Bất động sản Biz

Thị trường nhà ở tại Hà Nội khi chỉ có 2.100 căn hộ được bán trong quý III/2023

Thứ tư, 11/10/2023 | 22:23 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 được Savills Việt Nam, tình hình hoạt động của thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP HCM vẫn trầm lắng do tâm lý người mua không tốt, nguồn cung mới cực kỳ hạn chế, hàng tồn kho đắt đỏ và sự thận trọng của các chủ đầu tư.

Tại thị trường nhà ở TP HCM, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 7.772 căn. Nguồn cung biệt thự/nhà phố sơ cấp chạm mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 766 căn. Doanh số bán căn hộ tại TP HCM tăng 561% theo quý và 102% theo năm lên 2.003 căn. Doanh số bán biệt thự/nhà phố trong Q3/2023 chỉ đạt 64 căn do nhu cầu mua yếu, nguồn cung hạn chế và hàng tồn kho đắt đỏ.

Ảnh minh hoạ
 

Hoạt động của thị trường nhà ở tại Hà Nội cũng trầm lắng. Mặc dù giảm -3% theo quý và -6% theo năm, nguồn cung căn hộ sơ cấp vẫn cao hơn TP HCM với 19.808 căn. Nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà liền kề, shophouse chỉ có 724 căn. Các yếu tố về kinh tế vĩ mô, khó khăn tài chính và lo ngại về khả năng chi trả đã ảnh hưởng đến thị trường nhà ở tại Hà Nội khi chỉ có 2.100 căn hộ và 101 biệt thự/liền kề được bán.

Theo bà Giang Huỳnh, Trưởng phòng Nghiên cứu và S22M, Savills TP HCM, ở cả TP HCM và Hà Nội, cơ sở hạ tầng được cải thiện sẽ là nền tảng cho sự phát triển của thị trường nhà ở trong tương lai. Điển hình như các tuyến đường vành đai kết nối giữa khu trung tâm và các khu vực vệ tinh, nơi quỹ đất phong phú hơn với mức giá dễ chịu hơn. Điều này khuyến khích các chủ đầu tư phát triển các dự án, đồng thời thúc đẩy nhu cầu vì các sản phẩm bất động sản ở khu vực xung quanh TP HCM và Hà Nội thường có giá cả phải chăng hơn.

Lam Phương

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/11: Hà Nội xử lý nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp trái phép

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/11: Hà Nội xử lý nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp trái phép

Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; Bắc Giang có thêm dự án khu đô thị mới Chũ Central Park; Cần Thơ chấn chỉnh việc mua bán nhà ở xã hội; Bình Định rà soát các dự án Condotel, gỡ vướng cấp "sổ đỏ"… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/11: Nhiều hạng mục tại dự án Cát Bà Amatina vẫn chưa triển khai

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/11: Nhiều hạng mục tại dự án Cát Bà Amatina vẫn chưa triển khai

Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm; TP HCM đề xuất lập đề án di dời hơn 46.000 căn nhà ven kênh rạch; Ba doanh nghiệp tại TP HCM "chiếm giữ" tài sản nhà, đất của nhà nước… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Hấp lực của Hanoi Melody Residences: 3 lý do người mua “chốt” nhanh chóng

Hấp lực của Hanoi Melody Residences: 3 lý do người mua “chốt” nhanh chóng

Là dự án hiếm đang triển khai giữa nội đô, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) khiến khách mua ở thực, đặc biệt là nhóm khách gia đình vô cùng ưa chuộng nhanh chóng nhờ bộ 3 tiện ích mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giáo dục liền kề.
Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Hà Nội: Sắp đấu giá 32 thửa đất tại Hoài Đức

Ngày 11/11 sẽ là thời điểm tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức. Đa số các lô đất có diện tích khoảng 97 m2, cá biệt có những lô rộng tới 144 - 172 m2.
Công an xác nhận hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Công an xác nhận hệ thống PCCC tại Eurowindow River Park hoạt động bình thường

Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ cứu nạn (PCCC & CHCN) - Công an TP Hà Nội (PC07) đã tiến hành kiểm tra Khu đô thị Eurowindow River Park ngày 18/10/2024, qua đó ra biên bản xác nhận hệ thống PCCC tại đây hoạt động ổn định, đáp ứng các yêu cầu an toàn cho cư dân.
Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung về đáy trong 5 năm, giá Chung cư TP HCM leo cao hơn 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung căn hộ mở mới tại TP HCM trong quý 3/2024 ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua - với 125 căn, giảm 89% so với quý trước. Giá bán trung bình của toàn thị trường TP HCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2.
939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

939 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, 55 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán trong quý III/2024

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Hiện cả nước đang triển khai xây dựng 939 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 426.158 căn, có 55 dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng, có hiệu lực thi hành từ 10/12.
Bất động sản Biz