Phát Đạt dùng tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu để đảm bảo cho đợt phát hành trái phiếu vào năm 2021.
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa có thông báo viề việc tiếp tục bổ sung tài sản đảm bảo cho khoản nợ huy động qua lô trái phiếu lô trái phiếu PDRH2123002 phát hành năm 2021. Được biết, lô trái phiếu này ở thời điểm phát hành có tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR của Phát Đạt.
Theo đó, Phát Đạt thông qua việc sử dụng toàn bộ cổ phần của các cổ đông và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu của CTCP Du lịch Quang Hải để bổ sung tài sản bảo đảm cho đợt phát hành trái phiếu lần 2 năm 2021..
Bên cạnh đó, công ty cũng thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Phát Đạt và bên liên quan là Du lịch Quang Hải, các cổ đông của Du lịch Quang Hải, bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố/thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung trên.
Phát Đạt đem đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung tài sản đảm bảo cho một lô trái phiếu
Về phía Du lịch Quang Hải, đây là bên liên quan của Chủ tịch HĐQT công ty Nguyễn Văn Đạt và Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Tấn Danh. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2010, với hoạt động chính là kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, người đại diện của doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Minh Thư (con gái Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt).
Đây không phải là lần đầu tiên Phát Đạt phải bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu. Gần nhất, vào ngày 15/11 mới đây, công ty đã thông qua việc sử dụng tài sản tại dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (TP HCM) để bổ bổ sung tài sản đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ liên quan đến các 4 đợt phát hành trái phiếu trong năm 2021 (gồm các đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021) và 1 đợt trong năm nay.
Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư, là bên có liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh, Phó chủ tịch HĐQT.
Trước đó, Phát Đạt cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại Dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải (Dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 12,6 ha do Công ty cổ phần Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo.
Hồi cuối tháng 5, Phát Đạt cũng từng bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho một lô trái phiếu phát hành tháng 12/2021.
Việc bổ sung tài sản đảm bảo trái phiếu các đợt gần đây diễn ra khi cổ phiếu PDR đã trải qua 10 phiên giảm sàn liên tiếp. Giá cổ phiếu chốt phiên ngày 17/11 đạt 19.700 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 75% thị giá so với đầu năm.
Phát Đạt liên tục phải bổ sung tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu
Trong một diễn biến khác, Phát Đạt cũng vừa thông báo về kết quả bán giải chấp cổ phiếu PDR của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt. Theo đó, trong phiên 14/11 và 15/11, Công ty Chứng khoán MB (MBS) đã lần lượt bán giải chấp 516.500 và 556.300 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt.
Trước đó, ông Đạt cũng bị bán giải chấp 446.200 cổ phiếu PDR trong phiên 10/11. Tổng cộng, số cổ phiếu PDR thuộc sở hữu Chủ tịch Phát Đạt đã bị bán giải chấp lên tới hơn 1,5 triệu đơn vị.
Giải trình gần đây về diễn biến giá cổ phiếu PDR, doanh nghiệp cho biết giá cổ phiếu giảm do nhu cầu thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư, nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty. Cổ phiếu PDR được niêm yết, giao dịch trên HoSE, giá cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý chung của các nhà đầu tư trên thị trường cũng như tác động của các chính sách điều hành vĩ mô liên quan tới bất động sản.
Hiện tại, công ty khẳng định vẫn hoạt động bình thường, kết quả kinh doanh 9 tháng tăng trưởng tốt, không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng giá cổ phiếu.
Theo báo cáo 9 tháng, Phát Đạt có doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng. Như vậy, công ty hoàn thành 14% doanh thu và 38% lợi nhuận năm.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
