Tin bất động sản ngày 12/10: Dự án cụm công nghiệp chậm triển khai 12 tháng sẽ bị thay chủ đầu tư

Dự án cụm công nghiệp chậm triển khai 12 tháng sẽ bị thay chủ đầu tư

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 33/2022 về Quy chế quản lý cụm công nghiệp trên địa bàn TP Hà Nội, có hiệu lực thi hành từ ngày 14.10.2022.

Theo đó, quy chế quy định về lập, điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp; thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, các đơn vị liên quan trong công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động của các cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Về nguyên tắc phối hợp, quy chế nêu rõ là thiết lập mối quan hệ chặt chẽ và phân công trách nhiệm giữa các cơ quan và UBND cấp huyện để nâng cao hiệu quả hoạt động quản lý cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật. Việc phối hợp quản lý dựa trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan, UBND cấp huyện nhằm bảo đảm sự thống nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp nhưng không làm giảm vai trò, trách nhiệm, thẩm quyền của mỗi cơ quan, không cản trở công việc của mỗi cơ quan; Giao Sở Công Thương Hà Nội là cơ quan đầu mối giúp UBND TP quản lý nhà nước về cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Theo quy chế này, điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp theo Điều 10 Nghị định 68/2017/NĐ-CP và có quy mô không quá 75ha, không dưới 30ha đối với cụm công nghiệp; quy mô diện tích không vượt quá 75ha và không dưới 15ha đối với cụm công nghiệp làng nghề.

Đặc biệt, trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, nếu chủ đầu tư không thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau 12 tháng kể từ ngày thành lập, mở rộng cụm công nghiệp hoặc ngừng thực hiện, chậm triển khai 12 tháng so với tiến độ tại quyết định thành lập (mà không thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ đầu tư) thì UBND TP xem xét thu hồi dự án và quyết định lựa chọn chủ đầu tư khác.

Ngoài ra, UBND TP cũng quy định chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp chỉ được tiếp nhận dự án đầu tư sản xuất kinh doanh vào cụm công nghiệp khi có đầy đủ công trình hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường. Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp làng nghề phải ưu tiên tiếp nhận theo thứ tự doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân trong làng nghề. Nếu còn diện tích đất thì có thể xem xét tiếp nhận cá nhân trong làng nghề thuê để sản xuất kinh doanh.

Bắc Giang sắp mời đầu tư 15 dự án khu đô thị, tổng diện tích gần 1.000ha

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn các huyện: Tân Yên, Yên Thế, Lục Nam, Yên Dũng, Lạng Giang, Lục Ngạn, Việt Yên và TP. Bắc Giang.

Cụ thể, huyện Tân Yên có 2 dự án: Khu dân cư Đồng Điều, xã Tân Trung (7,25ha); Khu dân cư Đình Tế - Đồng Đình, thôn Ngo, xã Lam Cốt (10,46ha).

Huyện Yên Thế có 2 dự án: Khu dân cư Trung tâm cụm xã Mỏ Trạng, xã Tam Tiến (4,82ha); Khu dân cư phía Nam xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế (9,28ha).

Huyện Lục Nam có 3 dự án: Khu đô thị xã Chu Điện giai đoạn 1 (29,36ha); Khu dân cư số 5, xã Lan Mẫu (19,8ha); Khu dân cư số 3 xã Lan Mẫu (9,69ha(.

Huyện Yên Dũng có 4 dự án: Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang, có vị trí tại xã Hương Gián, huyện Yên Dũng và xã Tân Tiến, TP Bắc Giang (54,5ha); Khu 2, thuộc Khu đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng và xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang (40,9ha); Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn và xã Tân Liễu, Tiền Phong (134,15ha); Khu đô thị số 5, thị trấn Tân An, xã Lão Hộ (29,54ha).

Huyện Lạng Giang có 1 dự án là Khu số 3 thuộc Khu dân cư trung tâm xã An Hà (5,77ha).

Huyện Lục Ngạn có 1 dự án là Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ (70,94ha).

Thành phố Bắc Giang có 1 dự án là Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu 2 (6,73ha).

Huyện Việt Yên có 1 dự án là Khu đô thị dịch vụ Ninh Sơn, xã Ninh Sơn (42ha).

Các dự án trên sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Hoà Bình chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở Nông Giang trị giá 230 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Hoà Bình chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội, Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long Hoà Bình và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Nông Giang.

Được biết, Khu nhà ở Nông Giang là dự án đầu tư sử dụng đất với tổng diện tích 41.883 m2. Địa điểm đầu tư tại tổ 2, phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình. Sơ bộ chi phí đầu tư 230,76 tỷ đồng.

Mục tiêu của Dự án là xây dựng một khu nhà ở đồng bộ, kết nối với khu vực xung quanh; đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư trên địa bàn phường Kỳ Sơn và khu vực lân cận.

Trước đó vào tháng 6.2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở Nông Giang.

Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội-CTCP Xây dựng Thăng Long Hòa Bình - Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu, đại diện Liên danh là Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội, do ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng thành viên là người đại diện theo pháp luật.

Thành viên liên danh thứ hai là Công ty Cổ phần xây dựng Thăng Long Hoà Bình do ông Ngô Văn Thực, Chủ tịch HĐT là người đại diện pháp luật.

Thành viên liên danh thứ ba là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông do ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc đại diện pháp luật.

Về tỷ lệ vốn góp, Công ty Nam Hà Nội góp 42 tỷ đồng (chiếm 60%); Hai nhà đầu tư còn lại mỗi bên góp 14 tỷ đồng (chiếm 20%).

Ninh Bình: Gia hạn thời gian đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Yên Bình hơn 3.200 tỷ

Ngày 7/10, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình có Thông báo số 331/TB-KHĐT về việc gia hạn thời gian đăng ký thực hiện Dự án đầu tư Khu đô thị Yên Bình, thành phố Tam Điệp thêm 30 ngày.

Được biết, ngày 16/6/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình đã đăng tải thông tin mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 16h00 ngày 18/7/2022.

Tuy nhiên, để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhằm tăng tính cạnh tranh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án và mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia đối với Dự án Khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 16h00 ngày 7/11/2022.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình có tổng diện tích 499.019,2m2; diện tích đất xây dựng 159.458,6m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở 650.036m2.

Tổng số lô đất ở mới thấp tầng 1.203 lô, gồm 1.114 lô nhà ở liền kề và 89 căn nhà ở biệt thự (trong đó số căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài là 433 căn). Tổng số lô đất ở tái định cư là 61 lô, tổng số căn nhà ở xã hội 1.757 căn, quy mô dân số 4.500 người.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 3.236 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 109 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động 20 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Trước đó, trong thời gian thông báo mời quan tâm dự án lần đầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình chỉ có Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light (The Light Group) là nhà đầu tư duy nhất đạt năng lực thực hiện Dự án Khu đô thị Yên Bình, tại phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp.

Xem thêm: Kosy Lita Hà Nam: Một số vấn đề pháp lý điển hình

Huy Tùng (t/h)