Tin bất động sản ngày 28/7: Bình Phước vừa thu hồi hơn 613.000 m2 đất đã cho các doanh nghiệp thuê

Bình Phước vừa thu hồi 613.259m2 đất đã cho các doanh nghiệp thuê

UBND tỉnh Bình Phước cho biết địa phương đã thu hồi đất của Công ty cổ phần Miền Đông Xanh với diện tích hơn 41.418,8m2, tại xã Lộc Thịnh, huyện Lộc Ninh. Do Công ty này được UBND tỉnh giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, nhưng không triển khai thực hiện dự án trong 12 tháng liền.

Ngoài ra, tỉnh cũng thu hồi 4.636,4m2 đất tại thị trấn Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục Xuân Mỹ, giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Lộc Ninh quản lý. Lý do bởi Công ty này được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, nhưng không triển khai thực hiện dự án trong 12 tháng liền.

Đồng thời thu hồi 267.204m2 đất tại xã Lộc Hòa, huyện Lộc Ninh, của chi nhánh Công ty Vật liệu và công nghệ tại tỉnh Bình Phước, do chi nhánh Công ty này được UBND tỉnh cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002 để thực hiện dự án đầu tư, nhưng đến nay vẫn không đưa đất vào sử dụng.

Tiếp đó, UBND tỉnh Bình Phước còn thu hồi đất đối với Công ty TNHH MTV Cao su Bình Long với diện tích 300.000 m2 tại xã Tân Hưng, huyện Hớn Quảng, giao Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Bình Phước 291.516,9m2 (trong đó đã trừ 8.483,1m2 đất thuộc hành lang lộ giới) để xây dựng Căn cứ hậu cần - kỹ thuật huyện Hớn Quản.

Theo UBND tỉnh Bình Phước, đất ở đây thuộc đất do Công ty TNHH MTV Cao su Bình Long quản lý, đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ 3408 QSDÐ/UB ngày 25/12/2000 (UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch căn cứ hậu phương, căn cứ hậu cần - kỹ thuật của các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh Bình Phước, tại Quyết định số 45/QĐ-UBND ngày 30/12/2011. Bộ Tư lệnh Quân khu 7 quy hoạch vị trí đóng quân căn cứ hậu cần - kỹ thuật Ban Chỉ huy quân sự huyện Hớn Quản/Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Bình Phước tại Quyết định số 428/QÐ-BTL ngày 13/2/2018).

Cũng thông tin từ địa phương này, vào tháng 12/2022, HĐND tỉnh Bình Phước đã ban hành Nghị quyết số 24/2022/NQ-HĐND thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất năm 2023, hủy các danh mục dự án không thực hiện và danh mục các dự án thu hồi đất quá 3 năm chưa thực hiện trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Cụ thể có 473 dự án cần thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích 13.932,84 vì mục đích quốc phòng, an ninh và để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra còn hủy 253 danh mục các dự án không thực hiện và các danh mục quá 3 năm chưa thực hiện, với tổng diện tích ước tính 6.277,43ha.

Đầu tư hơn 750 tỉ làm hạ tầng Khu đô thị thương mại Biên Hòa 1

UBND TP Biên Hòa đã có tờ trình gửi Sở Kế hoạch - Đầu tư xem xét thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu 1 - Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 (TP Biên Hòa) vị trí tại KCN Biên Hòa 1.

Dự án hạ tầng khu 1 - khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 được giao cho UBND TP. Biên Hòa làm chủ đầu tư tổng mức đầu tư của dự án hơn 750 tỷ đồng, nguồn vốn đầu tư từ ngân sách tỉnh. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2023.

KCN Biên Hòa 1 rộng khoảng 320 ha, là KCN đầu tiên và lâu đời nhất Việt Nam thành lập năm 1963. Do ra đời đã lâu, có nhiều hạn chế, lại nằm sát sông Đồng Nai nên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường rất cao.

Năm 2008, Đồng Nai đã có đề xuất lên Chính phủ thực hiện chuyển đổi công năng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nhằm bảo vệ môi trường nước sông Đồng Nai. Sau một năm Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.

Đến nay, Đồng Nai đang hoàn chỉnh đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 và đề xuất tách ra thành các dự án. Dự án Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai khoảng 40 ha, khoảng 290 ha còn lại xây dựng khu đô thị - thương mại – dịch vụ.

Bình Định yêu cầu rà soát mức giá cho thuê hạ tầng khu, cụm công nghiệp

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, thời gian qua, các sở, ngành của tỉnh đã hỗ trợ xúc tiến, thu hút đầu tư các dự án mới vào tỉnh, bao gồm các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Tính đến ngày 19/7, tỉnh Bình Định thu hút 1 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký đầu tư mới với tổng vốn đầu tư 81.065 USD; điều chỉnh tăng vốn 4 dự án với tổng vốn tăng 26,28 triệu USD.

Lũy kế, tỉnh Bình Định đã có 87 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký trên 1,13 tỷ USD. Trong đó, 49 dự án ngoài khu kinh tế và khu công nghiệp với tổng vốn đăng ký 250,02 triệu USD; 38 dự án trong khu công nghiệp và khu kinh tế với tổng vốn 882,82 triệu USD.

Ngoài ra, tỉnh Bình Định cũng thu hút mới 39 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký 10.697,3 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch năm 2023 (tổng số 60 dự án).

Song qua quá trình triển khai, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, còn một số vấn đề ảnh hưởng đến hiệu quả thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Trong đó, hiện nay, đa số các quỹ đất của Bình Định đều chưa có sẵn, còn vướng giải phóng mặt bằng, chưa đồng bộ cơ sở hạ tầng điện, nước, xử lý chất thải… , nhất là quỹ đất thuộc các cụm công nghiệp.

Ngoài ra, một số khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định hiện nay có giá cho thuê đất gắn kết cấu hạ tầng và giá dịch vụ hạ tầng còn cao theo nhận định của nhiều nhà đầu tư mà cụ thể là Khu công nghiệp Nhơn Hòa, Khu công nghiệp Nhơn Hội A, Khu công nghiệp Hòa Hội, Cụm công nghiệp Cầu Nước Xanh…

Để giải quyết vấn đề liên quan đến chuẩn bị quỹ đất và giá thuê tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại địa phương, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa giao Ban Quản lý Khu kinh tế, Sở Công thương làm việc với chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp; thực hiện rà soát, kiểm tra suất đầu tư, khả năng đáp ứng cơ sở hạ tầng, mức giá cho thuê hạ tầng, tiến độ đầu tư theo quy định.

Trong đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định nhấn mạnh phải “xây dựng mức giá phù hợp để thúc đẩy thu hút đầu tư”.

Cùng với đó, chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các cụm công nghiệp chưa có quỹ đất sạch.

“Đề xuất giải pháp chuẩn bị quỹ đất sạch, ít nhất mỗi địa bàn từ 20 – 30 ha/ năm, nhằm đảm bảo diện tích đất sẵn sàng thu hút các dự án mới”, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng đã giao Sở Công thương yêu cầu chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, tiến độ triển khai cụ đối với các dự án cụm công nghiệp gồm Bình An (huyện Tuy Phước); Đệ Đức – Hoài Tân, Hoài Hương (thị xã Hoài Nhơn); Tân Tường An (huyện Phù Mỹ); Bình Tân, phần mở rộng của Cụm công nghiệp Bình Nghi và Cụm công nghiệp Gò Cầy (huyện Tây Sơn)…

Dự án phân khu Mega Grand World tại Vinhomes Ocean Park

Mega Grand World có vị trí nằm tại tuyến đường Tô Quyền, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm ở 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3, trong đó diện tích phần lớn nằm tại Vinhomes Ocean Park 3.

Mega Grand World là dự án phân khu có tổng diện tích 18,7 ha với mật độ xây dựng toàn khu là 35,5%. Dự án gồm 2 khu thiết kế độc đáo theo 2 lối kiến trúc là Venice (Ý) và K-Town (Hàn Quốc) với loại hình shophouse thương mại. Trong đó:

- Phân khu The Venice: Có tổng diện tích 12,2 ha, là phân khu mở bán đầu tiên với 481 căn trải dài 2 bên bờ sông Venice, mô phỏng con đường sầm uất và giao thương tấp nập.

- Phân khu K-Town: Có diện tích 6,5 ha, mang phong cách Hàn Quốc được xây dựng 360 căn tạo thành Khu Phố K-Town.

Là phân khu tại Vinhome Ocean Park 2&3, Mega Grand World được sở hữu hệ thống tiện ích nội khu với hàng loạt hạng mục lớn bao gồm: Công viên Sóng 18 ha, biển hồ Lagoon 6,1 ha, biển hồ nước ngọt cát trắng 24,5 ha, tổ hợp vịnh biển 4 mùa trong nhà và ngoài trời 3 ha, quảng trường & phố đi bộ Kinh đô Ánh sáng, các khu phố thương mại Mega Complex…

Chủ đầu tư dự án Mega Grand World - Vinhomes Ocean Park là Tập đoàn Vingroup, được thành lập năm 1993, là chủ đầu tư và phát triển trong một số dự án lớn khác như: Vinhomes Marina Hải Phòng, Vinpearl Phú Quốc, Vinhomes Imperia, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park…

Trong giai đoạn đầu tại Phân khu Mega Grand World, chủ đầu tư mở bán khu The Venice.

Ngày 10/07/2023, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố ra mắt Tổ hợp mua sắm - vui chơi - giải trí Mega Grand World trong lòng đại đô thị.

Bảo Ngọc