Chủ đầu tư dự án Kosy Lita Hà Nam là Công ty Cổ phần Kosy. Công ty Cổ phần Kosy thành lập ngày 10/03/2008, đặt trụ sở tại Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ngày 25/02/2021, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ tăng từ 1.037 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đại diện pháp luât là Ông Nguyễn Việt Cường.
Ông Nguyễn Việt Cường sinh ngày 23/08/1976, tốt nghiệp ngành Quản lý đất đai trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội vào năm 1999. Năm 2007, ông có bằng Thạc sĩ ngành Quản trị kinh doanh quốc tế tại trường Đại học Griggs. Sau đó học lên Tiến sĩ và bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ tại trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
Năm 2008, ông Cường thành lập Công ty Cổ phần Kosy hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đến nay chủ lực trong mảng kinh doanh bất động sản. Hiện ông đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc tại doanh nghiệp.
Phối cảnh dự án Kosy Lita Hà Nam (Nguồn: Internet)
Ngoài dự án Kosy Lita Hà Nam, Kosy Group còn một số dự án được xây dựng và mở bán trong năm 2022 như: Kosy Riverside Lào Cai, Kosy Ninh Bình, Khu đô thị Kosy Bạc Liêu, Khu đô thị Kosy Quảng Bình.
Pháp lý dự án Kosy Lita Hà Nam như thế nào?
Được biết, ngày 02/07/2018, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định số 1113/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên.
Ngày 03/08/2020, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định 1542/QĐ-UBND về việc bổ sung, điều chỉnh dự án trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Duy Tiên.
Ngày 29/12/2020, dự án Kosy Lita Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 2709/QĐ-UBND.
Dự án được giao đất theo Quyết định giao đất lần 1 ngày 23/07/2021 tại quyết định 1289/QĐ-UBND và lần 2 ngày 26/05/2022 tại quyết định 730/QĐ-UBND. Đính kèm file văn bản
Dựa án được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021; và Giấy phép xây dựng số 1387/GPXD ngày 16/06/2022.
Tình hình tài chính và huy động vốn dự án Kosy Lita Hà Nam
Theo Bản Công bố thông tin số 49/2022/CBTT-KOS ngày 5/8/2022 của Chủ đầu tư với Ủy ban Chứng khoán nhà nước về tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng năm 2020 (định kỳ 6 tháng) thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy đã sử dụng 99.351.698.800đ, chiếm 93,32% trong tổng số 110.000.000.000đ trong kế hoạch được phê duyệt.
Theo Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Kosy thì dự án này đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tại Hợp đồng tín dụng số 1240-LAV-202200554 ngày 08/06/2022, hạn mức là 500 tỷ.
Thời hạn vay là 48 tháng với lãi suất 9%/năm và có điều chỉnh mức lãi vay. Mục đích khoản vay là sử dụng vốn thực hiện đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. Tài sản đảm bảo là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam.
Tổng số dự nợ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tính đến ngày 30/6/2022 khoảng 408.028 triệu đồng. Tăng khoảng 115.690 triệu đồng so với thời điểm 1/1/2022.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai nhận thế chấp 3 dự án của của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy tại Hà Nam, Bắc Giang và Thái Nguyên.
Theo tài liệu Đăng ký tài sản đảm bảo, Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai Hợp đồng số: 1240LCL202200412 ngày ký hợp đồng: 03/06/2022 với tổng hạn mức là 792.158 triệu đồng.
Tài sản đảm bảo là các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại Phường Duy Hải, Thị xã Duyên Tiên, tỉnh Hà Nam theo QĐ chấp thuận đầu tư số 2709/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh Hà Nam, Quyết định giao đất đợt 1 số 1289/QĐ-UBND ngày 23/07/2021, Quyết định giao đất đợt 2 số 730/QĐ-UBND ngày 26/05/2022, Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/2020/HĐ-DAĐT ngày 22/01/2020 giữa Công ty CP Kosy và Ban quản lý PT khu đô thị mới Tỉnh Hà Nam và Giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.
Nhấn mạnh là, tổng mức đầu tư dự án là 254.077.235.000 đồng.
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vừa ký Quyết định số 2098/QĐ-TTg ngày 14/12/2021 bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 792/QĐ-TTg ngày 08/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 3506/UBND-KTN ngày 01/7/2024, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Giang đã có Quyết định số 207/QĐ-TTr Thanh tra toàn diện dự án Sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang tại huyện Lục Nam trong thời gian 45 ngày, kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, Chính phủ dự kiến sẽ vay tối đa 30% tổng vốn đầu tư, bao gồm khả năng vay từ các nguồn ODA hoặc vay trong nước, tùy vào lãi suất và điều kiện vay.
UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977 từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành CTCP Đầu tư DIA. Giao gần 449,684m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho CTCP Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.
8 dự án được giải quyết hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát; Khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (điều chỉnh tiến độ) của Công ty Cổ phần Gumaland...
Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê công bố, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 9 tháng năm 2024 ước đạt 17,34 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản sếp thứ hai đạt 1,43 tỷ USD, chiếm 8,3%.
Theo thông báo đấu giá, quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 213.140,56 m2. Trong đó, 59.012,55 m2 đất ở (11.680,69 m2 đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, 35.531,4 m2 đất ở biệt thự, 11.800,46 m2 đất chung cư nhà ở xã hội);
Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đôn
