Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: mã chứng khoán VRE) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 với tổng doanh thu đạt 1.943 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước. Và hoàn thành được 18% mục tiêu doanh thu và gần 22% kế hoạch kinh doanh năm.
Cụ thể: Về hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) ghi nhận doanh thu 1.913 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2022, ghi nhận 1.024 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý I, tăng trưởng ấn tượng ở mức 171% so với cùng kỳ năm trước và 23% so với quý IV/2022.
Ảnh minh họa
Bên cạnh đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản lại có dấu hiệu suy giảm đáng kể từ hơn 84 tỷ đồng trong quý I/2022 xuống vỏn vẹn hơn 2,7 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm 2023.
Về hoạt động tài chính là điểm sáng khi ghi nhận doanh thu đạt hơn 223,8 tỷ đồng lãi tiền gửi, tiền cho vay và các khoản đặt cọc, tăng gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước.
Với kết quả này, Vincom Retail ghi nhận 1.024 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý I/2023, tăng trưởng ấn tượng ở mức 171% so với cùng kỳ năm trước và 23% so với quý IV/2022.
Tổng quan trong năm 2023, Vincom Retail cũng đặt ra mục tiêu kinh doanh tham vọng với kế hoạch doanh thu thuần 10.350 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.680 tỷ đồng, tăng lần lượt 41% và 69% so với năm 2022.
Theo đó, Vincom Retail đã hoàn thành được 18% mục tiêu doanh thu và gần 22% kế hoạch kinh doanh năm 2023.
Tính đến ngày 31/3/2023, Vincom Retail đang có hơn 44.258 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 3,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản chủ yếu là tài sản dài hạn, nằm phần lớn ở danh mục bất động sản đầu tư (26.176 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, hàng tồn kho ghi nhật đạt hơn 1.427 tỷ đồng, trong đó có 1.399 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng dở dang; 18,906 tỷ đồng thành phẩm bất động sản và 9,5 tỷ đồng tồn kho khác.
Nợ phải trả của công ty tính đến cuối quý I/2023 đạt 9.816 tỷ đồng, chiếm 22% tổng tài sản. Vay và nợ thuê tài chính ghi nhận hơn 3.195 tỷ đồng.
Trong năm 2023, Vincom Retail chia sẻ kế hoạch khai trương hai TTTM mới là Vincom Mega Mall Grand Park tại Tp.HCM và Vincom Plaza Hà Giang, nâng tổng số TTTM lên 85 TTTM tại 45/63 tỉnh thành trên cả nước.
Trọng tâm của kế hoạch kinh doanh nằm ở việc tiếp tục đồng hành với các khách thuê chiến lược mở rộng độ phủ tại các tỉnh thành phố cấp tiềm năng, cũng như đẩy mạnh mở rộng mạng lưới khách thuê mới, chú trọng khai thác nhãn hiệu tiềm năng đang được yêu thích tại các nước trong khu vực và châu Á nhằm mang những thương hiệu quốc tế mới lần đầu tới Việt Nam.
Các sáng kiến tối ưu, áp dụng công nghệ trong quản trị và vận hành sẽ liên tục được nghiên cứu và triển khai, nhằm giữ vững và tiếp tục nâng cao biên lợi nhuận, khẳng định hiệu quả kinh doanh ấn tượng của Vincom Retail, hàng đầu tại Việt Nam và trong khu vực.
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
