Bản tin bất động sản 15/9: Đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đô thị bắc núi Thiên Bút

Đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đô thị bắc núi Thiên Bút

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Chỉnh trang đô thị Khu bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh (TP Quảng Ngãi). Việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt và theo quy định của pháp luật.

Tổng diện tích khu đất đưa ra đấu giá là 20.089,80m2, trong đó đất ở nhà thương mại là 12.750,46%, đất công cộng- thương mại- dịch vụ là 1.122,64m2,… Thời gian sử dụng đất đối với tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 49 năm. Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Thành phố Quảng Ngãi nhìn từ trên cao.Đơn vị tham gia đấu giá phải đảm bảo năng lực tài chính đủ để nộp tiền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá và thực hiện đầu tư dự án như quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư của tỉnh.

Cụ thể là, có vốn tối thiểu 215,4 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất (190 tỷ đồng) và có tối thiểu 20% tổng mức kinh phí đầu tư dự án (25,4 tỷ đồng); phần còn lại 80% (101,6 tỷ đồng) phải có cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại. Có báo cáo tài chính 2 năm gần nhất được kiểm toán và cơ quan thuế xác nhận...

Về năng lực kinh nghiệm, đơn vị tham gia đấu giá phải có kinh nghiệm thực hiện ít nhất 2 dự án có tính chất tương tự như dự án này trên phạm vi toàn quốc, với quy mô diện tích tối thiểu là 2ha. Phải có đủ điều kiện làm chủ đầu tư được quy định tại Điều 21 Luật Nhà ở năm 2014, khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai năm 2013 và pháp luật về kinh doanh bất động sản... Thời gian thực hiện đấu giá dự kiến trong quý IV/2022.

Hòa Bình phê duyệt đầu tư đoạn cao tốc 32,5 km gần 10.000 tỷ đồng

Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình ngày 29/8 đã ban hành nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu đoạn qua địa phận tỉnh này có chiều dài 32,5 km với tổng mức đầu tư 9.777 tỷ đồng.

Tổng chiều dài của đoạn tuyến cao tốc này là 32,5 km với điểm đầu thuộc địa phận thị trấn Đà Bắc và điểm cuối thuộc địa phận xã Chiềng Yên, Vân Hồ, Sơn La.

Quy mô đầu tư chia làm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 thiết kế, xây dựng tuyến đường với tốc độ thiết kế 80 km/h, những đoạn có địa hình khó khăn có tốc độ thiết kế 60 km/h.

Đối với công trình cầu trên tuyến, sẽ xây dựng cầu Hòa Sơn với quy mô 4 làn xe. Các cầu còn lại đảm bảo bố trí 2 làn xe. Ngoài ra, còn có một ống hầm quy mô 2 làn xe cùng các công trình phụ trợ khác.

Tổng mức đầu tư giai đoạn một dự kiến 9.777 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách Trung ương là 8.650 tỷ đồng và vốn ngân sách tỉnh là 1.127 tỷ đồng.

Quá trình chuẩn bị, thực hiện đầu tư từ năm 2022 đến năm 2025. Tiến độ khoảng 40 tháng kể từ ngày khởi công.

Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình giao UBND tỉnh này thực hiện nghị quyết theo quy định của pháp luật về đầu tư công và các quy định của pháp luật có liên quan, đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đảm bảo tiến độ giải ngân và thời gian thực hiện dự án; chịu trách nhiệm về nguồn vốn và khả năng cân đối vốn, tính chính xác của thông tin số liệu, phát huy hiệu quả đầu tư, không để phát sinh nợ đọng xây dựng cơ bản.

Đoạn tuyến cao tốc này được xây dựng sẽ hoàn thiện kết nối tuyến cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu (Sơn La), tạo tiền đề hoàn thiện tuyến cao tốc CT03 (Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên) theo Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Tuyến đường cũng giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của vùng Tây Bắc nói chung và tỉnh Hòa Bình - Sơn La nói riêng.

Hà Nội ủy quyền cho địa phương tổ chức tái định cư phục vụ Dự án đường Vành đai 4

Ngày 14-9, UBND TP Hà Nội đã công bố quyết định về việc ủy quyền phê duyệt và giao nhiệm vụ triển khai thủ tục đầu tư các dự án xây dựng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng các đoạn tuyến của Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh ủy quyền cho chủ tịch UBND các quận, huyện: Hà Đông, Sóc Sơn, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai và Thường Tín tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi, kế hoạch lựa chọn nhà thầu các dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng các đoạn tuyến của Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội.

7 quận, huyện nói trên chủ trì, phối hợp với các sở: Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng và Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội đề xuất danh mục các dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư (quy hoạch, quy mô, các hạng mục đầu tư, dự kiến tổng mức đầu tư…) báo cáo UBND TP xem xét chấp thuận trước khi triển khai các bước tiếp theo.

UBND các quận, huyện được thực hiện nhiệm vụ của chủ đầu tư trong việc xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm tuân thủ quy định hiện hành…

Hà Nội ủy quyền cho địa phương tổ chức tái định cư phục vụ Dự án đường Vành đai 4. Ảnh: Tiền PhongTrước đó, TP Hà Nội đã công bố chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4. Cụ thể, việc triển khai tổ chức lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4 trên địa bàn thành phố chia làm 4 đoạn, thực hiện như sau:

Đoạn 1: Từ cầu Hồng Hà đến Quốc lộ 18 (dài khoảng 11km): UBND thành phố đã phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 18-7-2022.

Đoạn 2: Từ cầu Hồng Hà đến Quốc lộ 32 (dài khoảng 9,6km): UBND thành phố yêu cầu Viện Quy hoạch xây dựng khẩn trương hoàn thành công tác lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt trước ngày 30-7-2022.

Đoạn 3: Từ Quốc lộ 32 đến Quốc lộ 6 (dài khoảng 17,77km): Đã được UBND thành phố phê duyệt chỉ giới đường đỏ từ năm 2012. Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có tờ trình UBND thành phố phê duyệt bổ sung chỉ giới đường đỏ nút giao giữa tuyến đường Vành đai 4 và Đại lộ Thăng Long. Để bảo đảm tính khả thi, thống nhất đồng bộ trên toàn tuyến, thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng tiếp tục rà soát, đánh giá hồ sơ chỉ giới đường đỏ đã được UBND thành phố phê duyệt nêu trên, đề xuất điều chỉnh, bổ sung (nếu có).

Đoạn 4: Từ Quốc lộ 6 đến cầu Mễ Sở có tổng chiều dài khoảng 19,5km, chia làm 2 phân đoạn. Phân đoạn 1 (dài khoảng 15km) đoạn từ Quốc lộ 6 đến Quốc lộ 1A: UBND thành phố đã có Quyết định số 2437/QĐ-UBND ngày 12-7-2022 phê duyệt chỉ giới đường đỏ.

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 56/2022/QH15 ngày 16-6-2022 với quy mô 112,8km và sơ bộ tổng mức đầu tư 85.813 tỷ đồng.

HĐND TP Hà Nội cũng đã xem xét, quyết nghị về chủ trương bố trí, cân đối vốn cho dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội gồm các nội dung: Cam kết nguồn vốn triển khai thực hiện dự án từ ngân sách thành phố giai đoạn 2021 - 2025 là 19.477 tỷ đồng, giai đoạn 2026 - 2030 là 4.047 tỷ đồng...

Phân khu dự án Olympic Novaworld Phan Thiết

Dự án Phân khu Olympic dự án Novaworld Phan Thiết có vị trí tại đại lộ danh vọng, xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Phân khu Olympic nằm kế bên đại lộ danh vọng 44 mét, phía sau là sân golf PGA Ocean.

Dự án Phân khu Olympic dự án Novaworld Phan Thiết được phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 4,4 ha; mật độ xây dựng 35%. Phân khu Olympic được xây dựng và phát triển với loại hình biệt thự và nhà phố được thiết kế theo phong cách kiến trúc Mỹ Latinh.

Phân khu Olympic có quy mô 138 sản phẩm nhà phố và biệt thự, trong đó sản phẩm biệt thự được thiết kế 1 trệt, 1 tầng, diện tích từ 160 m2 - 240 m2; sản phẩm nhà phố được thiết kế 1 trệt, 1 tầng, diện tích 120 m2.

Tiện ích nội khu dự án Phân khu Olympic: Khu thể thao phức hợp Sport Complex, sân Golf PGA Ocean, khu vui chơi F.E.C 30.000 m2, khu trung tâm thương mại, khu vui chơi 25 ha, cụm tiện ích thể thao, mua sắm, giải trí, citi gym…

Sản phẩm biệt thự tại Phân khu Olympic có giá bán trên thị trường từ 10 - 17 tỷ đồng/căn.Tiện ích ngoại khu dự án Phân khu Olympic: Liên kết đến khu trung tâm với hàng loạt các tiện ích như Casino, Hotel, MICE, trung tâm bán lẻ Outlets, các tuyến phố thương mại, các sự kiện, lễ hội chợ nông sản, khu Biệt thự tỷ phú và Sân Golf tại dự án Novaworld Phan Thiết.

Phân khu Olympic dự án Novaworld Phan Thiết do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) làm chủ đầu tư, trụ sở chính đặt tại số 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) hoạt động ngày 14/06/2007 do ông Bùi Thành Nhơn làm chủ tịch hội đồng quản trị, công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng nhà để ở.

Các sản phẩm biệt thự tại Phân khu Olympic có giá bán trên thị trường từ 10 - 17 tỷ đồng/căn và sản phẩm nhà phố có giá bán trên thị trường từ 8 tỷ đồng/căn.

Ngọc An