Tin bất động sản ngày 29/9: Cảnh báo giao dịch “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land

Cảnh báo giao dịch “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land

Hiện nay, trên các trang mạng xã hội đang quảng cáo rầm rộ dự án bất động sản (BĐS) mang tên Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land (xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng) rồi nhận tiền đặt cọc của nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên chính quyền địa phương khẳng định trên địa bàn không có dự án BĐS này.

Mặc dù, không có chủ trương đầu tư, không có giấy phép xây dựng, không được cơ quan thẩm quyền phê duyệt; chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép đấu nối vào đường chính,…Thế nhưng thời gian qua nhiều khu đất ở huyện Bảo Lâm vẫn được xây dựng, hoàn thiện và rao bán rầm rộ dưới danh nghĩa “dự án”.

Đơn cử như hiện nay trên tài khoản facebook Tuyen Doan (có dấu tích xanh: https://www.facebook.com/TUYENDOAN.LOLEM.MQGroup.No2) liên tục đăng tải nhiều bài viết, video gới thiệu Công ty MQ Land là chủ đầu tư của "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land rồi thu tiền cọc giữ chỗ mua đất từ người dân, nhà đầu tư.

Cụ thể, “dự án” này được giới thiệu có quy mô lên đến 40.000m2 với các sản phẩm siêu sang do Công ty MQ Land có trụ sở tại TP HCM làm chủ đầu tư.

Hiện nay “dự án” đang rao bán và nhận tiền cọc của khách hàng từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng/sản phẩm. Tuy nhiên, hiện nay khu đất nơi đang được quảng cáo, rao bán với tên gọi "dự án" Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land chỉ là bãi đất trống đang trong quá trình san lấp đất và đổ đá để làm đường giao thông.

Trao đổi với báo chí về pháp lý của "dự án", ông Nguyễn Văn Nam - Chủ tịch UBND xã Lộc Tân (huyện Bảo Lâm) khẳng định: Hiện nay trên địa bàn không có dự án BĐS nào, vì vậy nên càng không có dự án nào mang tên Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land.

Điều chỉnh Khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico, giảm gần 40ha

Vừa qua, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 1129/QĐ-TTg chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico.

Theo đó, điều chỉnh giảm quy mô diện tích khu công nghiệp từ 195,7906 ha xuống còn 157,27 ha (giảm 38,526 ha).

Quyết định giao UBND tỉnh Long An chỉ đạo Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An yêu cầu nhà đầu tư rà soát và xác định chính xác tổng vốn đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật có liên quan, đảm bảo phù hợp với diện tích đất thực hiện dự án và chất lượng công trình.

UBND tỉnh Long An tổ chức rà soát và chịu trách nhiệm về việc đầu tư thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.

Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu không chuyển phần diện tích khu công nghiệp được điều chỉnh giảm (38,5206 ha) sang mục đích sử dụng đất khác khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp có vi phạm hoặc chưa đảm bảo đủ điều kiện cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất này thì phải có giải pháp khắc phục theo quy định của pháp luật; việc sử dụng phần diện tích đất này phải phù hợp với nhu cầu và thống nhất với kiến nghị của UBND tỉnh Long An đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước đây khi đề xuất điều chỉnh diện tích quy hoạch khu công nghiệp Đức Hòa III.

Đảm bảo hài hòa quyền lợi của các bên có liên quan khi chuyển đổi đất khu công nghiệp đã bồi thường, giải phóng mặt bằng; không để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện.

Việc quản lý, sử dụng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại phần diện tích giảm của khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan, không làm thất thoát tài sản và ngân sách nhà nước.

Dự án khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Sài Gòn - Long An làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A là đơn vị phát triển dự án. Khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico có tổng vốn đăng ký đầu tư 388 tỷ đồng.

Ngày 15/05/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A đã tổ chức lễ khởi công dự án khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico.

Đà Nẵng: Nhiều dự án vi phạm luật đất đai, buộc thu hồi 2 trường hợp

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố 82 dự án, khu đất vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn Đà Nẵng. Trong đó, có 2 trường hợp thuộc diện phải thu hồi đất.

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, qua kết quả kiểm tra tình hình vi phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai tại TP Đà Nẵng, từ thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực ngày 1/7/2014 đến nay, trên địa bàn có 82 dự án, khu đất vi phạm pháp luật thuộc trường hợp phải gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định.

Đến nay, các chủ đầu tư, người sử dụng đất thuộc diện trên đã nộp tiền gia hạn sử dụng đất vào ngân sách, với tổng số tiền hơn 345,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trên địa bàn TP Đà Nẵng hiện vẫn còn 17 dự án, khu đất còn trong thời gian gia hạn; 5 khu đất của Công ty Cổ phần Khang Hưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước đối với thời gian gia hạn 24 tháng; 5 khu đất của Công ty Cổ phần Dây cáp điện Tân Cường Thành vừa hết thời gian gia hạn (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã có văn bản đề nghị Công ty báo cáo việc đưa đất vào sử dụng sau khi được gia hạn).

Đáng chú ý, 2 trường hợp có hành vi vi phạm pháp luật phải thu hồi đất là Công ty TNHH MTV Vận tải Du lịch dịch vụ và Thương mại Triết Thuần với diện tích hơn 5.473 m2 đất tại phường Thuận Phước (quận Hải Châu) và Công ty TNHH Tâm Thiện với diện tích 485m2 đất tại đường Phan Huy Ích, phường An Hải Tây (quận Sơn Trà).

Quảng Ngãi: Bác đề xuất đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Trà Khúc

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành văn bản số 2022 về việc góp ý kiến đề xuất nghiên cứu đầu tư và lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Trà Khúc.

Ngày 13/9/2022, Sở Xây dựng đã nhận được công văn của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đề xuất chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Trà Khúc.

Theo đề nghị của Công ty cổ phần xây dựng Đắc Đạo, vị trí khu đất dự kiến có diện tích khoảng 40ha, tại xã Nghĩa Phú, TP Quảng Ngãi.

Đối chiếu với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 đã được phê duyệt, vị trí đề xuất đầu tư dự án khu đô thị thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm: đất cây xanh đô thị, đất mặt nước và cảng cá Cổ Lũy thuộc Quy hoạch hệ thống cảng cá và khu neo đậu tránh, trú bão cho tàu cá đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Vị trí đề xuất đầu tư khu đô thị thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm: đất dự trữ phát triển, đất cây xanh công viên và đất mặt nước.

Nhìn chung, Quy hoạch phân khu và Quy hoạch hệ thống cảng cá và khu neo đậu tránh, trú bão cho tàu cá đã được duyệt. Do vậy, Sở Xây dựng cho rằng không đủ cơ sở để thống nhất với đề xuất nghiên cứu đầu tư và lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Trà Khúc của Công ty cổ phần xây dựng Đắc Đạo tại vị trí trên; Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn công ty khảo sát lựa chọn vị trí khác phù hợp với các quy hoạch được duyệt để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định.

Theo ông Hà Hoàng Việt Phương, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi, thành phố đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh.

Từ quy hoạch chung, TP Quảng Ngãi đang thực hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phía Đông phường Nghĩa Chánh; đô thị Nghĩa An và phân khu phía Tây phường Quảng Phú, TP Quảng Ngãi theo các định hướng: xây dựng trung tâm đầu mối nông sản, các trung tâm thương mại dịch vụ, khu đô thị mới; hệ thống thương mại dịch vụ hậu cần logistics; trung tâm thương mại dịch vụ...

Huy Tùng (t/h)