Bất động sản Biz

SeABank đang rót tiền nhiều nhất vào ngành nào?

Thứ tư, 27/03/2024 | 07:15 Theo dõi BĐS Biz trên

Năm 2023, cơ cấu dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank - Mã: SSB) ghi nhận thay đổi với hàng loạt sổ đỏ thế chấp.

Ngành nào được SeaBank rót tiền nhiều nhất?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023, tính đến 31/12/2023, tổng tài sản của SeABank ở mức 266.100 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Cho vay khách hàng gần 179.800 tỷ đồng, tăng gần 17% so với đầu năm, cao hơn trung bình ngành. Trong đó, toàn bộ tăng trưởng trong dư nợ tới từ nhóm khác hàng tổ chức, đặc biệt là các công ty Trách nhiệm hữu hạn. Tỷ trọng cho vay khách hàng cá nhân đã giảm từ 24,1% xuống 20,5%, còn tỷ trọng cho vay khách hàng tổ chức tăng từ 75,9% lên 79,5%.

ngan-hang-seabank
Ảnh: FB SeABank

Đặc biệt, cơ cấu dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh của SeABank vẫn không có sự thay đổi đáng kể.

Cụ thể, SeABank tập trung chủ yếu cho vay tiêu dùng hộ gia đình nhiều nhất, đó là hoạt động làm thuê các công việc trong các hộ gia đình và sản xuất sản phẩm vật chất, dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình với 36.857 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chiếm 21% tổng dư nợ cho vay khách hàng. Tiếp đến là bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khách hơn 27.394 tỷ đồng, tăng 21%, chiếm 15% tổng dư nợ cho vay khách hàng; Công nghiệp chế biến, chế tạo là ngành được SeaBank rót tiền lớn thứ ba với hơn 15.341 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm.

Xét về tốc độ tăng trưởng, ngành nghệ thuật, vui chơi và giải trí có dư nợ vay ngân hàng tăng khá mạnh trong năm 2023 với 46% so với đầu năm, từ 9.874 tỷ đồng lên mức hơn 14.454 tỷ đồng nhưng chỉ chiếm khoảng 8% tổng dư nợ cho vay. Đặc biệt, ngành hành chính và dịch vụ hỗ trợ có dư nợ vay ngân hàng hơn 5.736 tỷ đồng trong khi hồi đầu năm không có khoản vay nào. Tuy nhiên, chỉ chiếm 3,2% tổng dư nợ cho vay.

tin-dung-tai-Seabank-vnf
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2023 tại SeABank.

Thực tế, nếu biết được sự phân bổ dư nợ tín dụng của ngân hàng vào từng ngành nghề, lĩnh vực kinh tế là điều cần thiết, giúp đánh giá được rủi ro cũng như nhận định được triển vọng từng ngành để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Bất động sản chiếm 60% thế chấp ngân hàng

Trong hoạt động tín dụng, tài sản bảo đảm tiền vay rất đa dạng, có thể là bất động sản, động sản,…Tuy nhiên, các ngân hàng thường có xu hướng chấp nhận tài sản đảm bảo cho khoản vay là bất động sản do có nhiều ưu điểm như tính cố định, tính thanh khoản cao, khó giảm giá trị. SeaBank cũng không ngoại lệ khi 60% tài sản đảm bảo của khách hàng đều là bất động sản.

Tính đến 31/12/2023, tài sản thế chấp của khách hàng tại SeABank ghi nhận hơn 311.378 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong đó, lượng bất động sản thế chấp tại SeABank đã đạt hơn 186.213 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu năm, chiếm 60% tổng tài sản thế chấp. Trong khi đó, động sản thế chấp tại SeAbank giảm nhẹ so với đầu năm, còn hơn 10.000 tỷ đồng; giấy tờ có giá thế chấp hơn 46.796 tỷ đồng và các tài sản đảm bảo khác hơn 68.321 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm.

tin-dung-tai-Seabank-vnf-1
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2023 tại SeABank.

Bất động sản thế chấp ở ngân hàng bao gồm đất đai, nhà ở, nhà xưởng, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với công trình xây dựng. Đó có thể là các tài sản hiện có, cũng có thể là các tài sản hình thành trong tương lai (tức là các tài sản hình thành trong và sau thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp) như lợi tức thu được từ sử dụng BĐS, tài sản hình thành từ vốn vay, công trình xây dựng trong tương lai…

Mặc dù chuộng tài sản bảo đảm là bất động sản nhưng việc xử lý những tài sản này để thu hồi nợ không phải lúc nào cũng dễ dàng, nhất là trong bối cảnh thị trường địa ốc gặp khó khăn như thời gian qua. Trên thực tế, những khối bất động sản hàng nghìn tỷ đồng, ngân hàng thường phải rao bán rất nhiều lần, kéo dài vài năm và giảm giá liên tục mới có thể bán được thành công. 

Hà Phương

Theo suckhoeviet.org.vn Copy
PG Bank: Dư nợ cho vay ô tô tăng đột biến, sở hữu hơn 44.000 tỷ đồng bất động sản thế chấp

PG Bank: Dư nợ cho vay ô tô tăng đột biến, sở hữu hơn 44.000 tỷ đồng bất động sản thế chấp

Báo cáo tài chính quý III/2023 của PG Bank cho thấy lợi nhuận giảm mạnh, số dư nợ xấu chỉ tăng nhẹ so với đầu năm nhưng nhóm nợ quá hạn lại tăng quá mạnh. Đặc biệt, dư nợ cho vay với ngành ô tô tăng đột biến.
Bất động sản thế chấp tại OCB hiện ra sao?

Bất động sản thế chấp tại OCB hiện ra sao?

Thực tế bất ngờ khi danh mục tài sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) những năm qua chủ yếu là bất động sản.
Bất động sản thế chấp tại LienVietPostBank tăng 44%

Bất động sản thế chấp tại LienVietPostBank tăng 44%

Ngân hàng TMCP Liên Việt (LienVietPostBank) vừa công bố kết quả Báo cáo tài chính (BCTC) đã kiểm toán năm 2022. Theo đó, tổng lợi nhuận trước thuế LienVietPostBank đạt 5.689 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2021. Đáng chú ý, mảng bất động sản thế chấp tại nhà băng này lên hơn 418 nghìn tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2021.
Bất động sản thế chấp lớn, 'ông lớn' ngân hàng chật vật thanh lý

Bất động sản thế chấp lớn, 'ông lớn' ngân hàng chật vật thanh lý

Khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại hệ thống ngân hàng là bất động sản. Khi thị trường bất động sản gặp khó khăn khiến việc phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ xấu gặp trở ngại.
Tốc độ gia tăng nợ nhóm 2 tại MB chậm lại, thu về hơn 1.900 tỷ từ bán bảo hiểm

Tốc độ gia tăng nợ nhóm 2 tại MB chậm lại, thu về hơn 1.900 tỷ từ bán bảo hiểm

Quý I/2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, Mã: MBB) thu về hơn 4.600 tỷ đồng lãi sau thuế, tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%.
Hơn 351.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu bất động sản

Hơn 351.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu bất động sản

Bộ Tài chính cho biết, tính đến 31/12/2023, tổng dư nợ phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là 351.390 tỷ đồng.
Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu

Một thành viên của Eurowindow Holding báo lãi khiêm tốn, 'sạch' nợ trái phiếu

T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo

Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
VietABank: Lợi nhuận năm 2023 giảm mạnh sau kiểm toán, lãi dự thu bất ngờ tăng thêm nghìn tỷ

VietABank: Lợi nhuận năm 2023 giảm mạnh sau kiểm toán, lãi dự thu bất ngờ tăng thêm nghìn tỷ

Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
Chủ tịch ngân hàng OCB Trịnh Văn Tuấn và 'người thân' đang nắm giữ bao nhiêu vốn?

Chủ tịch ngân hàng OCB Trịnh Văn Tuấn và "người thân" đang nắm giữ bao nhiêu vốn?

Mới đây Luật các tổ chức tín dụng 2024 đã được thông qua, trong đó đáng chú ý nhất là việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu tại ngân hàng. Theo Luật mới, cổ đông và người có liên quan không được sở hữu quá 15%, giảm so với quy định hiện hành là 20%.
SeABank đang rót tiền nhiều nhất vào ngành nào?

SeABank đang rót tiền nhiều nhất vào ngành nào?

Năm 2023, cơ cấu dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank - Mã: SSB) ghi nhận thay đổi với hàng loạt sổ đỏ thế chấp.
Nợ xấu vẫn là nỗi lo đối với nhóm công ty tài chính tiêu dùng

Nợ xấu vẫn là nỗi lo đối với nhóm công ty tài chính tiêu dùng

Năm 2023, điều kiện kinh tế không thuận lợi đã tiếp tục gây ảnh hưởng tiêu cực tới lợi nhuận và nợ xấu tại nhóm công ty tài chính tiêu dùng.
Bất động sản Biz