Bất động sản Biz

Kosy Lita Hà Nam: Một số vấn đề pháp lý điển hình

Thứ tư, 12/10/2022 | 06:42 Theo dõi BĐS Biz trên

Khu đô thị Kosy Lita Hà Nam của Công ty Cổ phần Kosy có địa chỉ chỉ tại phường Duy Hải, thị xã Duy Liêm, tỉnh Hà Nam được UBND tỉnh Hà Nam.

Chủ đầu tư Kosy Lita Hà Nam là ai?

Chủ đầu tư dự án Kosy Lita Hà Nam là Công ty Cổ phần Kosy. Công ty Cổ phần Kosy thành lập ngày 10/03/2008, đặt trụ sở tại Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ngày 25/02/2021, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ tăng từ 1.037 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đại diện pháp luât là Ông Nguyễn Việt Cường.

Ông Nguyễn Việt Cường sinh ngày 23/08/1976, tốt nghiệp ngành Quản lý đất đai trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội vào năm 1999. Năm 2007, ông có bằng Thạc sĩ ngành Quản trị kinh doanh quốc tế tại trường Đại học Griggs. Sau đó học lên Tiến sĩ và bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ tại trường Đại học Kinh tế Quốc dân.

Năm 2008, ông Cường thành lập Công ty Cổ phần Kosy hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đến nay chủ lực trong mảng kinh doanh bất động sản. Hiện ông đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc tại doanh nghiệp.

kosyhanam
Phối cảnh dự án Kosy Lita Hà Nam (Nguồn: Internet)

Ngoài dự án Kosy Lita Hà Nam, Kosy Group còn một số dự án được xây dựng và mở bán trong năm 2022 như: Kosy Riverside Lào Cai, Kosy Ninh Bình, Khu đô thị Kosy Bạc Liêu, Khu đô thị Kosy Quảng Bình.

Pháp lý dự án Kosy Lita Hà Nam như thế nào?

Được biết, ngày 02/07/2018, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định số 1113/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên.

Ngày 03/08/2020, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định 1542/QĐ-UBND về việc bổ sung, điều chỉnh dự án trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Duy Tiên.

Ngày 29/12/2020, dự án Kosy Lita Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 2709/QĐ-UBND.

Dự án được giao đất theo Quyết định giao đất lần 1 ngày 23/07/2021 tại quyết định 1289/QĐ-UBND và lần 2 ngày 26/05/2022 tại quyết định 730/QĐ-UBND. Đính kèm file văn bản

Dựa án được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021; và Giấy phép xây dựng số 1387/GPXD ngày 16/06/2022. 

Tình hình tài chính và huy động vốn dự án Kosy Lita Hà Nam

Theo Bản Công bố thông tin số 49/2022/CBTT-KOS ngày 5/8/2022 của Chủ đầu tư với Ủy ban Chứng khoán nhà nước về tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng năm 2020 (định kỳ 6 tháng) thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy đã sử dụng 99.351.698.800đ, chiếm 93,32% trong tổng số 110.000.000.000đ trong kế hoạch được phê duyệt. 

Theo Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Kosy  thì dự án này đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tại Hợp đồng tín dụng số 1240-LAV-202200554 ngày 08/06/2022, hạn mức là 500 tỷ.

Thời hạn vay là 48 tháng với lãi suất 9%/năm và có điều chỉnh mức lãi vay. Mục đích khoản vay là sử dụng vốn thực hiện đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. Tài sản đảm bảo là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. 

Tổng số dự nợ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tính đến ngày 30/6/2022 khoảng 408.028 triệu đồng. Tăng khoảng 115.690 triệu đồng so với thời điểm 1/1/2022.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai nhận thế chấp 3 dự án của của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy tại Hà Nam, Bắc Giang và Thái Nguyên.

Theo tài liệu Đăng ký tài sản đảm bảo, Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai Hợp đồng số: 1240LCL202200412 ngày ký hợp đồng: 03/06/2022 với tổng hạn mức là 792.158 triệu đồng.

Tài sản đảm bảo là các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại Phường Duy Hải, Thị xã Duyên Tiên, tỉnh Hà Nam theo QĐ chấp thuận đầu tư số 2709/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh Hà Nam, Quyết định giao đất đợt 1 số 1289/QĐ-UBND ngày 23/07/2021, Quyết định giao đất đợt 2 số 730/QĐ-UBND ngày 26/05/2022, Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/2020/HĐ-DAĐT ngày 22/01/2020 giữa Công ty CP Kosy và Ban quản lý PT khu đô thị mới Tỉnh Hà Nam và Giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.

Nhấn mạnh là, tổng mức đầu tư dự án là 254.077.235.000 đồng.

Hoa Vinh

Theo vnmedia.vn Copy
Bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch

Bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vừa ký Quyết định số 2098/QĐ-TTg ngày 14/12/2021 bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 792/QĐ-TTg ngày 08/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Tin nhanh bất động sản ngày 5/11: HUD là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội 600 tỷ đồng tại Hà Nam

Tin nhanh bất động sản ngày 5/11: HUD là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội 600 tỷ đồng tại Hà Nam

Bắc Giang tìm nhà đầu tư Khu đô thị mới cạnh Tỉnh lộ 299 tại thành phố Bắc Giang; Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư Lang Chánh gần 7ha
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Sunshine Homes tạo dấu ấn với 5 dự án đắc địa, hứa hẹn thay đổi diện mạo bất động sản

Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes cho biết, trong thời gian tới, Công ty sẽ ra mắt 5 dự án Sunshine Crystal River, Sunshine Royal Capital, Sunshine Grand Capital, Sunshine Phoenix và Sunshine Heritage Ha Noi, với tổng giá trị sản phẩm dự kiến hơn
Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị dân số trên 130.000 người rộng 1.500 ha

Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị dân số trên 130.000 người rộng 1.500 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản số 1213/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới quản lý hành chính phường Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Cát, Quảng Phú, Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa…
Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị 'giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (Tập đoàn Đạt Phương) vừa có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.
Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Điểm mặt các anh tài hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” tại Việt Nam

Theo thông tin từ Ban tổ chức Cuộc thi “Phương án kiến trúc Tháp 108 tầng” thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, 4 đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới tham gia cuộc thi gồm có: Skidmore, Owings & Merrill, Gensler, Farrells và Pelli Clarke & Partners....
Hé lộ vị trí thành phố mới ở hai huyện dự kiến xây dựng sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô

Hé lộ vị trí thành phố mới ở hai huyện dự kiến xây dựng sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đó dự kiến sau khi hình thành sân bay thứ 2 vùng Thủ đô sẽ xây dựng thành phố khu vực phía Nam tại hai huyện.
Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Cuộc thi tuyển Phương án Kiến trúc công trình Trung tâm tài chính, thương mại, hỗn hợp – Tháp 108 tầng tại dự án Thành phố Thông minh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội bắt đầu tiếp nhận hồ sơ dự thi từ ngày 29 2 và dự kiến sẽ công bố phương án đoạt giải vào tháng 5 2024.
Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha.
Bất động sản Biz