Dự án khu đô thị Vườn Phượng Hoàng tại Phú Yên sẽ bị thu hồi?

Theo tìm hiểu, dự án Phoenix Garden Urban được UBND tỉnh Phú Yên cấp chủ trương đầu tư từ năm 2016, do Công ty TNHH Bất động sản IRBLand làm chủ đầu tư, với quy mô dự án hơn 77 ha, tổng kinh phí 1.250 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 2 tòa khách sạn và căn hộ 5 sao, 5 tòa nhà hỗn hợp, 508 căn liền kề, 226 căn biệt thự và 362 căn nhà phố.

Ngày 16/3/2018, UBND tỉnh Phú Yên ra quyết định số 517/QĐ-UBND về điều chỉnh chủ chương đầu tư dự án Phoenix Garden Urban lần 1. Đến ngày 27/8/2018 của UBND tỉnh tiếp tục ra Quyết định số 1704/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trường đầu tư dự án lần 2.

Ngày 05/9/2018, dự án được UBND TP Tuy Hòa ra Quyết định số 3984/QĐ- UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500. Lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên mong dự án sớm triển khai để góp phần xây dựng TP Tuy Hòa hoàn thành các tiêu chuẩn để trở thành Đô thị loại I.

Ngày 15/9/2018, chủ đầu tư đã tổ chức lễ công bố dự án. Dự án Phoenix Garden Urban nằm trên khu đất vàng có một không hai tại tỉnh Phú Yên, vì vậy mọi người rất quan tâm.

Năm 2018, Công ty TNHH Bất động sản IRBLand tổ chức động thổ dự án. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư dự án này không tiến hành triển khai thi công xây dựng theo chủ trương đã phê duyệt. Bốn năm qua, khu đất vàng này vẫn chỉ là khu đất hoang, cỏ dại mọc um tùm... gẫy lãng phí tài nguyên.

Đến tháng 9/2021, tỉnh Phú Yên đã thành lập Đoàn công tác liên ngành để rà soát cơ sở pháp lý của dự án này.

Đầu năm 2022, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên có văn bản đề nghị Công ty TNHH Bất động sản IRBLand sớm tổ chức tháo dỡ các tấm biển quảng cáo và rào chắn xung quanh khu vực dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng để đảm bảo mỹ quan đô thị do việc tổ chức lắp các tấm biển quảng cáo của công ty là chưa phù hợp. Thế nhưng, đến nay các tấm biển quảng cáo mà chủ đầu tư đã lắp xung quanh khu vực dự án vẫn tồn tại.

Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên chuẩn bị nội dung của dự án Khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng để tổng hợp dự thảo văn bản báo cáo cho UBND tỉnh Phú Yên để trình Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành Trung ương xem xét cho ý kiến chỉ đạo, xử lý vướng mắc liên quan đến các dự án.

Tháng 8/2022, để tránh lãng phí tài nguyên đất đai, xử lý dự án chậm tiến độ, đề nghị UBND tỉnh Phú Yên và các ngành chức năng địa phương kiểm tra làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật, đồng thời thông báo công khai để cán bộ nhân dân địa phương biết. Sau đó, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên kiến nghị UBND tỉnh thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định chủ trương đầu tư của dự án này.

Lý do việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực các văn bản là vì việc ban hành các quy định nêu trên không đúng quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014; khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở năm 2012; khoản 1 Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Xem thêm: Nhiều chủ đầu tư bất động sản tung chính sách bán hàng 'lạ' trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm

Huy Tùng (t/h)