Bloomberg Intelligence ước tính Trung Quốc hiện có ít nhất 48 triệu căn nhà đã được bán nhưng chưa hoàn thiện. Thông tin này báo hiệu cuộc khủng hoảng bất động sản chưa thể đi đến hồi kết.
Theo đó, 48 triệu căn nhà dang dở - nhiều hơn cả tổng cung nhà ở của Đức trong năm 2021 - là mối đe dọa trực tiếp tới doanh thu của các nhà phát triển bất động sản. Người mua nhà có thể sẽ bắt đầu tránh các dự án mới và lựa chọn những căn nhà đã được hoàn thiện hoặc nhà cũ.
Các nhà phân tích của Bloomberg Intelligence cho biết tổng diện tích nhà đã hoàn thiện đang thấp hơn 8,4 tỷ m2 so với doanh số bán ra từ năm 2000 đến nửa đầu năm 2024, tương ứng tỷ lệ 38%.
48 triệu căn nhà tại Trung Quốc dang dở báo hiệu cuộc khủng hoảng BĐS chưa chấm dứt. Ảnh minh họa
Trước năm 2015, trung bình tỷ lệ nhà chưa hoàn thiện tại Trung Quốc vào khoảng 15% doanh số mỗi năm. Con số này tăng vọt lên 47% trong giai đoạn 2015 - 2023.
Sở thích của người mua nhà Trung Quốc đang có sự thay đổi lớn. Năm 2023 đánh dấu lần đầu tiên doanh số những căn nhà sẵn có tại Trung Quốc tính theo diện tích vượt qua nhà mới. Những căn nhà đã hoàn thiện chiếm 27% doanh số bán nhà trong nửa đầu năm 2024, cao hơn hẳn mức 10% ghi nhận trong cả năm 2021.
Dữ liệu gần đây cho thấy phân khúc bất động sản dân cư của Trung Quốc tiếp tục suy yếu trong tháng 7 bất chấp các nỗ lực hỗ trợ của chính phủ.
Theo dữ liệu sơ bộ từ China Real Estate Information Corp, doanh thu bán nhà mới của 100 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc đã giảm 19,7% so với một năm trước đó xuống khoảng 279 tỷ nhân dân tệ (tương đương 38,6 tỷ USD), nhanh hơn mức giảm 17% của tháng 6. Khối lượng giao dịch trong tháng 7 cũng thấp hơn 36,4% so với tháng 6.
Trong khi đó, các nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn đang phải trông chờ vào doanh số bán nhà để thuyết phục chủ nợ rằng họ có khả năng thanh toán, tránh nguy cơ bị buộc phải thanh lý tài sản, tờ Bloomberg cho hay.
Diễn biến trên cho thấy gói giải cứu gần đây không tạo ra được hiệu quả như kỳ vọng. Ước tính chương trình tái cấp vốn trị giá 42 tỷ USD của ngân hàng trung ương Trung Quốc chỉ có thể giúp các chính quyền địa phương mua 0,8% trong số 60 tỷ căn nhà chưa bán được.
Tâm lý của người mua nhà cũng bị tổn thương vì các nhà hoạch định chính sách không thông báo các biện pháp hỗ trợ quyết liệt hơn tại Hội nghị Trung ương 3 của Trung Quốc.
Theo Bloomberg Economics, ngành bất động sản tiếp tục đè nặng lên tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Có khả năng Trung Quốc sẽ không đạt được mục tiêu tăng trưởng 5% trong năm 2024,
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5155 BXD-QLN ngày 6 9 2024 gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.
Mặc dù công tác chỉ đạo, điều hành và tổ chức thực hiện được chú trọng ngay từ đầu năm, nhưng kết quả giải ngân nguồn vốn đầu tư công trong 8 tháng qua của tỉnh Quảng Ngãi chưa đạt kế hoạch đề ra.
Liên quan đến vụ án Tập đoàn Phúc Sơn, Ủy ban Kiểm tra Trung ương kỷ luật Cảnh cáo: Ban cán sự đảng UBND tỉnh nhiệm kỳ 2011-2016; Đảng ủy Sở GTVT, Đảng ủy Sở TNMT nhiệm kỳ 2010-2015 và đồng chí Trần Ngọc Căng.
TP HCM sắp đấu giá 4 lô "đất vàng" tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm;Nghệ An ra mắt dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp; Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quy định mới về tách thửa...
Công ty Bất động sản Mỹ Hào muốn làm dự án 7.000 tỷ đồng;Bắc Giang phê duyệt quy hoạch đô thị 4.378ha giáp 3 tỉnh; Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500 ha; Quảng Ninh quy hoạch khu du lịch rộng hơn 1.000ha với sân golf 27 hố… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
TP Hà Nội đang lấy ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố, theo báo Chính phủ.
Theo kế hoạch, ngày 26 8, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02, diện tích dao động khoảng 89,6-145,6m2 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Tuy nhiên, phiên đấu giá này được tạm hoãn.
