Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của loạt doanh nghiệp địa ốc tiết lộ mức thu nhập, thù lao của các vị Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, nhiều Chủ tịch doanh nghiệp địa ốc được trả lương cả trăm triệu đồng mỗi tháng, song cũng có Chủ tịch nhận mức thù lao... 0 đồng!
Tiết lộ khoản lương, thù lao của các vị Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản
Nhiều doanh nghiệp niêm yết công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 trong đó đưa ra chi tiết mức lương thưởng, thù lao của lãnh đạo. Tùy vào tình hình làm ăn từng doanh nghiệp, có lãnh đạo “ẵm” vài tỷ đồng lương mỗi tháng nhưng có chỗ thù lao chỉ vài chục triệu đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt có thu nhập xấp xỉ 966 triệu đồng trong nửa đầu năm, tương đương khoảng 161 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập của ông Đạt thấp hơn ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc (2,8 tỷ đồng), ông Nguyễn Đình Trí, Phó Tổng Giám đốc (1,2 tỷ đồng) và bà Trần Thị Hường - Phó Chủ tịch HĐQT (1,6 tỷ đồng).
Tuy nhiên, nếu so với giai đoạn năm 2022 trước đó thì mức thu nhập của ông Đạt giảm đáng kể. Cụ thể, nửa đầu năm 2022, thu nhập của ông Đạt gần 7 tỷ đồng, tương ứng hơn 1,1 tỷ đồng/tháng. Ông Đạt khi đó cũng là người có thu nhập cao nhất trong ban lãnh đạo cấp cao của PDR, người đứng thứ 2 là Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ (4 tỷ đồng).
Ông Nguyễn Văn Đạt là một trong những Cổ đông sáng lập của Công ty CP Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt và giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT.
Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2023 tại PDR
Bên cạnh đó, theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Văn Đạt hiện đang trực tiếp nắm giữ hơn 283,2 triệu cổ phiếu PDR, tương đương hơn 42% vốn của Phát Đạt. Thị giá PDR từng có khoảng thời gian lao dốc mạnh với 17 phiên giảm sàn liên tiếp trong tháng 11 năm ngoái. Lãnh đạo công ty đã phải liên tục bổ sung tài sản vì cầm cố cổ phiếu để phát hành trái phiếu, đồng thời bán bớt tài sản để xử lý nợ... Riêng Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt cũng bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu.
Ngoài ra, con ruột là Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT cũng đang sở hữu 0,51% vốn; con gái là Nguyễn Thị Minh Thư sở hữu 0,89% vốn.
Tương tự như Chủ tịch của Bất động sản Phát Đạt, ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) cũng ghi nhận mức thu nhập giảm đáng kể.
Cụ thể, theo BCTC Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2023, tính đến 30/6/2023, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng có thu nhập 246,6 triệu đồng trong nửa đầu năm, tương đương khoảng 41 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập của ông Sáng còn thấp hơn bà Nguyễn Mai Giang - Phó Tổng giám đốc (507,6 triệu đồng); ông Nguyễn Thành Châu - Kế toán trưởng (489,3 triệu đồng); ông Đỗ Lê Hùng, ông Vũ Quang Thịnh, ông Đào Thái Phúc đều là thành viên HĐQT (266,6 triệu đồng).
Nếu so với cùng kỳ 2022, thu nhập của ông Sáng ở mức hơn 1,2 tỷ đồng, tương ứng hơn hơn 207,7 triệu đồng/tháng, đây là mức thu nhập cao nhất trong ban lãnh đạo cấp cao của AGG.
Ông Nguyễn Bá Sáng - “người lái đò” của Tập đoàn An Gia
Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2023 tại An Gia
Ngoài ra, theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Bá Sáng đang nắm giữ 8,63 triệu cổ phiếu AGG, tương đương 6,9% vốn của An Gia. Bên cạnh đó, vợ là Hồ Thị Nguyệt Anh sở hữu 0,13% vốn.
Trái ngược với hai Chủ tịch trên, ông Nguyễn Trọng Thông - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) có mức thu nhập tăng so với cùng kỳ trong bối cảnh tình hình kinh doanh vẫn ghi nhận nhiều khó khăn.
Cụ thể, theo BCTC soát xét hợp nhất, mức thu nhập của ông Nguyễn Trọng Thông ghi nhận 920 triệu đồng trong nửa đầu năm 2023, tương đương 153,3 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, cùng kỳ 2022 thu nhập của ông Thông là 885 triệu đồng, tương ứng 147,5 triệu đồng/tháng.
Ở một diễn biến khác, theo báo cáo tình hình quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Trọng Thông đang nắm giữ hơn 97,3 triệu cổ phiếu HDG, tương đương sở hữu 31,83% vốn của Tập đoàn. Con trai là Nguyễn Trọng Minh sở hữu 0,21% vốn; Nguyễn Trọng Thùy Vân sở hữu 0,01% vốn.
Doanh nhân Nguyễn Trọng Thông - Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô
Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2023 tại HDG
Còn tại CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO), ông Đoàn Văn Bình - Chủ tịch HĐQT ghi nhận mức thu nhập hơn 800 triệu đồng trong nửa đầu năm 2023, tương đương hơn 133 triệu đồng/tháng, có giảm nhẹ so với cùng kỳ. Đây là mức thu nhập cao nhất trong ban lãnh đạo cấp cao của CEO.
Tính đến 30/6/2023, ông Đoàn Văn Bình nắm trong tay 70,5 triệu cổ phiếu CEO, tương đương sở hữu 27,4% vốn của của Tập đoàn.
Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2023 tại CEO
Công ty môi giới bất động sản như CTCP Bất động sản Khải Hoàn Land (Mã: KHG) cũng ghi nhận mức thù lao của Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Khải Hoàn là 120 triệu đồng trong nửa đầu năm 2023, tương ứng vỏn vẹn 20 triệu đồng/tháng, mức thu nhập này không đổi so với cùng kỳ 2022.
Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Khải Hoàn đang nắm trong tay hơn 143,6 triệu cổ phiếu KHG, tương đương 31,97% vốn của Khải Hoàn Land.
Thậm chí có Chủ tịch đi làm không cần thù lao như ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc Novaland (mã: NVL).
Ông Bùi Thành Nhơn
Tính đến 30/6/2023, ông Bùi Thành Nhơn nắm giữ hơn 96,7 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 4,962% vốn của Tập đoàn. Con trai là Bùi Cao Nhật Quân cũng nắm giữ hơn 78,2 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng 4,012% vốn và con gái Bùi Cao Ngọc Quỳnh nắm giữ hơn 24,6 triệu cổ phiếu NVl, tương đương 1,265% vốn.
Kết quả kinh doanh sa sút
Thu nhập của ban lãnh đạo Phát Đạt giảm trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Phát Đạt vẫn ghi nhận khó khăn. Gần nhất trong nửa đầu năm 2023, BCTC soát xét ghi nhận doanh thu đạt 195 tỷ đồng, giảm tới 87% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến chủ yếu nhờ khoản lãi chuyển nhượng công ty con giúp LNST đạt 298 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm trước.
Sang năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được 7% kế hoạch về doanh thu và 35% kế hoạch lợi nhuận.
Cùng hoàn cảnh, Bất động sản An Gia trong 6 tháng đầu năm đạt gần 1.866 tỷ đồng doanh thu thuần và 81 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm lần lượt 43% và 33% so cùng kỳ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn ảm đạm.
Tại Tập đoàn Hà Đô cũng ghi nhận 1.520 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 438 tỷ đồng lãi sau thuế trong nửa đầu năm 2023, giảm lần lượt 8% và 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đóng góp chính cho doanh thu nửa đầu năm của doanh nghiệp này vẫn là mảng năng lượng (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với hơn 918 tỷ đồng, giảm không đáng kể so với cùng kỳ 2022. Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản đem về hơn 392 tỷ đồng, giảm 31%.
Năm 2023, Hà Đô đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.225 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 971 tỷ đồng, lần lượt giảm gần 10% và 29% so với kết quả đạt được trong năm 2022. Như vậy, sau 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện được 45% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã CK: AGG) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng tổng cộng gần 15 triệu cổ phần tại CTCP Tư vấn Hoàng Ân.
Chỉ trong nửa đầu năm 2023, Bất động sản An Gia (Mã CK: AGG) đã thực hiện được 62% chỉ tiêu doanh thu và 81% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh của AGG ghi nhận âm gần 1.611 tỷ đồng so với cùng kỳ dương gần 1.962 tỷ đồng...
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán AGG) vừa công bố thông tin trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) Nghị quyết HĐQT về việc thông qua phương án chi tiết và triển khai thực hiện mua lại trái phiếu trước hạn.
Tính đến cuối tháng 6/2022, danh mục tồn kho của Bất động sản An Gia giảm mạnh 32% so với hồi đầu năm, xuống còn 5.050 tỷ đồng tại ngày 30/6. Doanh nghiệp cũng thế chấp loạt dự án như Westgate, The Sóng, The Standard cho các khoản vay trái phiếu…
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
Sau 9 tháng đầu năm 2024, ngân hàng SHB đã thực hiện 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2024, nằm trong Top 10 ngân hàng có lợi nhuận cao nhất 9 tháng đầu năm 2024.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Giai đoạn 2019-2022, doanh thu từ dịch vụ kinh doanh bảo hiểm của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank - mã: MBB) tăng trưởng rất nhanh nhờ lợi thế vận hành 2 công ty bảo hiểm gồm MIC và MB Ageas Life.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu của các ngân hàng trên sàn chứng khoán; LPBank dự định chuyển trụ sở chính và mua 5% cổ phần FPT; Thu hơn 300 tỷ đồng từ thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước trong 10 tháng; Vietcombank phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu xanh... là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
