềng Liềng có giá là 2,3 triệu đồng/m, khu dân cư Thạnh Bình, khu dân cư Thạnh Hòa có giá là 3 triệu đồng/m.

Bảng giá đất mới TPHCM từ 31 10 2024 được sử dụng để làm gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 1 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định bảng giá đất mới TPHCM được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...”;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Hoàng Minh

Theo sohuutritue.net.vn Copy
04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

Qua phân tích cho thấy có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, trong đó có một số nguyên nhân cơ bản, chủ yếu sau:
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao

Hà Nam tháo gỡ vướng mắc hai bệnh viện nghìn tỷ; Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý III; Đắk Lắk quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất ở… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²; Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương; Bình Dương công bố khu vực được phép phân lô, bán nền... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản

Trước tình trạng thị trường bất động sản hiện nay tăng giá cao, đột ngột, vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân, các đại biểu Quốc hội cho rằng có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, mất cân đối cung -cầu, giá nhà đất tăng vọt, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân...
Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội)

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội)

Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỉ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.
TP HCM: Phí quản lý chung cư tối đa 7.000 đồng/m2

TP HCM: Phí quản lý chung cư tối đa 7.000 đồng/m2

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 86 ngày 21 10 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Bất động sản Biz