Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh đứng vị trí thứ 69 trong danh sách 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Tập đoàn Đất Xanh kinh doanh gì? Tập đoàn Đất Xanh có uy tín không?
Tập đoàn Đất Xanh là cách gọi tắt của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG; tên giao dịch tiếng Anh: Dat Xanh Group JSC) có địa chỉ ở số 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (ĐT: 028.6252.5252; Fax: 028.6285.3896).
Về lịch sử hình thành Tập đoàn Đất Xanh theo giới thiệu trên website của công ty, Tập đoàn Đất Xanh được thành lập từ năm 2003 bởi ông Lương Trí Thìn với tiền thân là Công ty TNHH dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh, Tập đoàn Đất Xanh đã trở thành một trong những đơn vị hoạt động bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, mang đến cho khách hàng trên toàn quốc những sản phẩm bất động sản ưu việt.
Công ty chuyển đổi sang hoạt động theo mô hình tập đoàn năm 2011 và được niêm yết giao dịch trên sàn HOSE năm 2009. Hiện tại công ty có hệ thống phân phối hàng đầu Việt Nam với hệ thống các chi nhánh, công ty thành viên, công ty liên kết, công ty liên doanh hoạt động trên khắp cả nước.
Sau gần 20 năm phát triển, Tập đoàn Đất Xanh tích cực phát triển quy mô ngành bất động sản, tạo cơ hội nhà ở cho hàng trăm ngàn gia đình trên khắp cả nước, góp phần thay đổi đáng kể tầm vóc, chất lượng, diện mạo đô thị Việt Nam và kiên định nhìn về phía trước với mục tiêu trở thành tập đoàn kinh tế - bất động sản tư nhân hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á.
Lãnh đạo của Tập đoàn Đất Xanh hiện nay là ai?
Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Đất Xanh hiện nay là doanh nhân Lương Trí Thìn sinh ngày 10/08/1976 trong gia đình làm nông nghèo ở Thanh Hóa. Năm 2003, ông lập Công ty Đất Xanh chuyên về môi giới bất động sản, nay là thành tập đoàn bất động sản Đất Xanh.
Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Đất Xanh hiện nay là doanh nhân Lương Trí Thìn
Ông Lương Trí Thìn là người có niềm đam mê với đất đai từ nhỏ, bôn ba làm rất nhiều việc từ Bắc tới Nam trước khi đặt dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện tại.
Năm 2022 ông Lương Trí Thìn đăng ký mua vào 10 triệu cổ phiếu DXG để tăng tỉ lệ sở hữu đồng thời đỡ giá cho cổ phiếu Đất Xanh. Trước đó, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh đã ba lần đăng ký mua cổ phiếu DXG. Gần đây, từ ngày 23/8 đến ngày 21/9/2022, ông Thìn đã mua 5 triệu cổ phiếu DXG để tăng tỷ lệ sở hữu. Sau giao dịch, số cổ phiếu mà ông Thìn nắm giữ tăng từ gần 109,9 triệu đơn vị lên gần 114,9 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 18,04% lên 18,86% vốn điều lệ.
Trong một diễn biến khác, Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital liên tục bán ra cổ phiếu DXG. Sau khi liên tiếp bán ra 7,3 triệu cổ phiếu DXG, ngày 18/10/2022 Dragon Capital tiếp tục bán ra là 4 triệu cổ phiếu nữa.
Cụ thể, quỹ thành viên Balestrand Limited đã bán ra 1,1 triệu đơn vị, quỹ Hanoi Investments Holdings Limited bán và quỹ Norges Bank cùng bán ra 800.000 đơn vị, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán 1,3 triệu đơn vị.
Tổng giám đốc của Tập đoàn Đất Xanh là ông Bùi Ngọc Đức. Theo đó, ông Bùi Ngọc Đức đã được HĐQT bổ nhiệm vị trí Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh từ ngày 1/7/2020, thời hạn bổ nhiệm là 5 năm.
Được biết, ông Bùi Ngọc Đức sinh năm 1976, trình độ Thạc sỹ Quản trị kinh doanh, Kỹ sư xây dựng, có kinh nghiệm hơn 22 năm trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, quản trị doanh nghiệp.
Tổng giám đốc của Tập đoàn Đất Xanh là ông Bùi Ngọc Đức
Trước khi được bổ nhiệm vị trí Tổng giám đốc Tập đoàn, ông Bùi Ngọc Đức là thành viên HĐQT, Phó tổng giám đốc. Ông Đức gia nhập Đất Xanh Group năm 2014 với vị trí Giám đốc khối Triển khai dự án.
Ngoài ra hiện tại ông Hà Đức Hiếu, sinh năm 1982 đang là Phó tổng giám đốc phụ trách khối Tài chính.
Ông Lê Hào, sinh năm 1978 đang là Phó tổng giám đốc phụ trách khối Phát triển dự án.
Tập đoàn Đất Xanh có uy tín không?
Để trả lời câu hỏi Tập đoàn Đất Xanh có uy tín không, trước hết cần nhìn vào những giải thưởng doanh nghiệp này nhận được. Tập đoàn Đất Xanh vào Top 5 công ty tư vấn, môi giới bất động sản (BĐS) uy tín năm 2016 do Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) thực hiện.
Ngoài ra, Tập đoàn Đất Xanh còn nhận nhiều giải thưởng như: “Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam” (theo BCI Asia Awards) và Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam (theo Tạp chí Nhịp cầu đầu tư), một lần nữa khẳng định tên tuổi, uy tín và vị thế của Đất Xanh là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Hoạt động kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh hiện nay
Báo cáo tài chính quý 1/2023 với doanh thu thuần Tập đoàn Đất Xanh đạt 378 tỷ đồng, giảm tới 79% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong kỳ chỉ ghi nhận gần 268 tỷ đồng, giảm gần 73% so với quý 1/2022. Doanh thu từ dịch vụ môi giới cũng chỉ gần 83 tỷ, tương ứng 1/9 con số cùng kỳ năm trước.
Trong quý 1, Đất Xanh ghi nhận doanh thu tài chính chỉ 18 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính ghi nhận gần 151 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay. Trong khi đó chi phí bán hàng giảm 70% xuống 78 tỷ và chi phí quản lý doanh nghiệp tiết giảm 46% còn 93 tỷ đồng.
Kết quả, Đất Xanh lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 536 tỷ.
Lãnh đạo doanh nghiệp lý giải do doanh thu bất động sản và cổ tức được chia từ công ty con giảm bởi khó khăn chung của ngành, doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ giảm trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu từ các dự án làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.
Tại thời điểm ngày 31/3, tổng tài sản của nhà phát triển bất động sản này đạt 30.480 tỷ đồng, tăng 0,5% so với đầu năm. Tổng nợ vay thời điểm cuối quý 1 ghi nhận 5.966 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm 2.190 tỷ đồng, còn lại là dài hạn.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, số lượng nhân sự của Đất Xanh tại thời điểm 31/3 chỉ còn ghi nhận 2.389 người, giảm gần gần 1.400 người so với 3.773 người thời điểm cuối năm 2022 hay 6.433 người vào cuối năm 2021.
Mới đây Đất Xanh công bố thay đổi thời gian và hình thức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Theo đó, công ty lùi lịch họp từ ngày 6/5 sang ngày 19/5 và chuyển hình thức từ họp trực tiếp sang họp trực tuyến.
Theo kế hoạch, Đất Xanh sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần đi ngang quanh 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng, giảm 27% so với năm ngoái.
Doanh nghiệp này còn lên phương án không chia cổ tức năm 2022, chỉ trích các quỹ khen thưởng phúc lợi và quỹ đầu tư phát triển, giữ lại 204 tỷ đồng lợi nhuận.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
Quý I/2024, Phát Đạt lãi đậm nhưng dòng tiền kinh doanh âm nặng. Doanh nghiệp còn hơn 3.500 tỷ đồng nợ vay được thế chấp bởi cổ phiếu, bất động sản và hơn 7.600 tỷ đồng khoản phải trả ngắn hạn khác, chiếm 65% tổng nợ phải trả...
CEO Group vừa khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don trong bối cảnh ĐHĐCĐ thường niên 2024 bất thành. Năm 2024, CEO đặt kế hoạch kinh doanh lạc quan với lãi sau thuế 150 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước.
Dù sở hữu loạt khu đất "vàng" nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) lại kinh doanh yếu kém, thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, số liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội không đồng nhất.
Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.
