Bất động sản Biz

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Thứ ba, 29/10/2024 | 12:43 Theo dõi BĐS Biz trên

Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Tại phiên giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã nhấn mạnh rằng chính sách ưu đãi hiện tại chưa đủ sức khuyến khích nhà đầu tư tham gia vào phát triển nhà ở xã hội. Ông cho biết, trong giai đoạn 2015-2023, Bộ đã nhận thức rõ về trách nhiệm của mình trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, song nhiều vấn đề tồn tại vẫn chưa được giải quyết.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Ảnh minh họa
 

Bộ trưởng cho biết, mặc dù đã quy hoạch 9.757 ha đất và triển khai 622 dự án với 565.177 căn hộ nhà ở xã hội, nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của công nhân và người lao động thu nhập thấp. Nhiều địa phương còn gặp khó khăn trong việc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Để khắc phục tình trạng này, Bộ trưởng cam kết sẽ phối hợp với các bộ, ngành và địa phương thực hiện Chỉ thị 34 của Ban Bí thư và nghị quyết giám sát của Quốc hội. Bộ cũng sẽ tăng cường chỉ đạo, xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, cần được ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội.

Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng kêu gọi phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội, hoàn thiện quy định pháp luật và thúc đẩy triển khai các dự án tại các địa phương nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.

Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới

Thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu hồi phục với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ mới vào dịp cuối năm, đặc biệt là từ khu Nam, vốn im ắng trong thời gian qua. Đáng chú ý, dự án Essensia Sky của Phú Long đã chính thức khởi công vào tháng 9/2024 và dự kiến ra mắt vào tháng 11/2024. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.

Ngoài Essensia Sky, khu Nam cũng ghi nhận sự tái khởi động của 27 căn hộ Panomax River Villa tại quận 7 và dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè. Trong khi đó, khu Đông TP HCM đang sôi động với 9 dự án nhà ở thương mại được phê duyệt trong 8 tháng đầu năm, với nhiều dự án cao cấp như King Crown Infinity và The Opus One.

Theo các chuyên gia, sự điều chỉnh bảng giá đất tại TP HCM có thể dẫn đến tăng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Dù nguồn cung tăng, giá bất động sản vẫn có xu hướng đi lên, ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản đã tăng mạnh, với căn hộ chung cư đạt mức tăng 24% so với năm trước.

Các chuyên gia nhận định, với sự cải thiện hạ tầng và điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản TP HCM có nhiều cơ hội phục hồi trong thời gian tới. Dự báo đến cuối năm 2024, khoảng 6.700 căn hộ sẽ được mở bán, và đến năm 2027, hơn 50.000 căn từ 76 dự án sẽ gia nhập thị trường, trong đó TP Thủ Đức chiếm phần lớn nguồn cung.

Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An

Mới đây, UBND tỉnh Long An đã ban hành Thông báo số 3114/TB-UBND về việc thu hồi 49.002,5m² đất của Công ty TNHH Thép Long An tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức. Diện tích thu hồi bao gồm 22.649,5m² đất thuộc dự án Nhà máy luyện phôi thép, cán thép và 26.353m² đất thuộc dự án mở rộng nhà máy.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Ảnh minh họa
 

Quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai, sau khi Công ty TNHH Thép Long An không thực hiện đúng tiến độ dự án. Trước đó, vào tháng 11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Long An đã phát hiện công ty chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch và đã gia hạn thời gian sử dụng đất. Tuy nhiên, công ty không hoàn tất thủ tục gia hạn theo quy định.

UBND tỉnh Long An đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục thu hồi đất, đồng thời yêu cầu UBND huyện Bến Lức thông báo quyết định thu hồi cho công ty và xác định mốc giới trên thực địa. Công ty TNHH Thép Long An được yêu cầu xử lý tài sản trên đất trong vòng 45 ngày kể từ ngày nhận thông báo.

Dự án của Công ty TNHH Thép Long An đã bị chậm tiến độ nhiều năm qua và nằm trong danh sách các dự án cần kiểm tra, rà soát của UBND tỉnh. Sau khi thu hồi đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ báo cáo UBND tỉnh để xử lý dự án theo quy định hiện hành.

Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người mua và thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ. Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã có Công văn ngày 01/08/2024 hướng dẫn về lãi suất cho vay, quy định mức lãi suất hiện tại là 6.6%/năm cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong khi chủ đầu tư có thể vay ưu đãi 7.92%/năm.

HoREA cho rằng mức lãi suất ưu đãi này vẫn còn cao so với lãi suất cho vay thương mại hiện nay. Hiệp hội đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay hộ nghèo xuống còn 3% hoặc 4.8%/năm, từ đó lãi suất cho vay ưu đãi cho chủ đầu tư sẽ giảm còn 3.6% hoặc 5.76%/năm, và cho người mua, thuê mua sẽ là 3% hoặc 4.8%/năm.

Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất công nhận nhà ở riêng lẻ cho thuê dài hạn là hình thức nhà ở xã hội, để chủ nhà trọ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng và thuế, với mức thuế khoán giảm xuống còn 3.5%/doanh thu.

Hiệp hội cũng kêu gọi Quốc hội xem xét sửa đổi các quy định thuế nhằm giảm 70% thuế suất thuế GTGT và thuế TNDN đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, nhằm khuyến khích đầu tư phát triển loại hình nhà ở này.

Hà Nam tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 1.403 tỷ đồng tại Duy Tiên

UBND tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam cầu Yên Lệnh, thuộc xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, với tổng vốn đầu tư lên tới 1.403 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Ảnh minh họa
 

Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.240 người và dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2024, đưa vào vận hành vào cuối năm 2030, với thời gian hoạt động kéo dài 50 năm. Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh và mặt nước sinh thái, kết nối với khu dân cư hiện tại.

Dự án không chỉ nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tỉnh Hà Nam đang phấn đấu biến thị xã Duy Tiên thành đô thị loại III vào năm 2025.

Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 45,6ha, trong đó cơ cấu sử dụng đất bao gồm 23.867m² đất thương mại dịch vụ, 145.406m² đất ở (trong đó, 4.496m² dành cho tái định cư), 121.774m² đất cây xanh và mặt nước, 5.141m² bãi đỗ xe, và 10.910m² đất hạ tầng kỹ thuật.

Sơ bộ chi phí bồi thường, tái định cư và hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 133,658 triệu đồng. Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm bồi thường) ước tính là 1.269,992 triệu đồng, với chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 493,383 triệu đồng.

Theo quy hoạch, tỉnh Hà Nam dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050, với đô thị thông minh, hiện đại và trở thành trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, giáo dục và du lịch của vùng Đồng bằng sông Hồng.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
DIC Corp dự chi hơn 9.400 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại 3 địa phương

DIC Corp dự chi hơn 9.400 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại 3 địa phương

Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, góp phần hiện thực hóa đề án Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ.
Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng thêm 6 khu nhà ở xã hội

Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng thêm 6 khu nhà ở xã hội

6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND TP Hà Nội cập nhật đợt 3 có quy mô tổng diện tích sàn là 655.036 m2 và 8.344 căn hộ.
Chủ động tiếp cận khách hàng, đẩy mạnh giải ngân cho vay nhà ở xã hội

Chủ động tiếp cận khách hàng, đẩy mạnh giải ngân cho vay nhà ở xã hội

Nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Agribank tích cực triển khai các giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn vay ưu đãi, đẩy mạnh giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội...
Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì...
Nhà ở xã hội 'ế' vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Nhà ở xã hội "ế" vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích...
04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

04 Nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua

Qua phân tích cho thấy có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, trong đó có một số nguyên nhân cơ bản, chủ yếu sau:
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao

Hà Nam tháo gỡ vướng mắc hai bệnh viện nghìn tỷ; Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý III; Đắk Lắk quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất ở… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²; Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương; Bình Dương công bố khu vực được phép phân lô, bán nền... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản

Trước tình trạng thị trường bất động sản hiện nay tăng giá cao, đột ngột, vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân, các đại biểu Quốc hội cho rằng có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An; Đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Giá bất động sản tăng vọt vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người dân

Nhiều khu đô thị bị bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, mất cân đối cung -cầu, giá nhà đất tăng vọt, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân...
Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội)

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội)

Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỉ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.
TP HCM: Phí quản lý chung cư tối đa 7.000 đồng/m2

TP HCM: Phí quản lý chung cư tối đa 7.000 đồng/m2

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 86 ngày 21 10 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Bất động sản Biz