HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001.
Đây là lô trái phiếu được Khải Hoàn Land phát hành vào ngày 5/10/2021 tại thị trường trong nước, với khối lượng 300.000 trái phiếu, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 300 tỷ đồng.
Theo phương án công bố, Khải Hoàn Land dự kiến mua lại 60.000 trái phiếu, với tổng giá trị 60 tỷ đồng. Thời gian dự kiến thực hiện vào ngày 5/12.
Trước đó, Khải Hoàn Land phát hành của lô trái phiếu trên với mục đích tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản; và hợp tác phát triển và phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.
Tại thời điểm phát hành, Khải Hoàn Land áp dụng lãi suất cố định 12%/năm. Kỳ hạn 18 tháng, tức đáo hạn theo kế hoạch ban đầu là ngày 5/4/2023.
Tuy nhiên, đầu năm 2023, Khải Hoàn Land đã lùi thời hạn đáo hạn thêm 1 năm, đến ngày 5/4/2024, đồng thời điều chỉnh lãi suất thành 13,5%/năm cho kỳ hạn từ 5/4/2023 đến 5/4/2024.
Đến tháng 4 năm nay, Khải Hoàn Land tiếp tục kéo dài kỳ hạn của lô trái phiếu đến ngày 5/4/2025, đồng thời điều chỉnh lãi suất thành 12%/năm và điều chỉnh kỳ tính lãi, kỳ thanh toán lãi thành định kỳ 2 tháng một lần vào ngày 5 cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2024 đến ngày 5/4/2025.
Ngoài gói trái phiếu trên, Khải Hoàn Land hiện đang lưu hành 2 gói trái phiếu dài hạn.
Cụ thể, gói trái phiếu KHGH2328001 giá trị 240 tỷ đồng, phát hành vào ngày 29/9/2023 lãi suất 13,5%/năm. Với lô này, Khải Hoàn Land hợp tác đầu tư vào dự án cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM (tên thương mại Khai Hoan Prime) do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư.
Mới đây nhất, ngày 20/6, Khải Hoàn Land hoàn tất phát hành 250 tỷ đồng trái phiếu KHGH2429001, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 20/6/2029, lãi suất 12,5%/năm.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024, tại ngày 30/9/3034, Khải Hoàn Land đang có tổng dư nợ trái phiếu 790 tỷ đồng, giảm 50 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, công ty đang lưu hành 3 lô trái phiếu gồm 300 tỷ đồng trái phiếu nói trên và 490 tỷ đồng trái phiếu dài hạn ở hai mã KHGH2328001 (240 tỷ đồng) và KHGH2429001 (250 tỷ đồng).
Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, KHG mang về doanh thu 196 tỷ đồng, giảm 34,4% so với cùng kỳ. Đáng nói, nhờ giá vốn giảm mạnh mà lợi nhuận gộp tăng gấp đôi đạt gần 30 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do doanh thu tài chính giảm đáng kể nên dù có tiết giảm chi phí, lãi ròng của KHG vẫn giảm 62,5% so với cùng kỳ về còn 43,7 tỷ đồng.
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
