Ngày 27 07, Công ty Cổ phần Vincom Retail (Mã chứng khoán VRE) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II 2023, trong đó ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.173 tỉ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo tài chính của VRE, tổng doanh thu thuần hợp nhất quý II/2023 của VRE đạt 2.173 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Xét về hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại ghi nhận doanh thu 1.943 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2022.
Với kết quả này, VRE ghi nhận 1.001 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý II/2023, tăng hơn 29% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng 2023, doanh thu thuần đạt 4.116 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.025 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 28% và 76% so với cùng kỳ.
Biên lợi nhuận thuần từ hoạt động cho thuê trung tâm thương mại 6 tháng đạt 76%, tăng 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, là kết quả của tăng trưởng doanh thu cũng như cơ cấu chi phí săn chắc, bộ máy vận hành linh hoạt, hiệu quả.
Vincom Retail (VRE) báo lãi hơn 2.000 tỷ, tăng 76% so với cùng kỳ. Ảnh minh họa: Vincom
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bán lẻ khan hiếm nguồn cung chất lượng mới, VRE đã tiếp tục nâng cao hiệu quả hoạt động của các tài sản hiện hữu, gồm 83 trung tâm thương mại tại các vị trí trung tâm trên khắp 44 tỉnh thành của Việt Nam.
Các yếu tố: uy tín thương hiệu, mô hình trung tâm thương mại hiện đạ, nằm ở vị trí đắc địa cùng đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp tiếp tục là nền tảng để VRE thu hút được khách hàng. Chẳng hạn như Nike đã lựa chọn Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội) là điểm đến khai trương mô hình cửa hàng mới đầu tiên tại Việt Nam; LUSH – thương hiệu mỹ phẩm thủ công nổi tiếng đến từ Anh quốc cũng chính thức ra mắt người tiêu dùng Việt với cửa hàng đầu tiên khai trương tại Vincom Center Đồng Khởi (TP HCM).
Năm 2023, Vincom Retail đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục hơn 10.000 tỷ đồng và 4.680 tỷ đồng lợi nhuận. Như vậy sau nửa năm hoạt động, doanh nghiệp thuộc “họ” Vingroup đã thực hiện được 41% kế hoạch doanh thu và 43% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng nhẹ 3,5% lên 44.194 tỷ đồng. Trong đó lượng tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận tăng trưởng tích cực, đáng chú ý Vincom Retail đang có tới 5.494 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tăng cao gấp 30 lần so với đầu năm.
Hàng tồn kho ghi nhận 1.451 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm. Cơ cấu hàng tồn kho chủ yếu nằm ở bất động sản để bán đang xây dựng dở dang, doanh nghiệp thuyết minh khoản này chủ yếu bao gồm chi phí xây dựng và phát triển các hạng mục nhà phố thương mại để bán, đạt 1.423 tỷ đồng, chiếm 98% tổng hàng tồn kho.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II/2023 của doanh nghiệp đạt 8.751 tỷ đồng, giảm 5,6% so với ghi nhận đầu năm. Chiếm phần lớn nợ phải trả là nợ ngắn hạn với các khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, thuế và các khoản phải nộp nhà nước.
Nợ vay tài chính của Vincom Retail ghi nhận đạt 2.152 tỷ đồng, giảm mạnh so với đầu kỳ. Trong đó nợ vay ngắn hạn chứng kiến sự giảm sốc tới 98% so với ngày 31/12/2022, chỉ còn chưa tới 20 tỷ đồng. Nợ vay ngắn hạn dù có tăng lên nhưng biên độ rất nhẹ, chỉ tăng 0,5% so với đầu năm.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VRE đóng cửa phiên 27/7 giảm 1,38% còn 28.500 đồng/cổ phiếu, tăng 8,37% so với đầu năm.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA), “đòn bẫy” tín dụng hiện nay có vao trò rất quan trọng để đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng của doanh nghiệp, người tiêu dùng và nhà đầu tư, trong đó có thị trường bất động sản.
Việc xác định đúng vị trí các điểm nghẽn và xử lý theo đúng trình tự vẫn là yếu tố cốt lõi. Bởi lẽ, nếu điểm nghẽn trước chưa thông thì việc thông điểm nghẽn sau về bản chất không giải quyết được vấn đề…
Lý do của tình trạng mất thanh khoản là do sức tài chính sau COVID-19 không đủ để thị trường BĐS hoạt động bình thường. Các nguồn vốn cho đầu tư kể cả tín dụng, cổ phiếu, trái phiếu đều không tạo được hiệu quả khi vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp phát triển dự án BĐS đều rất nhỏ bé.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
