Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Đáng chú ý, ông trùm bất động sản sau khi vượt bão tố của nền kinh tế suy thoái đã mạnh tay đặt mục tiêu trong năm 2024 đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 226 tỷ đồng lãi ròng so với kết quả đạt được trong năm 2023.
Cụ thể: Tài liệu cho cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa công bố cho biết sự kiện này dự kiến diễn ra vào sáng 19/4 và được tổ chức dưới hình thức trực tuyến.
Tập đoàn Đất Xanh sau khi trải qua sóng gió suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản "bất động" gần 3 năm qua đã mạnh tay đặt mục tiêu trong năm 2024 đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 226 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 5% và 31% so với kết quả đạt được trong năm 2023. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 20% (năm 2023 không chia cổ tức).
Trong tài liệu họp, DXG cũng báo cáo cổ đông kết quả việc phát hành tăng vốn trong năm 2023. Với phương án phát hành 9 triệu cổ phiếu cho người lao động theo chương trình lựa chọn (ESOP), công ty đã hoàn tất vào ngày 2/2/2024, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 6.208 tỷ đồng.
Với phương án phát hành 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp, công ty cũng đã hoàn tất vào cuối tháng 1/2024, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 7.225 tỷ đồng.
Ngoài 2 đợt phát hành cổ phiếu ESOP và cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nêu trên, ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 của DXG cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mục đích huy động vốn để nâng tỷ lệ sở hữu của DXG tại CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Service, mã DXS).
Tuy nhiên theo Đất Xanh, trong quá trình thực hiện hồ sơ xin cấp phép phát hành, Đất Xanh Service đã hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 1000:267. Theo đó, số lượng cổ phiếu mà DXG dự kiến mua lại để tăng tỷ lệ sở hữu tại DXS thay đổi so với phương án ban đầu.
Do đó, DXG chưa thực hiện phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp theo phương án đã được thông qua.
bên cạnh đó, tại đại hội lần này sẽ tiến hành bầu bổ sung một thành viên HĐQT thay ông Lương Trí Thảo. Ứng viên cho vị trí này là ông Lương Ngọc Huy, là Phó Giám đốc Pháp lý dự án kiêm Phó Giám đốc Phòng Đầu tư miền Bắc của Đất Xanh từ tháng 9/2023.
Năm nay, công ty dự kiến sẽ triển khai lại dự án gần sân bay Long Thành (Gem Sky World). Dự án này có 4.000 căn, DXG đã bán được 60%. Trong năm 2024 và 2025, công ty triển khai nốt phân khu còn lại và xây dựng hạ tầng xã hội theo đúng cam kết với UBNN tỉnh.
Đồng thời, dự án Gem Riverside (đổi tên thành Datxanhhomes Riverside) đã có nhiều tiến triển về pháp lý. Dự án được mua vào 2018 bị vướng pháp lý. Trong năm 2022, một số pháp lý chạy lại liên quan đến 1/500 và thủ tục đầu tư, đến đầu 2024 dự án đã nhận được chấp thuận phê duyệt giá đất. Như vậy, pháp lý đã gần hoàn thiện, DXG hoạch định kế hoạch bán hàng từ quý III/2024. Công ty kỳ vọng bán được giá tốt so với khu vực xung quanh.
Theo các chuyên gia phân tích của MBS đánh giá dự án này sẽ đóng vai trò quan trọng đối với doanh thu của Đất Xanh trong giai đoạn 2024 – 2026 và bắt đầu ghi nhận lợi nhuận từ năm 2026.
Dự án từng được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường vào tháng 7/2018 với mức giá 30 – 32 triệu đồng/m2. Thời điểm đó, Đất Xanh đã nhận đặt cọc 250 triệu đồng/căn bằng hợp đồng “thỏa thuận tư vấn bất động sản” với khách hàng. Tuy nhiên, do vướng pháp lý nên dự án không thể triển khai.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG, sàn HoSE)
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh Lương Trí Thìn cho biết, nếu khách hàng nào có nhu cầu lấy lại tiền cọc và lãi suất quy định như trong hợp đồng, Đất Xanh sẽ trả ngay. Theo ông, trước đó khách hàng mua căn hộ với giá rất tốt nên không ai đến lấy lại tiền cọc.
Một điểm đáng chú ý, "ông trùm bất động sản" cũng ra nhập làn sóng sa thải với con số kỷ lục đã có kế hoạch tăng gấp đôi đội ngũ bán hàng, từ khoảng 2.000 nhân sự vào cuối năm 2023 lên khoảng 4.000 nhân sự vào cuối quý 2/2024.
Ở thời kỳ đỉnh điểm của thị trường, lượng môi giới của Đất Xanh Services lên đến 7.500 nhân sự. Phần lớn doanh thu thuần của doanh nghiệp này đến từ doanh thu môi giới bán bất động sản.
Theo chia sẻ mới đây của lãnh đạo Đất Xanh Services, công ty đang tập trung rất mạnh cho việc tuyển dụng lại đội ngũ môi giới, cũng như đa dạng hóa tệp khách hàng, phân khúc sản phẩm và vùng thị trường của mình trên toàn quốc nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản.
BCTC hợp nhất 2023 do Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam (EY) kiểm toán cho thấy, tính đến cuối năm ngoái, Đất Xanh có 2.468 nhân viên, giảm gần 4.000 người so với cuối năm 2021 và giảm hơn 1.300 người so với cuối năm 2022.
https://sohuutritue.net.vn/mot-ong-trum-bat-dong-san-dat-muc-tieu-doanh-thu-dat-3900-ty-dong-trong-nam-2024-truoc-trong-boi-canh-thi-truong-bao-gia-d214219.htmlCopy link
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia...
