Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết lỗ đậm
Thanh khoản, pháp lý bất động sản khó khăn kéo dài đã phản ánh rõ nét vào kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp địa ốc trong hai năm qua, đặc biệt ở nhóm chưa niêm yết.
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Trong đó, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World, công bố lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%.
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng. Đáng nói, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả lên tới 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.
Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Một doanh nghiệp bất động sản khác còn kinh doanh thua lỗ trăm tỷ, đó là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh (Mỹ Khánh).
Cụ thể, Mỹ Khánh báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm hơn 164 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ 1 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước. Đồng thời, gần bằng khoản lỗ của cả năm tài chính 2023 (lỗ 165,7 tỷ đồng). Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -227,49%, con số này ở cùng kỳ năm trước chỉ là -0,43%.
Đặc biệt, tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Mỹ Khánh chỉ còn 72 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 35,91 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 2.591 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.245 tỷ đồng – đi ngang so với thời điểm cùng kỳ.
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
Cùng cảnh ngộ, Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia) - Chủ đầu tư Dự án Aria Vũng Tàu (tên cũ là Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort) tiếp tục báo lỗ sau thuế, vốn chủ sở hữu âm trong nửa đầu năm 2024.
Cụ thể, Cotec Asia lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 62 tỷ đồng (mức lỗ đã giảm). Tính tới ngày 30/6/2024, Công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu ở mức âm 399,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 6,06 lần, tương ứng nợ phải trả đạt hơn 2.419 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,94 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 375,3 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 HNX.
CTCP Bất động sản Tiến Phước sở hữu nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM như khu đô thị Palm City (14,6 ha), khu dân cư Senturia Nam Sai Gon (19,8 ha),... cũng vừa công bố kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 164 tỷ đồng, lỗ hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (80,2 tỷ đồng).
Tính đến 30/6, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -7,78%, con số này ở cùng kỳ năm 2023 là -3,47%. Vốn chủ sở hữu đạt 1.109 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả cao gấp 3,76 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng dư nợ phải trả lên tới hơn 7.932 tỷ đồng.
CTCP Bất động sản Tiến Phước công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác thua lỗ triền miên, đó là CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 3,2 tỷ đồng. Mức lỗ này đã giảm so với cùng kỳ 2023.
Vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Phát tính đến 30/6 đạt 966 tỷ đồng, giảm nhẹ 3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 6,3 lần, tương ứng nợ phải trả tăng từ mức 2.301 tỷ đồng lên mức hơn 6.062 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 2,99 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 2.880 tỷ đồng.
Hưng Thịnh Phát công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
Thua lỗ triền miên vẫn phát hành thành công nghìn tỷ đồng trái phiếu
Mặc dù kinh doanh bết bát triền miên song vẫn có doanh nghiệp huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.
Đơn cử như Hưng Thịnh Phát kể trên vừa phát hành thành công 3.300 tỷ đồng trái phiếu dù lợi nhuận sau thuế duy trì ở mức âm và nợ phải trả nhảy vọt.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Hưng Thịnh Phát đang sở hữu 2 lô trái phiếu. Cụ thể, mã trái phiếu HTPCH2327001 phát hành ngày 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 2.888 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; và mã trái phiếu HTPCH2428001 phát hành ngày 17/7/2024, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 412 tỷ đồng, lãi suất phát hành 12%/năm.
Các nội dung khác như mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ... không được doanh nghiệp công bố. Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là một trong số ít các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản đã phát hành trái phiếu thành công kể từ cuối năm 2023 tới nay với tổng giá trị 3.300 tỷ đồng.
Hay tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh kể trên cũng đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu MKHCH2329001 với giá trị 2.245 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 30/6/2023, với kỳ hạn 6 năm. Ngày đáo hạn sẽ là ngày 30/6/2029.
Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.
Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô 148.259 m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với Tài Sản bảo Đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ Tài Sản bảo Đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.
Về lãi suất, lô trái phiếu này có lãi suất phát hành là 14%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm, lỗ gần 56 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024, nâng tổng lỗ lũy kế hơn 3 năm qua lên hơn 300 tỷ đồng.
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Lợi nhuận tại Bkav Pro do ông Nguyễn Tử Quảng làm Tổng giám đốc liên tục sụt giảm trong những năm gần đây dù là “hạt nhân” trong hệ sinh thái Bkav. Đặc biệt, các công ty trong hệ sinh thái này từng bộc lộ nhiều vấn đề như nợ lương người lao động, chậm đóng bảo hiểm xã hội.
Kết quả kinh doanh của Công ty TNHH Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo (Khoáng sản Núi Pháo) ngày càng sụt giảm, trong khi nợ phải trả ngày một lớn.
Nửa đầu năm 2024, Golf Long Thành, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong hệ sinh thái của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan, lãi hàng chục tỷ đồng, nhưng nợ phải trả lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
CTCP Chứng khoán VIX (HoSE: VIX) cho biết, đã chi hơn 300 tỷ đồng mua gần 10,9 triệu cổ phiếu PC1 của CTCP Tập đoàn PC1 (PC1 Group - HoSE: PC1), chính thức góp mặt trong danh sách cổ đông lớn của PC1.
Nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lãi sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Nợ phải trả hơn 15.000 tỷ đồng.
