Bất động sản Biz

Giá bán căn hộ chung cư một số dự án 'hot' trên thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Thứ ba, 01/11/2022 | 06:46 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực tại Hà Nội, TP. HCM tăng cao hơn so với quý trước. Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2).

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2022 của Bộ Xây dựng, trong quý III cả nước có 51.003 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ được giao dịch thành công, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP. HCM. Con số này bằng khoảng 73,8% so với quý II/2022. Trong đó, tại miền Bắc có 9.627 giao dịch; miền Trung có 17.425 giao dịch; miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng tại tại Hà Nội có 1.508 giao dịch; TP. HCM có 2.144 giao dịch thành công.

Về giá bán, qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực tại Hà Nội, TP. HCM tăng cao hơn so với quý trước. Nội đô các thành phố lớn hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án ở khu vực xa trung tâm như các quận/huyện.

Đơn cử, tại Hà Nội có dự án Rainbow Building (quận Hà Đông) giá 24 triệu đồng/m2; cao hơn mức giá này một chút có dự án Hanoi Homeland (quận Long Biên) giá 26 triệu đồng/m2; dự án Hà Nội Melody Residences (quận Hoàng Mai) giá khoảng 30 triệu đồng/m2.

1
Giá bán căn hộ chung cư trong quý III cơ bản ổn định so với quý trước

Còn ở khu vực TP. HCM có dự án Diyas Sky (quận Tân Bình) giá khoảng 30 triệu đồng/m2 và dự án HQC Hóc Môn (huyện Hóc Môn) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2; Tại Đà Nẵng có dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) giá khoảng 25 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng -  50 triệu đồng/m2). Cụ thể, tại Hà Nội nổi lên là dự án Vinhomes Skylake (quận Nam Từ Liêm) có giá khoảng 43 triệu đồng/m2; dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng) có giá khoảng 38 triệu đồng/m2 và dự án Feliz Homes (quận Hoàng Mai) có giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Hay tại TP. HCM có dự án Celadon City (quận Tân Phú), giá khoảng 50 triệu đồng/m2, dự án Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, có dự án Shizen Nami (quận Liên Chiểu) giá khoảng 56 triệu đồng/m2…

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, và Đà Nẵng, giá bán các căn hộ nhìn chung vẫn neo ở mức cao, đặc biệt tại một số dự án sở hữu vị trí trung tâm. Theo đó, tại Hà Nội, dự án 102 Trường Chinh có giá tầm 292,8 triệu đồng/m2; Starlake Hà Nội (Tây Hồ) có giá khoảng 279,2 triệu đồng/m2; Green Diamond 93 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2; Tân Lập Cienco 5 (Đan Phượng) có giá khoảng 73,9 triệu đồng/m2; The Jade Orchid có giá khoảng 200,4 triệu đồng/m2; Khai Sơn City (Long Biên) có giá khoảng 176,2 triệu đồng/m2…

Tại TP. HCM, Palm City (Quận 2) có giá khoảng 188 triệu đồng/m2; Saigon Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 225 triệu đồng/m2; Lavila Kiến Á - Nhà Bè (Huyện Nhà Bè) có giá 126,7 triệu đồng/m2; Xi Riverview Palace (quận 2, TP. HCM) có giá khoảng 150 triệu đồng/m2, Feliz En Vista (quận 2, TP. HCM) có giá khoảng 160 triệu đồng/m2…

palm-garden-giap-song-845x321-660x321
Giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực tại Hà Nội, TP. HCM tăng cao hơn so với quý trước. Ảnh: Phối cảnh dự án Palm City

Tại Đà Nẵng, dự án Sunneva Island (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 230 triệu đồng/m2; The 6 Nature Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2; dự án One River (quận Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 96 triệu đồng/m2…

Tại Hải Phòng, dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng (quận Hồng Bàng) có giá khoảng 105 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Huy Mall (quận Lê Chân) có giá khoảng 125 triệu đồng/m2.

Tại Bình Dương, dự án Him Lam Phú Đông (TP. Dĩ An) có giá khoảng 108 triệu đồng/m2; dự án Artisan Park (TP. Thủ Dầu Một) có giá khoảng 100 triệu đồng/m2… 

Tại Đồng Nai, dự án Aqua City (TP. Biên Hòa) có giá khoảng 62 triệu đồng/m2; dự án Izumi City (TP. Biên Hòa) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2…

Tại Khánh Hòa, dự án Khu đô thị biển An Viên (TP. Nha Trang) có giá khoảng 95 triệu đồng/m2; dự án KN Paradise Cam Ranh (TP. Cam Ranh) có giá khoảng 71 triệu đồng/m2…

Tại Bà Rịa Vũng Tàu, dự án La Vida Residences (TP. Vũng Tàu) có giá khoảng 70 triệu đồng/m2; dự án Angsana Residences Hồ Tràm (huyện Xuyên Mộc) có giá khoảng 95 triệu đồng/m2…

Đánh giá thị trường bất động sản quý III/2022, Bộ Xây dựng cho rằng thị trường vẫn còn có nhiều khó khăn, bất cập, chưa thực sự lành mạnh, bền vững. Nguồn cung về bất động sản chưa có sự cải thiện nhiều, nguồn cung về nhà ở thương mại từ các dự án mới được bổ sung không nhiều, nguồn cung nhà ở trong quý chủ yếu vẫn từ những dự án đã được triển khai và đang được mở bán. Ngoài ra, nguồn cung nhà ở xã hội rất hạn chế, căn hộ giá rẻ hầu như không ghi nhận nguồn cung mở bán mới trong quý.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn giữ ở mức cao đã được thiết lập tại thời điểm cuối quý II/2022 ảnh hưởng đến tính thanh khoản và lượng giao dịch của thị trường đặc biệt là thị trường thứ cấp.

Dự báo nguồn cung bất động sản, nhà ở thời gian tới, Bộ Xây dựng nhận định sẽ còn hạn chế do lượng dự án được mở mới giảm so với các năm trước, trong khi nhiều dự án đã được chấp thuận gặp vướng mắc trong thủ tục đầu tư, pháp lý (đặc biệt là việc giao đất, tính tiền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch và cấp phép xây dựng…).

Ngọc Lan

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Ra mắt The Beverly Solari - dự án căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Grand Park

Ra mắt The Beverly Solari - dự án căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Grand Park

Ngày 21/04/2022, Vinhomes chính thức ra mắt The Beverly Solari - dự án căn hộ cuối cùng thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội với phong cách phóng khoáng đậm chất bờ Tây nước Mỹ, The Beverly Solari đang là tâm điểm của giới đầu tư và khách hàng mong muốn sở hữu chất sống tiện nghi 5 sao, đẳng cấp trên tầng không – “Luxury sky-living”.
60% nguồn cung căn hộ mới ở TP. HCM có giá trên 11 tỷ đồng

60% nguồn cung căn hộ mới ở TP. HCM có giá trên 11 tỷ đồng

3 tháng qua, nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ tại TP.HCM giảm xuống còn 6.600 căn; trong đó, hơn 60% nguồn cung mới có giá hơn 11 tỷ đồng/căn.
Căn hộ Hà Nội Times Tower và MHD Trung Văn chênh nhau 14 triệu đồng/m2: PVR đưa ra đề xuất lạ!

Căn hộ Hà Nội Times Tower và MHD Trung Văn chênh nhau 14 triệu đồng/m2: PVR đưa ra đề xuất lạ!

Giá bán trung bình căn hộ MHD Trung Văn cao hơn Hanoi Times Tower lên đến hơn 14 triệu đồng/m2. Mức chênh quá cao khiến nhiều khách khó có thể đáp ứng…
Có 2 tỷ có thể mua căn hộ chung cư ở đâu trong nội thành Hà Nội?

Có 2 tỷ có thể mua căn hộ chung cư ở đâu trong nội thành Hà Nội?

Thời gian qua, nguồn cung căn hộ Hà Nội luôn trong tình trạng khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Dù vậy, với 2 tỷ đồng, người mua nhà vẫn có thể mua chung cư tại một số khu vực trong nội thành Hà Nội.
Bộ Xây dựng: Giá căn hộ chung cư vẫn tăng

Bộ Xây dựng: Giá căn hộ chung cư vẫn tăng

Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II/2022 của Bộ Xây dựng, tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá căn hộ chung cư vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021, mức độ tăng giá các phân khúc tập trung trong quý I/2022 chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng quý II/2022.
Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ

Tin bất động sản ngày 8/12: TP HCM đề xuất dừng 17 dự án chậm tiến độ; Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp 50ha tại Thường Xuân...
Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Một số “vướng mắc” cần được xem xét xử lý trong đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) chỉ ra một số vướng mắc trong quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41

Tin bất động sản ngày 7/12: Cưỡng chế thu hồi khu đất của Hadisco 41; Bình Định chấp thuận nhà đầu tư dự án Green Quy Nhơn hơn 400 tỷ đồng...
Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Nguồn thu thuế, phí từ bất động sản sụt giảm mạnh

Số thu thuế, phí từ bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây sau khi tăng mạnh hồi đầu năm. Nguồn thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh.
Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Ngày 09/12 Đất Xanh Miền Bắc mở bán căn hộ King Palace - 'Nhà mới trao tay - Tặng ngay xế xịn'

Vào ngày 09/12 tới đây, tại tòa nhà King Palace (108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội), Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng các Đại lý tổ chức sự kiện mở bán căn hộ dịp cuối năm mang tên “Pool Party at King Palace”.
Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên...
Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng chung cư

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành Kế hoạch số 309 về việc khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Nhiều trường hợp vi phạm đất đai không bị buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp

Theo Kết luận kiểm tra của Bộ TN&MT tại tỉnh Ninh Thuận, rất nhiều trường hợp, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, xử phạt chưa đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Bất động sản Biz