Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Tại phiên giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã nhấn mạnh rằng chính sách ưu đãi hiện tại chưa đủ sức khuyến khích nhà đầu tư tham gia vào phát triển nhà ở xã hội. Ông cho biết, trong giai đoạn 2015-2023, Bộ đã nhận thức rõ về trách nhiệm của mình trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, song nhiều vấn đề tồn tại vẫn chưa được giải quyết.
Ảnh minh họa
Bộ trưởng cho biết, mặc dù đã quy hoạch 9.757 ha đất và triển khai 622 dự án với 565.177 căn hộ nhà ở xã hội, nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của công nhân và người lao động thu nhập thấp. Nhiều địa phương còn gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.
Để khắc phục tình trạng này, Bộ trưởng cam kết sẽ phối hợp với các bộ, ngành và địa phương thực hiện Chỉ thị 34 của Ban Bí thư và nghị quyết giám sát của Quốc hội. Bộ cũng sẽ tăng cường chỉ đạo, xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, cần được ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng kêu gọi phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội, hoàn thiện quy định pháp luật và thúc đẩy triển khai các dự án tại các địa phương nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.
Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới
Thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu hồi phục với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ mới vào dịp cuối năm, đặc biệt là từ khu Nam, vốn im ắng trong thời gian qua. Đáng chú ý, dự án Essensia Sky của Phú Long đã chính thức khởi công vào tháng 9/2024 và dự kiến ra mắt vào tháng 11/2024. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.
Ngoài Essensia Sky, khu Nam cũng ghi nhận sự tái khởi động của 27 căn hộ Panomax River Villa tại quận 7 và dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè. Trong khi đó, khu Đông TP HCM đang sôi động với 9 dự án nhà ở thương mại được phê duyệt trong 8 tháng đầu năm, với nhiều dự án cao cấp như King Crown Infinity và The Opus One.
Theo các chuyên gia, sự điều chỉnh bảng giá đất tại TP HCM có thể dẫn đến tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Dù nguồn cung tăng, giá bất động sản vẫn có xu hướng đi lên, ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản đã tăng mạnh, với căn hộ chung cư đạt mức tăng 24% so với năm trước.
Các chuyên gia nhận định, với sự cải thiện hạ tầng và điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản TP HCM có nhiều cơ hội phục hồi trong thời gian tới. Dự báo đến cuối năm 2024, khoảng 6.700 căn hộ sẽ được mở bán, và đến năm 2027, hơn 50.000 căn từ 76 dự án sẽ gia nhập thị trường, trong đó TP Thủ Đức chiếm phần lớn nguồn cung.
Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An
Mới đây, UBND tỉnh Long An đã ban hành Thông báo số 3114/TB-UBND về việc thu hồi 49.002,5m² đất của Công ty TNHH Thép Long An tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức. Diện tích thu hồi bao gồm 22.649,5m² đất thuộc dự án Nhà máy luyện phôi thép, cán thép và 26.353m² đất thuộc dự án mở rộng nhà máy.
Ảnh minh họa
Quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai, sau khi Công ty TNHH Thép Long An không thực hiện đúng tiến độ dự án. Trước đó, vào tháng 11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Long An đã phát hiện công ty chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch và đã gia hạn thời gian sử dụng đất. Tuy nhiên, công ty không hoàn tất thủ tục gia hạn theo quy định.
UBND tỉnh Long An đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục thu hồi đất, đồng thời yêu cầu UBND huyện Bến Lức thông báo quyết định thu hồi cho công ty và xác định mốc giới trên thực địa. Công ty TNHH Thép Long An được yêu cầu xử lý tài sản trên đất trong vòng 45 ngày kể từ ngày nhận thông báo.
Dự án của Công ty TNHH Thép Long An đã bị chậm tiến độ nhiều năm qua và nằm trong danh sách các dự án cần kiểm tra, rà soát của UBND tỉnh. Sau khi thu hồi đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ báo cáo UBND tỉnh để xử lý dự án theo quy định hiện hành.
Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người mua và thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ. Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã có Công văn ngày 01/08/2024 hướng dẫn về lãi suất cho vay, quy định mức lãi suất hiện tại là 6.6%/năm cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong khi chủ đầu tư có thể vay ưu đãi 7.92%/năm.
HoREA cho rằng mức lãi suất ưu đãi này vẫn còn cao so với lãi suất cho vay thương mại hiện nay. Hiệp hội đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay hộ nghèo xuống còn 3% hoặc 4.8%/năm, từ đó lãi suất cho vay ưu đãi cho chủ đầu tư sẽ giảm còn 3.6% hoặc 5.76%/năm, và cho người mua, thuê mua sẽ là 3% hoặc 4.8%/năm.
Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất công nhận nhà ở riêng lẻ cho thuê dài hạn là hình thức nhà ở xã hội, để chủ nhà trọ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng và thuế, với mức thuế khoán giảm xuống còn 3.5%/doanh thu.
Hiệp hội cũng kêu gọi Quốc hội xem xét sửa đổi các quy định thuế nhằm giảm 70% thuế suất thuế GTGT và thuế TNDN đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, nhằm khuyến khích đầu tư phát triển loại hình nhà ở này.
Hà Nam tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 1.403 tỷ đồng tại Duy Tiên
UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam cầu Yên Lệnh, thuộc xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, với tổng vốn đầu tư lên tới 1.403 tỷ đồng.
Ảnh minh họa
Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.240 người và dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2024, đưa vào vận hành vào cuối năm 2030, với thời gian hoạt động kéo dài 50 năm. Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh và mặt nước sinh thái, kết nối với khu dân cư hiện tại.
Dự án không chỉ nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tỉnh Hà Nam đang phấn đấu biến thị xã Duy Tiên thành đô thị loại III vào năm 2025.
Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 45,6ha, trong đó cơ cấu sử dụng đất bao gồm 23.867m² đất thương mại dịch vụ, 145.406m² đất ở (trong đó, 4.496m² dành cho tái định cư), 121.774m² đất cây xanh và mặt nước, 5.141m² bãi đỗ xe, và 10.910m² đất hạ tầng kỹ thuật.
Sơ bộ chi phí bồi thường, tái định cư và hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 133,658 triệu đồng. Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm bồi thường) ước tính là 1.269,992 triệu đồng, với chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 493,383 triệu đồng.
Theo quy hoạch, tỉnh Hà Nam dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050, với đô thị thông minh, hiện đại và trở thành trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, giáo dục và du lịch của vùng Đồng bằng sông Hồng.
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-2910-can-cai-cach-chinh-sach-de-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-719801.htmlCopy link
Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, góp phần hiện thực hóa đề án Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.
Nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Agribank tích cực triển khai các giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn vay ưu đãi, đẩy mạnh giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội...
Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì...
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích...
Ngày 10/3/2025, Công ty Cổ phần Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công dự án tại Khu nhà 6 tại số 486 đường Ngọc Hồi (thuộc dự án Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Việc mua nhà ở xã hội đang trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Gần đây, các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội và đất đai đã có những thay đổi quan trọng mà người dân cần lưu ý khi tham gia giao dịch mua bán loại hình nhà ở này.
TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ; Quảng Nam đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản; Hà Nội giao 24.000m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Sóc Sơn sắp có Khu công nghiệp sạch quy mô hơn 300 ha; Phát hiện sai sót trong quản lý bảo vệ môi trường tại các KCN Đồng Nai; Bình Định giải trình về quy hoạch KCN Phù Mỹ không phù hợp với quy mô dự kiến; TPHCM cấp hơn 5.700 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Bình Định sẽ có khu trung tâm đô thị du lịch biển rộng gần 1.800ha; Tiền Giang thu hồi dự án nghĩa trang nhân dân Mỹ Phước Tây do nợ thuế và bỏ hoang; HoREA đề xuất nội dung về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mạ...
