Bất động sản Biz

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu

Thứ hai, 16/09/2024 | 11:31 Theo dõi BĐS Biz trên

Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết lỗ đậm

Thanh khoản, pháp lý bất động sản khó khăn kéo dài đã phản ánh rõ nét vào kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp địa ốc trong hai năm qua, đặc biệt ở nhóm chưa niêm yết.

Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.

Trong đó, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World, công bố lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng. Đáng nói, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả lên tới 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
 

Một doanh nghiệp bất động sản khác còn kinh doanh thua lỗ trăm tỷ, đó là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh (Mỹ Khánh).

Cụ thể, Mỹ Khánh báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm hơn 164 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ 1 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước. Đồng thời, gần bằng khoản lỗ của cả năm tài chính 2023 (lỗ 165,7 tỷ đồng). Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -227,49%, con số này ở cùng kỳ năm trước chỉ là -0,43%.

Đặc biệt, tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Mỹ Khánh chỉ còn 72 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 35,91 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 2.591 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.245 tỷ đồng – đi ngang so với thời điểm cùng kỳ.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
 

Cùng cảnh ngộ, Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia) - Chủ đầu tư Dự án Aria Vũng Tàu (tên cũ là Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort) tiếp tục báo lỗ sau thuế, vốn chủ sở hữu âm trong nửa đầu năm 2024.

Cụ thể, Cotec Asia lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 62 tỷ đồng (mức lỗ đã giảm). Tính tới ngày 30/6/2024, Công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu ở mức âm 399,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 6,06 lần, tương ứng nợ phải trả đạt hơn 2.419 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,94 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 375,3 tỷ đồng.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 HNX.
 

CTCP Bất động sản Tiến Phước sở hữu nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM như khu đô thị Palm City (14,6 ha), khu dân cư Senturia Nam Sai Gon (19,8 ha),... cũng vừa công bố kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 164 tỷ đồng, lỗ hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (80,2 tỷ đồng).

Tính đến 30/6, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -7,78%, con số này ở cùng kỳ năm 2023 là -3,47%. Vốn chủ sở hữu đạt 1.109 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả cao gấp 3,76 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng dư nợ phải trả lên tới hơn 7.932 tỷ đồng.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
CTCP Bất động sản Tiến Phước công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
 

Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác thua lỗ triền miên, đó là CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 3,2 tỷ đồng. Mức lỗ này đã giảm so với cùng kỳ 2023.

Vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Phát tính đến 30/6 đạt 966 tỷ đồng, giảm nhẹ 3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 6,3 lần, tương ứng nợ phải trả tăng từ mức 2.301 tỷ đồng lên mức hơn 6.062 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 2,99 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 2.880 tỷ đồng.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Hưng Thịnh Phát công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.
 

Thua lỗ triền miên vẫn phát hành thành công nghìn tỷ đồng trái phiếu

Mặc dù kinh doanh bết bát triền miên song vẫn có doanh nghiệp huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.

Đơn cử như Hưng Thịnh Phát kể trên vừa phát hành thành công 3.300 tỷ đồng trái phiếu dù lợi nhuận sau thuế duy trì ở mức âm và nợ phải trả nhảy vọt.

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Hưng Thịnh Phát đang sở hữu 2 lô trái phiếu. Cụ thể, mã trái phiếu HTPCH2327001 phát hành ngày 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 2.888 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; và mã trái phiếu HTPCH2428001 phát hành ngày 17/7/2024, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 412 tỷ đồng, lãi suất phát hành 12%/năm.

Các nội dung khác như mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ... không được doanh nghiệp công bố. Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là một trong số ít các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản đã phát hành trái phiếu thành công kể từ cuối năm 2023 tới nay với tổng giá trị 3.300 tỷ đồng.

Hay tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh kể trên cũng đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu MKHCH2329001 với giá trị 2.245 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 30/6/2023, với kỳ hạn 6 năm. Ngày đáo hạn sẽ là ngày 30/6/2029.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.
 

Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô 148.259 m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với Tài Sản bảo Đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ Tài Sản bảo Đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.

Về lãi suất, lô trái phiếu này có lãi suất phát hành là 14%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần.

Lê Thanh

Theo tudonghoangaynay.vn Copy
Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con

Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con

Trong năm 2024, Tập đoàn Vingroup (VIC) đã thu về 189.068 tỉ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT tiếp tục nhận thù lao 0 đồng
Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines

Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines

Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group Đỗ Vinh Quang được bầu làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines, chính thức đánh dấu sự tham gia trực tiếp của T&T Group vào bộ máy quản trị điều hành của Hãng hàng không du lịch này.
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận

Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận

Được biết, vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (trong đó giai đoạn 1 có diện tích hơn 180ha). 
BSR chủ động xây dựng kịch bản ứng phó với giá dầu thô giảm

BSR chủ động xây dựng kịch bản ứng phó với giá dầu thô giảm

Trong bối cảnh thị trường biến động mạnh, Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã chủ động xây dựng nhiều kịch bản ứng phó với nhiều giải pháp đồng bộ để giảm thiểu các ảnh hưởng của giá dầu thô đang giảm nhanh và đột ngột.
Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong 'siêu dự án’' 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?

Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong "siêu dự án’" 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn so với các dự án khác trong khu vực.
Lãnh đạo cấp cao T&T Group làm Phó Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam

Lãnh đạo cấp cao T&T Group làm Phó Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn T&T Group - bà Nguyễn Thị Thanh Bình chính thức được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam.
Tham vọng trở thành “ông lớn” BĐS, Kosy Group kinh doanh thế nào?

Tham vọng trở thành “ông lớn” BĐS, Kosy Group kinh doanh thế nào?

Chủ tịch Tập đoàn Kosy từng đặt mục tiêu giai đoạn 2025 – 2029, trong lĩnh vực BĐS, doanh nghiệp cố gắng phải triển khai, hoàn thành cơ bản ít nhất 6 dự án BĐS lớn.
Ngày hội Văn hóa SHB – T&T 2025: Ba thập kỷ “Nhất Tâm”, vững bước cùng đất nước vươn Tầm

Ngày hội Văn hóa SHB – T&T 2025: Ba thập kỷ “Nhất Tâm”, vững bước cùng đất nước vươn Tầm

Với tinh thần “Nhất Tâm” và khát vọng cất cánh, SHB và T&T Group đã sẵn sàng đồng hành cùng đất nước tiến vào kỷ nguyên mới. Tại đây, mỗi bước tiến là lời khẳng định đầy tự hào về sức mạnh, sự sáng tạo và tinh thần dân tộc.
Bất động sản Biz