Thời gian qua, nguồn cung căn hộ Hà Nội luôn trong tình trạng khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Dù vậy, với 2 tỷ đồng, người mua nhà vẫn có thể mua chung cư tại một số khu vực trong nội thành Hà Nội.
Tuy nhiên, với số tiền này, rất khó để tìm mua nhà tại những dự án mới hay nguồn hàng sơ cấp lần đầu ra thị trường, mà chỉ có ở những dự án chung cư cũ, đã qua sử dụng từ 5 – 10 năm với mức giá mềm hơn và có thể chuyển về ở ngay sau khi giao dịch.
Khu đô thị Mễ Trì Thượng (các tòa CT4A, CT5A):Chung cư CT4A, CT5A Mễ Trì Thượng toạ lạc tại Đại lộ Thăng Long, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, do Công Ty Cổ Phần kinh doanh và phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Hanhud) làm chủ đầu tư.
2 toà nhà đều có chiều cao 9 tầng. Bao gồm các căn hộ chung cư có diện tích từ 61,7 m2 - 118m2. Hiện hai toà nhà này đều đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng ổn định. Trên thị trường, nhiều căn hộ tại đây được rao bán lại với giá khoảng 22.5 triệu/m2, tương đương khoảng 1.8 tỷ/căn có diện tích hơn 70m2.
Nhiều căn hộ chung cư CT4A, CT5A tại khu đô thị Mễ Trì Thượng rao bán từ 1,8 - 1,9 tỷ đồng/căn.
Chung cư tái định cư A14 Nam Trung Yên:Chung cư A14 Nam Trung Yên là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, tọa lạc trong quần thể Khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, do Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico)làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất 20.175m2, diện tích xây dựng: 7.520m2, cao từ 21 đến 30 tầng, với tổng số 1.642 căn hộ.
Dự án được khởi công vào 9/2003 và đưa vào bàn giao từ tháng 5/2012. Được đưa vào sử dụng đã lâu, nên các căn hộ tại đây khi có nhu bán lại được bán với mức giá ở mức khoảng 25 - 26 triệu/m2, tương đương từ 1,4 – 2 tỷ đồng/căn hộ có hiện tích khoảng 55 – 80m2.
Tổ hợp 310 Minh Khai:Dự án tổ hợp 310 Minh Khai là công trình chung cư cao tầng, văn phòng, dịch vụ công cộng, trường học, tọa lạc tại Đường Tam Trinh, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Dự án do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư, bao gồm 4 toà nhà cao tầng. Trong đó, có 2 tòa cao 15 tầng (15T1 và 15T2), 1 tòa cao 21 tầng và 1 tòa cao 11 tầng (CT11). Dự án đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng ổn định. Các căn hộ tại đây đang đây được rao bán lại với giá từ 28 – 32 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,9 – hơn 3 tỷ đồng/căn hộ diện tích từ 64m2 – 105m2.
Với 2 tỷ đồng, người mua nhà vẫn có thể mua chung cư tại một số khu vực trong nội thành Hà Nội.
Chung cư Mễ Trì Plaza- Emico VOV Complex: Dự án Mễ Trì Plaza toạ lạc tại Khu đô thị VOV - Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội do Tổng Công ty Phát triển Phát thanh Truyền hình Thông tin (EMICO) làm chủ đầu tư. Bao gồm 2 toà tháp CT1A cao 25 tầng và CT1B cao 21 tầng.
Năm 2015, chủ đầu tư mở bán căn hộ đợt đầu tiên giá từ 22,22 - 24,1 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và đầy đủ nội thất. Mễ Trì Plaza đã hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2016. Hiện nhiều căn hộ tại đây được rao bán lại với giá từ 26 – 34 triệu đồng/m2, tương đương khoảng từ 1,8 – hơn 2 tỷ đồng/căn hộ.
FLC Green Home: Tọa lạc tại 18 Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, do tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích đất 3.611m2, diện tích xây dựng 1.360m2. Tòa nhà cao 30 tầng với tống số 350 căn hộ có diện tích phổ biến từ 45 - 76m2.
Dự án đã được bàn giao vào quý 2/2018. Hiện nay, căn hộ được cư dân giao bán với mức giá từ 31 – 37 triệu đồng/m1. Tương đương từ 1,5 – 2,7 tỷ đồng/căn hộ tuỳ vị trí, tầng và diện tích.
Nhiều căn hộ tại FLC Phạm Hùng cũng có giá dưới 2 tỷ đồng.
Chung cư 789 Mỹ Đình: Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu 789 Mỹ Đình tọa lạc tại Đường Nhân Mỹ, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội do Tổng công ty 789 làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 500 căn hộ, bao gồm hai khối nhà cao tầng (nhà A: 17 tầng có 256 căn hộ, nhà B: 21 tầng có 200 căn hộ) các tòa chung cư đều cao 30 tầng, diện tích mỗi căn rơi vào khoảng 60m2 – 80m2 với thiết kế có từ 2- 3 phòng ngủ/căn.
Dự án được bàn giao và chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2008. Hiện nhiều căn hộ tại đây được rao bán lại với giá từ 27 – 34 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,9 đến hơn 5 tỷ đồng/căn hộ diện tích từ 70m2 – 180 m2.
Chung cư X2 Mỹ Đình: Chung cư X2 Mỹ Đình là dự án xây dựng nhà chung cư cho người có thu nhập thấp, do Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm - LIDECO, JSC làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 12.450 m2 với quy mô 2 tòa chung cư cao 6 tầng, gồm 132 căn hộ độc lập và khép kín.
Hiện nhiều căn hộ tại đây được rao bán mới giá từ 21 – 29 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,5 – 2,4 tỷ đồng/căn hộ từ 58 – 85m2.
Chung cư X2 Mỹ Đình cũng được rao bán dưới 2 tỷ đồng/căn.
Toà nhà Tultraco: Toạ lạc ngay trên mặt đường 335 Cầu Giấy, là 1 block chung cư cao 17 tầng, do Công ty CP Sản xuất Dịch vụ Xuất nhập khẩu Từ Liêm làm chủ đầu tư. Tầng 1-3 của tòa nhà là siêu thị, từ tầng 4 trở lên là các căn hộ chung cư.
Dự án được khởi công từ ngày 13/6/2007, hoàn thành và bàn giao trong năm 2009. Hiện nay, một vài căn hộ được rao bán lại với giá 27 triệu/m2, tương đương từ 1,8 – ho2n 3 tỷ đồng/căn từ 65 – 90 m2.
Hương Giang/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/co-2-ty-co-the-mua-can-ho-chung-cu-o-dau-trong-noi-thanh-ha-noi-d148079.html
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
