Đầu tư gần 9.000 tỷ đồng làm cao tốc Dầu Giây - Tân Phú; Cưỡng chế, thu hồi toàn bộ “đất vàng” mặt biển ở TP Vũng Tàu; Trụ sở của Đất Xanh Group được thế chấp để phát hành trái phiếu; Chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa hơn 4.100 tỷ đồng… là những tin xây dựng - bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Dự án khách sạn 4 sao Europa bị tạm ngừng hoạt động
Dự án khách sạn 4 sao Europa do Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát đầu tư tại số 101 đường Tây Sơn, thành phố Quy Nhơn (Bình Định) đã bị UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo tạm ngừng hoạt động.
Khu đất thực hiện dự án khách sạn 4 sao Europa
Nguyên nhân do nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm.
Cụ thể, theo công văn của UBND tỉnh Bình Định, dự án sẽ tạm ngừng hoạt động trong vòng 12 tháng, tính từ tháng 7/2024. Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục ngừng hoạt động toàn bộ dự án đầu tư trên theo quy định.
Mục đích của việc tạm ngừng hoạt động là để yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục liên quan như phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng dự án. Nếu hết thời gian này mà nhà đầu tư không hoàn thành, UBND tỉnh sẽ xem xét chấm dứt dự án đầu tư.
Trước đó, vào tháng 5/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Thịnh Trọng Phát về việc chậm tiến độ thực hiện dự án với số tiền phạt 85 triệu đồng. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm, dẫn đến việc cho tạm ngừng hoạt động dự án.
Được biết, Dự án khách sạn 4 sao Europa được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2020, với tổng vốn đầu tư hơn 150 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 933,5m2, bao gồm 22 tầng với 106 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, khu văn phòng, nhà hàng và một số dịch vụ khác.
Đầu tư gần 9.000 tỷ đồng làm cao tốc Dầu Giây - Tân Phú
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú (giai đoạn 1) theo phương thức PPP với tổng mức đầu tư 8.981 tỷ đồng.
Dự án có chiều dài 60,24 km với điểm đầu (Km0+000) tại khu vực nút giao với Quốc lộ 1, kết nối với cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc địa phận thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai; điểm cuối:tại Km60+243,83 (cuối nút phạm vi giao với Quốc lộ 20), kết nối với Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng), thuộc địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.
Toàn bộ chiều dài tuyến đường thuộc Dự án nằm trọn trên địa phận các huyện Thống Nhất, Xuân Lộc, Định Quán và Tân Phú tỉnh Đồng Nai.
Cao tốc được thiết kế với quy mô 4 làn xe, vận tốc tối đa 100 km/h. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ xây dựng 4 nút giao liên thông, 26 cầu và 24 hầm chui dân sinh.
Tổng diện tích chiếm dụng đất của Dự án khoảng 378 ha, trong đó huyện Thống Nhất khoảng 95 ha; huyện Định Quán khoảng 156 ha; huyện Xuân Lộc khoảng 5 ha; huyện Tân Phú khoảng 122 ha.
Với quy mô đầu tư như trên, Dự án có tổng mức đầu tư là 8.981 tỷ đồng, trong đó vốn do nhà đầu tư huy động khoảng 7.681,539 tỷ đồng; vốn nhà nước khoảng 1.300 tỷ đồng, thuộc Kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 - 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1535/QĐ-TTg ngày 15/9/2021.
Bộ GTVT ủy quyền Cục Đường cao tốc Việt Nam là cơ quan ký kết hợp đồng. Ban quản lý dự án Thăng Long được giao là bên mời thầu.
Cưỡng chế, thu hồi toàn bộ “đất vàng” mặt biển ở TP Vũng Tàu
UBND TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi toàn bộ diện tích hơn 38.800m² "đất vàng" tại khu Bãi Sau để triển khai dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân.
Cưỡng chế, thu hồi toàn bộ “đất vàng” khu bãi sau mặt biển ở TP Vũng Tàu
Khu đất này hiện do Công ty Xây lắp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Công ty Cổ phần Bất động sản và đầu tư VRC) quản lý, cùng với các tài sản do Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Vũng Tàu và Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Hải Dương sử dụng.
Trước đó, UBND TP Vũng Tàu đã thu hồi tổng cộng 28ha đất để thực hiện dự án, trong đó có 9 doanh nghiệp thứ cấp thuê lại khu đất để kinh doanh du lịch. Dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân sẽ có tổng mức đầu tư hơn 1.094 tỷ đồng, với mục tiêu phát triển TP Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế.
Theo quy hoạch, khu vực này sẽ bao gồm các dịch vụ thương mại, nhà ở, công viên công cộng và bãi biển, với không gian mở hướng đến biển nhằm mang lại trải nghiệm tối ưu cho du khách. Dự kiến, dự án sẽ khởi công vào ngày 29/8 tới và hoàn thành vào ngày 30/4/2025, nhân kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam.
Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, ông Hoàng Vũ Thảnh, nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án trong quy hoạch phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Trụ sở của Đất Xanh Group được thế chấp để phát hành trái phiếu
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa phát hành thành công lô trái phiếu HAACH2427001, với tài sản đảm bảo là trụ sở chính của Đất Xanh Group. Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 28/06/2024 và hoàn tất vào ngày 26/07/2024, với khối lượng 2.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 235 tỷ đồng. Lãi suất cố định là 10,2%/năm, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 28/06/2027.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu bao gồm thửa đất và tài sản gắn liền tại số 2W, đường Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TP HCM, nơi đặt trụ sở chính của Đất Xanh Group. Hiện Công ty Bất động sản Hà An cũng đang lưu hành lô trái phiếu HAACH2226001 với giá trị 210 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, năm 2023, Công ty Bất động sản Hà An ghi nhận lãi sau thuế đạt hơn 377 tỷ đồng, tăng hơn 5,5 lần so với năm trước. Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 9.954 tỷ đồng. Công ty cũng là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Gem Sky World tại Long Thành, Đồng Nai, với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
Tuy nhiên, hồi tháng 10/2023, công ty đã bị xử phạt 900 triệu đồng do vi phạm quy định huy động vốn tại dự án Gem Sky World. Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã xác nhận 1.727 thửa đất thuộc dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa hơn 4.100 tỷ đồng
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, Nguyễn Văn Thi, đã ký quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa cho Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam. Dự án này, tọa lạc tại khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, có tổng vốn đầu tư lên đến 4.157 tỷ đồng.
Ảnh minh họa
Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam, chủ đầu tư dự án, sẽ chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản cho AEONMALL Việt Nam. Trung tâm thương mại này sẽ được xây dựng trên diện tích hơn 104.000 m², với mục tiêu tạo ra một khu thương mại dịch vụ hiện đại và đa chức năng.
Theo quyết định, AEONMALL Việt Nam phải cam kết thực hiện nghĩa vụ góp vốn và đảm bảo tiến độ thi công. Trong vòng 48 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất, công ty phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và xây dựng khu trung tâm thương mại đầu tiên cùng các công trình phụ trợ. Giai đoạn tiếp theo sẽ hoàn thành các khối công trình còn lại.
Dự án Aeon Mall được coi là dự án quan trọng, góp phần thắt chặt mối quan hệ Việt Nam - Nhật Bản và mang tính tiên phong trong lĩnh vực thương mại, bán lẻ hiện đại tại Thanh Hóa. Khi đi vào hoạt động, dự án hứa hẹn sẽ nâng cao chất lượng cung ứng hàng hóa và dịch vụ cho người dân địa phương, đồng thời thúc đẩy phát triển các ngành nghề liên quan trong chuỗi cung ứng. UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao trách nhiệm cho các sở, ngành liên quan trong việc triển khai dự án.
Giá biệt thự trung bình tại Hà Nội hiện đã chạm 282 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ các “đại gia” bất động sản với mức độ hấp thụ phân hóa rõ nét giữa các khu vực.
Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, nổi bật cả về mức tăng giá, tốc độ đô thị hóa và tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa Cát Bà thành tọa độ du lịch tầm cỡ quốc tế. Chuyên gia kinh tế, PGS. TS Trần Đình Thiên đã nhận định như vậy khi bàn về việc định hình bản sắc cho du lịch Cát Bà.
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 đón loạt dự án mở bán mới, với chính sách linh hoạt, nhưng giá bán lại ở ngưỡng cao. Thậm chí, nhiều dự án có giá bán dự kiến vượt xa ngưỡng 100 - 200 triệu đồng mỗi mét vuông.
Từ đỉnh Bà Nà ngập sắc vàng với Lễ hội hoa mặt trời cho đến những vũ điệu lân sư rồng sôi động tại Da Nang Downtown, Đà Nẵng hứa hẹn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cả nước dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5.
Đà Nẵng xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound; Sẽ trình Quốc hội xem xét miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Đồng Nai sắp khởi động dự án nghỉ dưỡng núi Chứa Chan quy mô 18.000 tỷ đồng; Hải Phòng đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng…
Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy nhận định giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn Việt Nam do nhiều yếu tố khách quan, dẫn đến xu hướng thuê nhà dài hạn gia tăng, đặc biệt trong giới trẻ.
