Taseco Hải Phòng chuyển đổi hơn 150 ha đất nông nghiệp làm khu công nghiệp Thủy Nguyên

Theo hồ sơ, khu vực thực hiện dự án nằm tại các phường Hòa Bình, Bạch Đằng và Nam Triệu - Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Phần lớn diện tích đất trong ranh giới dự án là đất nông nghiệp trồng lúa nước, chiếm khoảng 150,8 ha, cùng với đó là 53,8 ha đất nuôi trồng thủy sản, 22,6 ha đất trồng cây hàng năm và lâu năm, 5,5 ha đất ở nông thôn và một số loại đất khác như giao thông, thủy lợi, tôn giáo, nghĩa trang.

Việc chuyển đổi hơn 150 ha đất trồng lúa để phát triển khu công nghiệp được kỳ vọng giúp sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, tạo giá trị kinh tế cao hơn, đồng thời thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động và ngành nghề tại khu vực nông thôn Thủy Nguyên – nơi đang được định hướng trở thành cực tăng trưởng công nghiệp mới của Hải Phòng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 167,39 ha đất công nghiệp dành cho nhà máy, xí nghiệp, kho bãi; 4,15 ha đất hành chính – dịch vụ; 28,89 ha đất cây xanh, 4,76 ha đất khu kỹ thuật, 35,7 ha đất giao thông và gần 7 ha mặt nước. Các lô đất công nghiệp có mật độ xây dựng từ 60 – 70%, cao tối đa 9 tầng; khu hành chính – dịch vụ gồm hai lô đất, mật độ 60%, tầng cao tối đa 9 tầng.

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch hiện đại, với tuyến trục chính rộng 36 m, các tuyến nhánh rộng 21,5 – 22,5 m, kết nối đồng bộ với KCN VSIP Hải Phòng và đường Vành đai 3. Dự kiến sau khi hoàn thành, KCN Thủy Nguyên sẽ thu hút khoảng 18.000 lao động, trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

Tổng mức đầu tư của dự án là 3.939 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 595 tỷ đồng (chiếm 15,1%), phần còn lại huy động từ các nguồn vốn khác. Dự án được thực hiện trong vòng 36 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chủ đầu tư là công ty cổ phần Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng được thành lập tháng 3/2025, vốn điều lệ 600 tỷ đồng, là đơn vị thành viên của Taseco Land, doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị. Ông Vũ Quốc Huy, Phó Tổng giám đốc công ty, là người đại diện theo pháp luật.

Theo Quyết định 2868/QĐ-UBND ngày 15/7/2025 của UBND TP Hải Phòng, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Trước đó, Quyết định 1786/QĐ-UBND ngày 9/6/2025 đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu công nghiệp này.

Báo cáo ĐTM do chủ đầu tư lập chỉ ra, quá trình thu hồi và san lấp đất nông nghiệp có thể gây bê tông hóa bề mặt đất, làm giảm khả năng hấp thụ nước, ảnh hưởng đến hệ sinh thái nông nghiệp và nguồn nước khu vực. Trong giai đoạn thi công, bụi, nước thải và chất thải rắn có thể làm suy giảm chất lượng không khí và nước mặt, nếu không được kiểm soát chặt chẽ.

Việc triển khai dự án không chỉ tạo quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, mà còn góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, bền vững của vùng Bắc Bộ.

Đình Khương