Siêu dự án 1.000ha của Novaland có động thái mới: Đã có cư dân đầu tiên tại phân khu Habana Island

Theo Fanpage của Tập đoàn Novaland, ngày 6/4/2025, phân kỳ Habana Island – NovaWorld Ho Tram (thuộc Tập đoàn Novaland - NVL) bắt đầu đón những cư dân đầu tiên.

Cũng theo thông tin đăng tải trên page Novaland, tháng 4/2025, phân kỳ Habana Island thuộc tổ hợp NovaWorld Hồ Tràm đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm. Trên công trường rộng lớn, hàng loạt hạng mục trọng điểm đồng loạt hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao cho cư dân và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Đáng chú ý, hệ thống công viên và bãi đỗ xe đã hoàn thiện phần hạ tầng, cảnh quan, sẵn sàng đưa vào vận hành. Mảng xanh nội khu được chăm sóc thường xuyên, phủ khắp các tuyến đường, góp phần tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Ở khu nhà ở, các căn biệt thự song lập 2–3 tầng đang hoàn thiện những công đoạn cuối, chuẩn bị bàn giao cho cư dân. Trong khi đó, dãy shophouse trên trục đường D4 và D5 đã bắt đầu được bàn giao, cho phép chủ sở hữu tiến hành thi công nội thất và chuẩn bị vận hành kinh doanh.

Một số sản phẩm cao cấp khác như biệt thự ven biển và shophouse ven sông cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. 

Habana Island có gì hot?

Theo trang thông tin dự án tập đoàn Novaland, Habana – Island là một trong những phân khu của đại đô thị giải trí du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld quy mô hơn 1.000ha được tập đoàn Novaland phát triển nằm tại địa phận Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

Với quy mô lên đến 20,4ha dự án Hanana Island được quy hoạch bao gồm đến 438 sản phẩm bao gồm: Nhà phố/biệt thự đơn lập sông, đơn lập biển & song lập, Shophouse,… được chia làm 5 khu: A, B, C, D & E. Với tâm dự án là quảng trường biển 5.000m2 và quảng trường sông 2.000m2.

Lợi thế đặc biệt của dự án là có 2 mặt giáp Thủy vừa sông vừa biển nên Habana Island sở hữu đường bờ biển và bờ sông dài 1.490m. Cụm tiện ích ven sông, ven biển như: bến du thuyền, bến tàu, Beach Club, sâu bên trong là 3 công viên lớn: Florence Park, Victoria và Gardenia.

Tọa lạc tại vị trí 88A Ven Biển Lộc An – Bình Châu, Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu, trải dài theo trục bờ biển về khu vực phía Nam, với 2 mặt giáp sông và giáp biển. Bên trong là sông Ray với thượng lưu sâu trong đất liền như một hòn đảo riêng biệt hiếm hoi tại vùng Đông Nam Bộ.

Vị trí hướng biển cực kỳ đắc địa và địa thế hoàn hảo để tận hưởng nghỉ dưỡng biển tuyệt vời.

Kế cận Habana chính là khu rừng bảo tồn thiên nhiên quốc gia Bình Châu – Phước Bửu, Thành phố Bà Rịa (hướng Tây), thành phố biển Vũng Tàu (hướng Tây Nam) và gần với các phân kỳ khác của dự án. Với vị trí này cư dân có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm lớn khác một cách thuận tiện và nhanh chóng mà không mất quá nhiều thời gian.

Về giá bán, các sản phẩm tại đây có mức khởi điểm từ 18 tỷ đồng/căn, với diện tích thấp nhất khoảng 8x20m.

Novaland đã "khỏe hơn" sau hơn 2 năm tái cấu trúc

Theo thông tin Báo cáo thường niên 2024 của NVL, kể từ cuối năm 2022 đến thời điểm hiện tại, Novaland đã có hơn hai năm tái cấu trúc mạnh mẽ để có được thay đổi ổn định về cơ cấu tổ chức, tình hình tài chính, tinh gọn bộ máy. Tính đến thời điểm hiện tại, Novaland đã bước đầu đạt được những mục tiêu đề ra, dần dần tháo gỡ các vấn đề tồn đọng. 

Theo đó, Tập đoàn đã từng bước tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm, đàm phán với Nhà thầu, cơ cấu tài chính và tìm kiếm nguồn vốn mới nhằm khôi phục hoạt động thi công tại các dự án. Riêng năm 2024, Novaland đã bàn giao 1.422 sản phẩm từ các Dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City..., đồng thời tháo gỡ vướng mắc và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Khách hàng của nhiều dự án khác nhau, công tác thi công đã được triển khai sôi động trở lại trên tất cả cụm dự án của Tập đoàn

Năm 2024, NVL ghi nhận doanh thu thuần đạt 9.073 tỷ đồng, gần gấp đôi so với năm 2023 (4.757 tỷ đồng), tăng 90,73%. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn doanh thu, từ 3.435 tỷ đồng lên tới 8.989 tỷ đồng (tăng 161,69%), khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 84 tỷ đồng, lao dốc 93,65% so với năm trước (1.322 tỷ đồng). 

Tổng tài sản của Novaland đạt 237.778 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2024, giảm 1,5% so với thời điểm 31/12/2023, chủ yếu đến từ giảm Tài sản dài hạn. 

Tài sản dài hạn tại ngày 31/12/2024 ghi nhận 29.947 tỷ đồng, giảm 40,5% so với thời điểm 31/12/2023, chủ yếu liên quan đến hoạt động phát triển và hợp tác đầu tư dự án ghi nhận tại khoản mục Phải thu dài hạn khác. 

Tổng nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2024 ghi nhận 190.487 tỷ đồng, giảm 2,9% so với thời điểm 31/12/2023. 

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất lũy kế 12 tháng ghi nhận khoản lỗ 4.395 tỷ đồng.

Hướng đến năm 2025, Novaland tiếp tục tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi - phát triển các sản phẩm BĐS với các mảng sản phẩm chính bao gồm BĐS Đô thị tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, BĐS Du lịch tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn.

Liên quan đến phân kỳ Habana Island. Trong năm 2025, NovaWorld Ho Tram tiếp tục đẩy mạnh thi công tại các phân kỳ và bàn giao nhà cho cư dân, song song với việc hoàn thiện và đưa vào vận hành hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí mới. Dự kiến trong quý II/2025, sẽ đưa vào vận hành 02 công viên phao nước quy mô lớn tại phân kỳ Habana Island và Wonderland.

Habana Island không đơn thuần là một phân kỳ trong NovaWorld Hồ Tràm – mà còn là cột mốc quan trọng trong nỗ lực tái cấu trúc toàn diện của Novaland. Tuy nhiên, gánh nặng tài chính vẫn còn lớn, hiệu quả vận hành thực tế và sức mua thực trên thị trường vẫn là bài toán dài hạn.

Ngọc Diệp