Chủ đầu tư dự án Kosy Lita Hà Nam là Công ty Cổ phần Kosy. Công ty Cổ phần Kosy thành lập ngày 10/03/2008, đặt trụ sở tại Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ngày 25/02/2021, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ tăng từ 1.037 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đại diện pháp luât là Ông Nguyễn Việt Cường.
Ông Nguyễn Việt Cường sinh ngày 23/08/1976, tốt nghiệp ngành Quản lý đất đai trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội vào năm 1999. Năm 2007, ông có bằng Thạc sĩ ngành Quản trị kinh doanh quốc tế tại trường Đại học Griggs. Sau đó học lên Tiến sĩ và bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ tại trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
Năm 2008, ông Cường thành lập Công ty Cổ phần Kosy hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đến nay chủ lực trong mảng kinh doanh bất động sản. Hiện ông đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc tại doanh nghiệp.
Phối cảnh dự án Kosy Lita Hà Nam (Nguồn: Internet)
Ngoài dự án Kosy Lita Hà Nam, Kosy Group còn một số dự án được xây dựng và mở bán trong năm 2022 như: Kosy Riverside Lào Cai, Kosy Ninh Bình, Khu đô thị Kosy Bạc Liêu, Khu đô thị Kosy Quảng Bình.
Pháp lý dự án Kosy Lita Hà Nam như thế nào?
Được biết, ngày 02/07/2018, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định số 1113/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên.
Ngày 03/08/2020, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định 1542/QĐ-UBND về việc bổ sung, điều chỉnh dự án trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Duy Tiên.
Ngày 29/12/2020, dự án Kosy Lita Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 2709/QĐ-UBND.
Dự án được giao đất theo Quyết định giao đất lần 1 ngày 23/07/2021 tại quyết định 1289/QĐ-UBND và lần 2 ngày 26/05/2022 tại quyết định 730/QĐ-UBND. Đính kèm file văn bản
Dựa án được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021; và Giấy phép xây dựng số 1387/GPXD ngày 16/06/2022.
Tình hình tài chính và huy động vốn dự án Kosy Lita Hà Nam
Theo Bản Công bố thông tin số 49/2022/CBTT-KOS ngày 5/8/2022 của Chủ đầu tư với Ủy ban Chứng khoán nhà nước về tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng năm 2020 (định kỳ 6 tháng) thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy đã sử dụng 99.351.698.800đ, chiếm 93,32% trong tổng số 110.000.000.000đ trong kế hoạch được phê duyệt.
Theo Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Kosy thì dự án này đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tại Hợp đồng tín dụng số 1240-LAV-202200554 ngày 08/06/2022, hạn mức là 500 tỷ.
Thời hạn vay là 48 tháng với lãi suất 9%/năm và có điều chỉnh mức lãi vay. Mục đích khoản vay là sử dụng vốn thực hiện đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. Tài sản đảm bảo là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam.
Tổng số dự nợ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tính đến ngày 30/6/2022 khoảng 408.028 triệu đồng. Tăng khoảng 115.690 triệu đồng so với thời điểm 1/1/2022.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai nhận thế chấp 3 dự án của của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy tại Hà Nam, Bắc Giang và Thái Nguyên.
Theo tài liệu Đăng ký tài sản đảm bảo, Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai Hợp đồng số: 1240LCL202200412 ngày ký hợp đồng: 03/06/2022 với tổng hạn mức là 792.158 triệu đồng.
Tài sản đảm bảo là các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại Phường Duy Hải, Thị xã Duyên Tiên, tỉnh Hà Nam theo QĐ chấp thuận đầu tư số 2709/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh Hà Nam, Quyết định giao đất đợt 1 số 1289/QĐ-UBND ngày 23/07/2021, Quyết định giao đất đợt 2 số 730/QĐ-UBND ngày 26/05/2022, Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/2020/HĐ-DAĐT ngày 22/01/2020 giữa Công ty CP Kosy và Ban quản lý PT khu đô thị mới Tỉnh Hà Nam và Giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.
Nhấn mạnh là, tổng mức đầu tư dự án là 254.077.235.000 đồng.
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vừa ký Quyết định số 2098/QĐ-TTg ngày 14/12/2021 bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 792/QĐ-TTg ngày 08/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 25 7, Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đã xác định liên danh 5 nhà đầu tư. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.
Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) của bà Nguyễn Thị Như Loan là doanh nghiệp nổi tiếng song cũng vướng nhiều tai tiếng khi thực hiện các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh
Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.
Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng với mức đầu tư 4.463 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh với chi phí thực hiện khoảng 1.122,7 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên.
Mới đây, Sở Xây dựng Long An cho biết dự án Cát Tường Phú An tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An - SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư...
Tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1 2000) của Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (Phân khu 1) và Khu du lịch núi Khải Lương (Phân khu 2), huyện Vạn Ninh, thuộc 19 phân khu tại Khu kinh tế Vân Phong.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
