Bất động sản Biz

SDI: Tình hình kinh doanh ra sao khi nợ hơn 6.574 tỷ đồng trái phiếu

Thứ tư, 21/09/2022 | 15:06 Theo dõi BĐS Biz trên

Không chỉ là 'quán quân nợ thuế’ theo danh sách doanh nghiệp nợ thuế đợt 2/2022 được TP. Hồ Chí Minh công khai, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) hiện đang nợ số tiền hơn 6.574 tỷ đồng trái phiếu phát hành để làm dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, SDI được thành lập ngày 21/4/1999. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư, xây dựng nhà các loại bao gồm: sân golf, dịch vụ thể dục thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí, công viên nước, công viên cây xanh, kinh doanh phát triển nhà ở. 

Tháng 6/2016, SDI nâng vốn điều lệ từ 845 tỷ đồng lên mức 3.845 tỷ đồng và duy trì đến cuối năm 2021.

SDI được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, có địa chỉ tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Thời gian gần đây,  dự án này được quảng bá rầm rộ với tên The Global City.

SDI-VNfinance
Phối cảnh dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. 

Để đầu tư nguồn vốn cho dự án này, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) đã phát hành 6.574,6 tỷ đồng trái phiếu (mã SDICB2124001). Thời điểm phát hành là ngày 15/12/2021 với kỳ hạn 36 tháng.

Lãi suất lô trái phiếu SDICB2124001 được tính kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Dự kiến với 04 kỳ tính lãi đầu tiên: lãi suất cố định tối đa bằng 10%, đối với các Kỳ tính lãi còn lại, lãi suất thả nổi và bằng tổng của tối đa 2,78% và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10% /năm.

Tổ chức đăng ký, lưu ký lô trái phiếu trên là Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Theo thông tin công bố tại thời điểm phát hành trái phiếu (15/12/2021), Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn là bà Mai Thị Kim Oanh. Doanh nghiệp có trụ sở tại số nhà A3, đường số 5, khu dân cư 10ha, khu phố 3, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Vốn điều lệ đăng ký của SDI tại thời điểm trên là 3.845 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, SDI chứng kiến khoản lỗ lũy kế tăng liên tục qua các năm, tăng mạnh vào các năm 2020 và 2021.

Tại thời điểm 31/12/2018, SDI lỗ lũy kế 2,296 tỷ đồng, đến 31/12/1019 số lỗ lũy kế tăng lên 2,459 tỷ đồng. Đến 31/12/2020, số lỗ lũy kế tăng mạnh gần 540% lên mức 13,237 tỷ đồng.

Đặc biệt, đến hết tháng 9/2021, số lỗ lũy kế của SDI đã tăng chóng mặt gần 850% lên mức 112,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của SDI cũng tăng nhanh qua các năm không kém số lỗ lũy kế, từ mức 4,53 lần (tại 31/12/2018) lên 5,08 lần (tại 31/12/2019) đến 6,21 lần (tại 31/12/2020) và lên đến 8,04 lần (tại 30/9/2021).

Lợi nhuận sau thuế của SDI cũng “cám cảnh” không kém khi liên tục âm qua các năm, từ mức -1,25 tỷ đồng (2018) tăng đột biến lên mức -114,4 tỷ đồng (2019). Năm 2020, lợi nhuận sau thuế của SDI ở mức -10,8 tỷ đồng, đến 30/9/2021 con số này ghi nhận ở mức 99,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, số vốn chủ sở hữu thực có của SDI cũng chứng kiến đà giảm dần qua các năm, từ mức hơn 3.842 tỷ đồng (tại 31/12/2018) xuống còn hơn 3.732 tỷ đồng (tại 30/9/2021).

Theo TCBS, năm 2021 SDI ghi nhận chi phí tài chính 3.508 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 67 tỷ đồng. Các chi phí này được bù đắp nhờ doanh thu từ hoạt động tải chính 3.612 tỷ đồng đến từ các hợp đồng hợp tác đầu tư giúp lợi nhuận sau thuế đạt gần 14 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TCBS cũng ước tính số nợ phải trả của SDI trong năm 2023 là 999 tỷ đồng và trong năm 2024, con số này lên đến mức 7.436 tỷ đồng khi lô trái phiếu SDICB2124001 đến kỳ trả nợ.

Xem thêm: Đại gia Vũ Văn Tiền vừa tham gia cuộc đua sản xuất ô tô là ai? 

PV

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Hà Nội đề nghị dừng xuất cảnh đối với doanh nghiệp nợ thuế

Hà Nội đề nghị dừng xuất cảnh đối với doanh nghiệp nợ thuế

Đoàn Liên ngành thành phố Hà Nội sẽ phối hợp với Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an) dừng xuất, nhập cảnh đối với đại diện pháp luật của các doanh nghiệp đang nợ thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.
Tin nhanh bất động sản ngày 4/8: Quảng Nam công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

Tin nhanh bất động sản ngày 4/8: Quảng Nam công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

Bình Định mời đầu tư khu vui chơi gần 30 tỷ Night Paradise Nhơn Hội; Bắc Ninh giao 62 ha đất cho công ty Trung Quý làm khu đô thị… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì...
Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC

Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC

Với sứ mệnh góp phần xây dựng một nền kinh tế bền vững, thân thiện môi trường và đề cao nhân sinh, Công ty Lê Dương Technology cung cấp và phát triển các giải pháp kỹ thuật hữu ích cho các lĩnh vực về Sản xuất, Giám sát, Môi trường và Năng lượng...
T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millenia Long An

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millenia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản - Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An.
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?

Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong hệ sinh thái của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.
Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng 'lao dốc'

Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng "lao dốc"

Công ty NHNN Xuân Thiện Đắk Lắk được biết đến là một thành viên thuộc Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group) - đơn vị quản lý, vận hành, khai thác cụm nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện - Ea Súp giai đoạn 1, tại huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
Khang Điền tồn kho gần 19.000 tỷ đồng ở các dự án bất động sản

Khang Điền tồn kho gần 19.000 tỷ đồng ở các dự án bất động sản

Theo báo cáo tái chính hợp nhất năm 2023 mới công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 730 tỷ đồng, giảm 42,7% so với năm trước (1.082 tỷ đồng). Bên cạnh, kết quả kinh doanh kém sắc, lượng hàng tồn kho của Khang Điền tại các dự án cũng gây chú ý với số tiền 18.786 tỷ đồng.
Năm 2023, hệ sinh thái của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?

Năm 2023, hệ sinh thái của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?

Sở hữu một loạt các dự án thủy điện quy mô lớn, song các công ty của đại gia thủy điện Trương Đình Lam đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm trong bối cảnh khó khăn chung của ngành.
Liên Lập và Vịnh Ngôi Sao, hai doanh nghiệp bất động sản kín tiếng làm ăn ra sao năm 2023?

Liên Lập và Vịnh Ngôi Sao, hai doanh nghiệp bất động sản kín tiếng làm ăn ra sao năm 2023?

Năm 2023, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập và Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm chưa từng có.
Bất động sản Biz