Tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB hơn 500.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 65%

Thứ năm, 23/02/2023 | 11:23 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo các chuyên gia tài chính, khối tài sản thế chấp, cầm cố là bất động sản đang phình to ở nhiều ngân hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn dẫn đến nợ xấu và việc thu hồi nợ càng khó khăn.

Thống kê từ FiinGroup, khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại hệ thống ngân hàng hiện nay là bất động sản. Việc phát mãi tài sản bảo đảm, bán nợ theo cơ chế thị trường để xử lý nợ xấu gặp trở ngại đáng kể khi thị trường bất động sản gặp khó khăn.

Tính đến cuối năm 2022, nợ xấu nội bảng toàn hệ thống đã tăng lên 1,9%, nợ xấu gộp 4,5% (gồm cả nợ đã bán cho VAMC và tái cơ cấu). Chất lượng tín dụng đi xuống tại các ngân hàng sau khi Thông tư 14 hết hạn vào cuối tháng 6, từ đó nợ xấu đã được phản ánh vào báo cáo tài chính với các số liệu cho thấy hầu hết ngân hàng đều ghi nhận nợ xấu tăng trong năm qua.

Tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB hơn 500.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 65% - batdongsanBiz

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022 tại ngân hàng VIB, tính đến cuối năm 2022, lượng tài sản thế chấp tại VIB ghi nhận hơn 528.360 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm.

Trong đó, bất động sản là cấu phần lớn nhất, chiếm tới 65% tổng lượng tài sản thế chấp tại VIB với hơn 345.855 tỷ đồng. So với thời điểm đầu năm, lượng bất động sản thế chấp tại VIB đã tăng 19% và là bộ phận có tốc độ tăng nhanh nhất.

Ngoài bất động sản, tính đến cuối năm 2022, ngân hàng VIB cũng nhận hơn 96.000 tỷ đồng phương tiện vận tải làm tài sản thế chấp, giảm nhẹ 4% so với đầu năm; Máy móc thiết bị làm tài sản thế chấp cũng giảm nhẹ 5% ghi nhận hơn 20.400 tỷ đồng; Quyền khai thác tài sản cũng giảm 13% ghi nhận hơn 17.000 tỷ đồng; Vàng, ngoại tệ, giấy tờ có giá cũng giảm nhẹ 3% còn hơn 13.738 tỷ đồng;

Chỉ có hàng hóa lưu kho làm tài sản thế chấp tăng 18% ghi nhận gần 14.000 tỷ đồng và các tài sản đảm bảo khác tăng 17% ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng.

Như vậy, giá trị bất động sản thế chấp của khách hàng tại ngân hàng VIB đang gấp 1,5 lần quy mô tín dụng (231.944 tỷ đồng).

Tài sản thế chấp tại ngân hàng VIB hơn 500.000 tỷ đồng, bất động sản chiếm 65%
Tài sản thế chấp tại VIB. (Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2022)
 

Về kết quả kinh doanh, năm 2022, ngân hàng VIB ghi nhận lợi nhuận vượt 10.000 tỷ đồng, tăng 32%. ROE của VIB đạt mức 30% năm thứ 3 liên tiếp. Hệ số an toàn vốn (CAR) theo Basel II đạt 12,7%. Tuy nhiên, lãi dự thu tại VIB tăng 31% so với đầu năm, từ 1.857 tỷ đồng lên 2.432 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là lãi phải thu từ hoạt động tín dụng chiếm tới 1.487 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 22/2, giá cổ phiếu VIB của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam giao dịch quanh mức 21.000đ/cp, giảm 1.000đ/cp so với phiên giao dịch ngày 20/2.

Hoàng Long - Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Văn Phú (VPI) mạnh tay rót trăm tỷ “bơm tiền” cho công ty con

Văn Phú (VPI) mạnh tay rót trăm tỷ “bơm tiền” cho công ty con

Văn Phú (VPI) vừa khiến thị trường bất ngờ khi đồng thời rót tiền tỷ “bơm máu” cho công ty con và mở rộng thêm liên kết mới.
Cổ đông KienlongBank sắp nhận cổ tức chia lên đến 60%

Cổ đông KienlongBank sắp nhận cổ tức chia lên đến 60%

Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UpCOM: KLB) thông báo chốt ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền trả cổ tức bằng cổ phiếu của cổ đông vào ngày 25/9/2025....
Taseco Group bứt tốc nửa đầu năm 2025: Lợi nhuận tăng vọt 68%

Taseco Group bứt tốc nửa đầu năm 2025: Lợi nhuận tăng vọt 68%

Từ bất động sản đến dịch vụ hàng không, Taseco Group đang tăng tốc với loạt dự án lớn cùng kết quả kinh doanh ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2025.
Sở hữu loạt dự án “đất vàng” Thủ Đức, Địa ốc Hưng Phú vẫn báo lỗ hơn 2 tỷ nửa đầu 2025

Sở hữu loạt dự án “đất vàng” Thủ Đức, Địa ốc Hưng Phú vẫn báo lỗ hơn 2 tỷ nửa đầu 2025

Địa ốc Hưng Phú vừa báo lỗ hơn 2 tỷ đồng trong nửa đầu 2025, trong bối cảnh nợ vay tăng mạnh và báo cáo tài chính bị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ.
Gelex và Red Capital rút lui, SSG Group thế chân thành cổ đông lớn Seaprodex

Gelex và Red Capital rút lui, SSG Group thế chân thành cổ đông lớn Seaprodex

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Seaprodex nửa đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn đối mặt nhiều áp lực tài chính.
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu

Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu

Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp hạn chế phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời biến chủ nợ thành... cổ đông - đồng minh của công ty.
Vi phạm công bố thông tin, Địa ốc Khang An bị xử phạt 100 triệu đồng

Vi phạm công bố thông tin, Địa ốc Khang An bị xử phạt 100 triệu đồng

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 214/QĐ-XPHC ngày 21/8/2025, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An...
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Bất động sản Biz