Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR với số tiền ước tính gần 350 tỷ đồng. Quyết định này của ông Vũ được đưa ra trong hoàn cảnh giá trị vốn hóa của Phát Đạt đã bốc hơi hơn 60% chỉ trong một tháng qua.
Ông Bùi Quang Anh Vũ sinh ngày 4/11/1975 tại TP HCM. Ông hiện là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR). Ông Bùi Quang Anh Vũ là Thạc sỹ Quản trị kinh doanh.
Trước đó, vào ngày 27/4/2020, HĐQT Phát Đạt đã thông qua quyết định để Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt thôi giữ chức Tổng Giám đốc, thay thế ông Đạt ở vị trí CEO là ông Bùi Quang Anh Vũ, người trước đó đảm nhận vị trí Phó Tổng giám đốc.
Trước khi về đảm nhiệm vai trò CEO tại Bất động sản Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ trải qua nhiều vị trí công tác.
Cụ thể:
Từ năm 2005 – 2007: Giám đốc Tài chính Công ty CP Hoàng Hạc.
Từ năm 2007- 2008: Giám đốc Kinh doanh Chứng khoán Tập đoàn Dệt May Thành Công
Từ năm 2008 – 2010: Giám đốc Ngân hàng Đầu tư Công ty Chứng khoán Thành Công
Từ năm 2010 – 2014: Giám đốc Tài chính Công ty Phương Phát
Từ năm 2014 – 2015: Giám đốc Phát triển Doanh nghiệp Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt
Từ năm 2015 – 2016: Giám Đốc đầu tư Tập đoàn Phát Đạt
Từ 1/1/2016 – 27/4/2020: Phó Tổng Giám đốc Đầu tư Tập đoàn Phát Đạt
Từ 25/4/2020- nay: Thành viên HĐQT Tập đoàn Phát Đạt
Từ 27/4/2020 – nay: Tổng Giám đốc Tập đoàn Phát Đạt
 |
Từng chia sẻ với Reatimes khi vừa giữ chức CEO Bất động sản Phát Đạt, ông Bùi Quang Anh Vũ cho hay, trong suốt thời gian 16 năm phát triển của Phát Đạt, mọi quyết định đều có bóng dáng của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, đồng thời cũng là người sáng lập của công ty. Và trong bối cảnh chuyển giao như thế ông thấy bản thân thuận lợi khi được kế thừa những quyết định chiến lược của ông Đạt cùng với ý chí quyết tâm hoàn thành mục tiêu mà ban lãnh đạo đề ra.
Và trong giai đoạn năm 2019 - 2023, Phát Đạt đã đặt kế hoạch tái cấu trúc danh mục đầu tư đầy tham vọng với mục tiêu lợi nhuận nghìn tỷ đồng và vốn hóa tỷ USD, việc phải làm chính là làm sao để đạt được tốc độ tăng trưởng kép lên đến 50% và là bài toán vô cùng khó. Trưởng thành từ trong nội bộ, ông Vũ thực sự nhiệt huyết với sự nghiệp phát triển của Phát Đạt, và ở vai trò mới này ông luôn trăn trở làm sao để kế thừa và phát huy những thành quả của quá khứ, đồng hành cùng với chủ tịch để có thể kiến tạo nên tương lai lớn mạnh của Phát Đạt và thực sự là những điều thách thức.
Ông Vũ cho biết: "Lúc nhận quyết định bổ nhiệm, tôi có nhiều cảm xúc. Tôi nghĩ ngay đến bài hát "Một đời người, một rừng cây"; Phát Đạt là cả một rừng cây, còn tôi như một nhành lan rừng trong rừng cây rậm rạp ấy. Tôi tự nhủ mình phải sống tốt, sống khỏe, phải chấp nhận thách thức, xem thách thức là cơ hội để phấn đấu không ngừng".
Và mới đây, ngày 21/11/2022, ông Bùi Quang Anh Vũ đã thông báo đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu PDR trong thời gian từ ngày 24/11 đến ngày 23/12. Ông Bùi Quang Anh Vũ hiện sở hữu 3,21 triệu cổ phiếu PDR.
CEO Phát Đạt cho biết giao dịch được thực hiện với mục đích đầu tư. Nếu giao dịch thành công, ông Bùi Quang Anh Vũ sẽ sở hữu 23,21 triệu cổ phiếu PDR, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0,48% lên 3,45%.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu PDR hiện có giá 17.100 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo mức giá này, số tiền ông Vũ cần chi khoảng 340 tỷ đồng.
 |
Tuy nhiên, có thể ông Vũ sẽ tốn ít tiền hơn, bởi giá cổ phiếu PDR đang lao dốc mạnh. Cổ phiếu này đã liên tục giảm giá 24 phiên, trong đó 12 phiên gần đây là giảm sàn. Từ mức giá gần 50.000 đồng/cổ phiếu, PDR đã giảm 66%, kéo vốn hóa công ty chỉ còn 11.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, khối lượng dư bán sàn mỗi phiên của PDR đều rất lớn, có lúc lên tới gần 130 triệu cổ phiếu, tương đương 20% lượng cổ phiếu niêm yết của công ty.
Theo giải trình của Phát Đạt, giá cổ phiếu giảm là do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế và bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bản chủ động từ những công ty chứng khoán để nhanh chóng thu hồi vốn vay. Trong số những nhà đầu tư bị ép bán cổ phiếu, có cả ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị đồng thời là cổ đông lớn nhất của Phát Đạt.
Trước đó, PDR cho biết hiện tại doanh nghiệp vẫn hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng năm 2022 vẫn tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.
Trong thời gian đây, PDR liên tục bổ sung tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu đã phát hành từ năm 2021. Nguyên nhân là do các lô trái phiếu này được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR. Việc cổ phiếu liên tục mất giá đã làm công ty phải bổ sung tài sản đảm bảo là quyền sở hữu nhà ở và tài sản tại Bà Rịa Vũng Tàu, quyền khai thác tài sản thuộc dự án chung cư tại TP. HCM cho các lô trái phiếu.
Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua chứng kiến doanh thu thuần sụt giảm 99% so với cùng kỳ năm 2021, đạt vỏn vẹn 11 tỷ đồng.
Nguyên nhân doanh thu suy giảm là doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty đã giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng, xuống 7,7 tỷ đồng trong quý III năm nay. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của công ty, kể từ quý III/2018.
PDR có lợi nhuận sau thuế hơn 711 tỷ đồng trong quý III, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng, PDR ghi nhận doanh thu thuần 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 1.290 tỷ đồng, giảm 22%. Công ty có lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng 26%; trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1.412 tỷ đồng, tăng 27%.
 |
Năm 2022, Phát Đạt đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng ấn tượng với doanh thu 10.700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng, tăng 55% so với thực hiện năm 2021. Như vậy, kết thúc quý 3/2022, Phát Đạt hoàn thành được 14% kế hoạch doanh thu và 38% mục tiêu về lợi nhuận cả năm.
Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối quý 3 xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, tăng thêm 5.246 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 39% lên 21.289 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng 199% lên 1.986 tỷ đồng; phải trả cho người bán ngắn hạn tăng 165% lên hơn 2.000 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn khác tăng 225% lên 3.622 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho chiếm hơn phân nửa tổng tài sản, chủ yếu nằm tại các dự án: The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.321 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.992 tỷ đồng), Astral City (1.396 tỷ đồng),…
Theo kế hoạch, năm 2023, Phát Đạt sẽ triển khai một loạt dự án mới tại những thị trường trọng điểm như Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Định…
Bảo Ngọc
