Tin bất động sản ngày 9/1: TP HCM hỗ trợ 50 triệu đồng cho các hộ dân di dời khỏi chung cư cũ

TP HCM: Hỗ trợ 50 triệu đồng cho các hộ dân di dời khỏi chung cư cũ

UBND quận 5, TP HCM vừa ban hành kế hoạch di dời khẩn cấp các hộ dân tại chung cư cấp D có nguy cơ sụp đổ tại số 440 Trần Hưng Đạo (phường 11, quận 5).

Theo kết luận kiểm định của các cơ quan chức năng, chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo có mức độ nguy hiểm là nhà cấp D, khả năng chịu lực của kết cấu chung cư này không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể nên cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.

Để đảm bảo an toàn tính mạng cũng như tài sản của cư dân, UBND quận 5 tổ chức thực hiện di dời khẩn cấp đối với các hộ dân cư ngụ tại chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo đến tạm cư tại chung cư An Phú (số 961 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6).

Hiện tại, có 21 hộ dân đang sinh sống ở chung cư này. UBND TP HCM đã giao quận 5 quỹ nhà ở tại chung cư An Phú để bố trí các hộ dân di dời. Chung cư An Phú mới xây dựng, khang trang, thuận tiện giao thông, sinh hoạt, gần siêu thị, chợ.

Để hỗ trợ người dân di dời, UBND quận 5 vận động các nguồn lực xã hội, hỗ trợ mỗi hộ dân 50 triệu đồng (bao gồm 10 triệu từ ngân sách theo quy định và 40 triệu hỗ trợ thêm). Chính sách hỗ trợ áp dụng đối với các trường hợp di dời trước Tết Nguyên đán hoặc cam kết di dời trước ngày 15/2.

Trường hợp di dời từ 16/2 đến 28/2 sẽ được hỗ trợ mức 30 triệu đồng. Từ sau ngày 28/2 sẽ không được hỗ trợ. Trong tháng 3/2023, UBND quận 5 sẽ áp dụng biện pháp hành chính để di dời các hộ dân đến nơi ở mới.

Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng hỗ trợ người dân chi phí vận chuyển vật dụng, tài sản đến nơi ở mới. Trong thời gian tạm cư ở chung cư mới, các hộ dân không phải đóng tiền thuê nhà và địa phương hỗ trợ 2 năm tiền quản lý vận hành.

Hải Phòng khởi công Dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng

Chiều ngày 07/01/2023, UBND TP Hải Phòng đã tổ chức Lễ Khởi công Dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố, hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại Khu đô thị Bắc sông Cấm. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 2.513 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố...

Đây là sự kiện quan trọng nhằm thực hiện Nghị quyết số 45-NQ/TW ngày 24/01/2019 của Bộ Chính trị về việc xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Nghị quyết Đại hội 16 Đảng bộ thành phố Hải Phòng, phấn đấu đến năm 2025 hoàn thành việc di chuyển Trung tâm hành chính thành phố sang phía Bắc sông Cấm. Dự án được HĐND thành phố phê duyệt từ ngày 12/08/2021.

Dự án là một tổ hợp các công trình gồm 14 khối nhà, thiết kế đối xứng theo hai trục Bắc – Nam và Đông – Tây. Trong đó, có 02 khối nhà cao 15 tầng, 04 khối nhà 05 tầng, 04 khối nhà 04 tầng và 04 khối nhà 03 tầng, bố trí 01 tầng hầm, chia làm 02 khu vực đối xứng nhau. Các tòa nhà trên tạo thành hình tượng một con tàu, mang 2 cánh buồm, đang vươn ra biển lớn. Diện tích xây dựng công trình khoảng 29.035 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 89.500 m2, đảm bảo cho trên 2.500 người làm việc.

Bên cạnh đó, xây dựng hệ thống kỹ thuật phụ trợ gồm: Sân, bãi để xe, đường nội bộ; sân vườn, cảnh quan; cấp điện ngoài nhà; cấp thoát nước ngoài nhà; hệ thống điều hòa thông gió, chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc... Xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại có chiều dài khoảng 465 m và hệ thống chiếu sáng, thoát nước mưa dọc tuyến đường.

Tổng mức đầu tư của dự án là 2.513,243 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Địa điểm xây dựng thuộc xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Sau khi hoàn thiện, khu đô thị Bắc sông Cấm nói chung, khu Trung tâm hành chính - chính trị thành phố Hải Phòng nói riêng sẽ là một đô thị hiện đại, năng động, thịnh vượng bậc nhất khu vực phía Bắc, là một biểu tượng cho sự phát triển, mở rộng quy mô của thành phố trong thời kỳ mới. Qua đó, góp phần quan trọng trong xây dựng và phát triển Hải Phòng trở thành địa phương đi đầu trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa; là động lực phát triển của vùng Bắc Bộ và của cả nước.

Với hệ thống kết cấu hạ tầng được đồng bộ và hiện đại, dự án sẽ giúp thành phố mở rộng không gian đô thị, giảm tải cho khu vực đô thị cũ hiện nay. Khi hoàn thành, Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố là trụ sở của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội thành phố (trừ các lực lượng vũ trang).

Tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng khẳng định: “Công trình Trung tâm chính trị - hành chính là công trình đầu tiên được xây dựng trên khu vực đô thị mới Bắc Sông Cấm, tạo lên một kiến trúc đô thị văn minh và hiện đại, là điểm nhấn để thu hút các doanh nghiệp tiếp tục đầu tư vào các khu đất xung quanh. Khi hoàn thành, tất cả các cơ quan của thành phố sẽ chuyển về đây làm việc, thuận tiện cho việc điều hành và phối hợp giữa các cơ quan.”

Để việc di chuyển trung tâm hành chính thành phố sang phía Bắc Sông cấm hoàn thành đúng kế hoạch đề ra, ông Nguyễn Văn Tùng đề nghị: Các nhà thầu tập trung cao nhân lực và vật lực, tổ chức thi công 3 ca trong ngày, thi công trong cả ngày Lễ, ngày Tết, để công trình được khánh thành vào đầu năm 2025. Đặc biệt quan tâm tới chất lượng công trình, có kỹ thuật, mỹ thuật và phải đảm bảo tuyệt đối về an toàn lao động.

Cùng ngày, UBND thành phố Hải Phòng cũng tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nút giao khác mức tại ngã tư đường Tôn Đức Thắng – Máng nước – Quốc lộ 5. Tổng mức đầu tư của dự án này là 688, 831 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách thành phố.

Khánh Hòa ra tối hậu thư cho chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng

Tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng (Nha Trang) khẩn trương bàn giao lại hơn 21.700m2 đất để địa phương phục vụ cộng đồng, nếu không thực hiện sẽ lên phương án cưỡng chế.

Nội dung trên nằm trong văn bản được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra, gửi tới Sở TN&MT, UBND TP Nha Trang cùng Công ty TNHH Invest Park Nha Trang về khẩn trương bàn giao phần diện tích đất tại Dự án Công viên Phù Đổng, nằm giáp bờ biển ở phía đông đường Trần Phú.

Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục bàn giao phần diện tích bị thu hồi để giao UBND TP Nha Trang quản lý, trước ngày 10/01. Hạn chót để hoàn thành là trước ngày 10/01.

Trường hợp công ty không thực hiện bàn giao, tỉnh sẽ thực hiện các thủ tục thu hồi, lên phương án cưỡng chế theo quy định của pháp luật

Liên quan đến vụ việc, Trước đó, hồi tháng 07/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu doanh nghiệp trả lại hơn 21.700 m2 đất bờ biển tại Dự án Công viên Phù Đổng để phục vụ cộng đồng.

Động thái trên tiếp tục diễn ra, sau khi đoàn kiểm tra liên ngành, gồm Sở Xây dựng, TN&MT, Kế hoạch và Đầu tư, Tài Chính, UBND TP Nha Trang, đại diện chủ đầu tư …, đến kiểm tra hiện trạng tại Dự án Công viên Phù Đổng hồi tháng 12/2022. Sau khi có kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang bàn giao phần diện tích hơn 21.700m2 theo quy định.

Tuy nhiên, cho đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa bàn giao, với lý do được chủ đầu tư đưa ra là đã thế chấp các công trình trên đất, gồm các hạng mục thuộc dự án là công viên, cây xanh…, làm tài sản đảm bảo để vay hơn 40 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo quy định, việc thu hồi dự án này sẽ không được bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất.

Do vậy cả chủ đầu tư và phía ngân hàng cho vay đề nghị xin tiếp tục quản lý, vận hành dự án nhưng đến nay tỉnh Khánh Hòa không chấp nhận.

Được biết, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang là chủ đầu tư Dự án Công viên Phù Đổng với tổng diện tích hơn 24.500m2. Trong đó, hơn 21.700m2 được giao, tỉnh Khánh Hòa không thu tiền sử dụng đất, để chủ đầu tư xây công viên cây xanh, nhà vệ sinh công cộng. Phần còn lại doanh nghiệp được thuê, trả tiền từng năm, để làm nhà hàng, hồ bơi phục vụ kinh doanh du lịch.

Được giao đất, chủ đầu tư đã xây dựng hạng mục nhà hàng, hồ bơi để phục vụ khách. Tuy nhiên, trên 21.700m2 chưa được doanh nghiệp đầu tư hoàn thiện như thiết kế đã phê duyệt. Những hạng mục thuộc công viên chưa được chủ đầu tư bàn giao cho TP Nha Trang quản lý.

The OpusK – Phân khu thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm

Phân khu The OpusK thuộc giai đoạn 4 của dự án The Metropole với loại hình căn hộ, shophouse có vị trí nằm tại lô 1-14 khu chức năng số 1, khu đô thị Thủ Thiêm thuộc phường An Khánh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Phân khu The OpusK có phía Đông giáp với đại lộ Vòng Cùng; phía Tây giáp đường ven sông, nhà hát giao hưởng Opera; phía Nam giáp lô 1-18, lô 1-15 và đường N13 và phía Bắc giáp khu phức hợp khách sạn.

Phân khu The OpusK được triển khai trên quỹ đất có tổng diện tích khoảng 8.518m2, quy mô gồm 2 tòa tháp cao 28 và 36 tầng, 4 tầng hầm.

Dự kiến phân khu The OpusK cung cấp ra thị trường khoảng 190 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 60 – 170m2 và các căn shophouse có diện tích sàn từ 250 – 600m2, thiết kế xây dựng 2 – 3 tầng.

Phân khu The OpusK nằm trong tổng thể dự án The Metropole Thủ Thiêm nên sở hữu những tiện ích nội khu gồm: khuôn viên tản bộ, hồ bơi, công viên cây xanh, phòng tập golf, thư viện, quầy bar, trung tâm thương mại, khu vực spa, khu vui chơi dành cho trẻ em, hệ thống an ninh 24/24,…

Từ phân khu The OpusK – The Metropole cư dân có thể dễ dàng di chuyển sang các khu vực lân cận, chẳng hạn: đến bưu điện Khánh An 2,6km; cách chợ Bình Khánh 4,9km; đến Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa 3,7km; cách bệnh viện dã chiến số 10 4,0km; đến UBND phường An Phú 4,4km; di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 8,7km;…

Phân khu The OpusK được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim, được thành lập vào ngày 19.12.2007, đặt trụ sở chính lại số: 30A đường số 11, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TP. HCM, do Nguyễn Thanh Oai là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Phân khu The OpusK đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Dự kiến dự án sẽ được ra mắt thị trường vào quý IV.2022.

Giá bán căn hộ tại phân khu The OpusK – The Metropole từ 10.000 USD/m2, giá ban shophouse từ 15.000 USD/m2.

Ngọc An