Bất động sản Biz

Kosy Lita Hà Nam: Một số vấn đề pháp lý điển hình

Thứ tư, 12/10/2022 | 06:42 Theo dõi BĐS Biz trên

Khu đô thị Kosy Lita Hà Nam của Công ty Cổ phần Kosy có địa chỉ chỉ tại phường Duy Hải, thị xã Duy Liêm, tỉnh Hà Nam được UBND tỉnh Hà Nam.

Chủ đầu tư Kosy Lita Hà Nam là ai?

Chủ đầu tư dự án Kosy Lita Hà Nam là Công ty Cổ phần Kosy. Công ty Cổ phần Kosy thành lập ngày 10/03/2008, đặt trụ sở tại Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ngày 25/02/2021, doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ tăng từ 1.037 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đại diện pháp luât là Ông Nguyễn Việt Cường.

Ông Nguyễn Việt Cường sinh ngày 23/08/1976, tốt nghiệp ngành Quản lý đất đai trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội vào năm 1999. Năm 2007, ông có bằng Thạc sĩ ngành Quản trị kinh doanh quốc tế tại trường Đại học Griggs. Sau đó học lên Tiến sĩ và bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ tại trường Đại học Kinh tế Quốc dân.

Năm 2008, ông Cường thành lập Công ty Cổ phần Kosy hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, đến nay chủ lực trong mảng kinh doanh bất động sản. Hiện ông đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc tại doanh nghiệp.

kosyhanam
Phối cảnh dự án Kosy Lita Hà Nam (Nguồn: Internet)

Ngoài dự án Kosy Lita Hà Nam, Kosy Group còn một số dự án được xây dựng và mở bán trong năm 2022 như: Kosy Riverside Lào Cai, Kosy Ninh Bình, Khu đô thị Kosy Bạc Liêu, Khu đô thị Kosy Quảng Bình.

Pháp lý dự án Kosy Lita Hà Nam như thế nào?

Được biết, ngày 02/07/2018, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định số 1113/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên.

Ngày 03/08/2020, UBND tỉnh Hà Nam ra quyết định 1542/QĐ-UBND về việc bổ sung, điều chỉnh dự án trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Duy Tiên.

Ngày 29/12/2020, dự án Kosy Lita Hà Nam được chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản 2709/QĐ-UBND.

Dự án được giao đất theo Quyết định giao đất lần 1 ngày 23/07/2021 tại quyết định 1289/QĐ-UBND và lần 2 ngày 26/05/2022 tại quyết định 730/QĐ-UBND. Đính kèm file văn bản

Dựa án được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021; và Giấy phép xây dựng số 1387/GPXD ngày 16/06/2022. 

Tình hình tài chính và huy động vốn dự án Kosy Lita Hà Nam

Theo Bản Công bố thông tin số 49/2022/CBTT-KOS ngày 5/8/2022 của Chủ đầu tư với Ủy ban Chứng khoán nhà nước về tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng năm 2020 (định kỳ 6 tháng) thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy đã sử dụng 99.351.698.800đ, chiếm 93,32% trong tổng số 110.000.000.000đ trong kế hoạch được phê duyệt. 

Theo Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Kosy  thì dự án này đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tại Hợp đồng tín dụng số 1240-LAV-202200554 ngày 08/06/2022, hạn mức là 500 tỷ.

Thời hạn vay là 48 tháng với lãi suất 9%/năm và có điều chỉnh mức lãi vay. Mục đích khoản vay là sử dụng vốn thực hiện đầu tư dự án khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. Tài sản đảm bảo là Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam. 

Tổng số dự nợ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai tính đến ngày 30/6/2022 khoảng 408.028 triệu đồng. Tăng khoảng 115.690 triệu đồng so với thời điểm 1/1/2022.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai nhận thế chấp 3 dự án của của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy tại Hà Nam, Bắc Giang và Thái Nguyên.

Theo tài liệu Đăng ký tài sản đảm bảo, Công ty Cổ phần Tập đoàn Kosy thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Hoàng Mai Hợp đồng số: 1240LCL202200412 ngày ký hợp đồng: 03/06/2022 với tổng hạn mức là 792.158 triệu đồng.

Tài sản đảm bảo là các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án Khu nhà ở đô thị Kosy Hà Nam tại Phường Duy Hải, Thị xã Duyên Tiên, tỉnh Hà Nam theo QĐ chấp thuận đầu tư số 2709/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh Hà Nam, Quyết định giao đất đợt 1 số 1289/QĐ-UBND ngày 23/07/2021, Quyết định giao đất đợt 2 số 730/QĐ-UBND ngày 26/05/2022, Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 02/2020/HĐ-DAĐT ngày 22/01/2020 giữa Công ty CP Kosy và Ban quản lý PT khu đô thị mới Tỉnh Hà Nam và Giấy phép xây dựng số 3023/GPXD ngày 15/12/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam.

Nhấn mạnh là, tổng mức đầu tư dự án là 254.077.235.000 đồng.

Hoa Vinh

Theo vnmedia.vn Copy
Bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch

Bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vừa ký Quyết định số 2098/QĐ-TTg ngày 14/12/2021 bổ sung Khu Công nghệ cao Hà Nam vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 792/QĐ-TTg ngày 08/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Tin nhanh bất động sản ngày 5/11: HUD là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội 600 tỷ đồng tại Hà Nam

Tin nhanh bất động sản ngày 5/11: HUD là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội 600 tỷ đồng tại Hà Nam

Bắc Giang tìm nhà đầu tư Khu đô thị mới cạnh Tỉnh lộ 299 tại thành phố Bắc Giang; Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư Lang Chánh gần 7ha
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa, trong đó tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính vào khoảng 254,8 tỷ đồng.
Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng

Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng

Theo báo cáo tham vấn xin cấp phép môi trường của Dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân dự kiến tổng mức đầu tư cho dự án hơn 18.000 tỷ đồng...
Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam

Dự án NƠXH hơn 2.000 tỷ đồng tại Lào Cai: Golden Square bứt tốc nhờ hậu thuẫn từ hệ sinh thái Alphanam

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm hành chính mới của TP. Lào Cai và được phát triển bởi các doanh nghiệp có mối liên kết chặt chẽ với Tập đoàn Alphanam – một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và cơ điện.
Công ty con của Vingroup doanh thu khủng năm 2024, chuẩn bị ra mắt siêu dự án Top 10 thế giới tại Hà Nội

Công ty con của Vingroup doanh thu khủng năm 2024, chuẩn bị ra mắt siêu dự án Top 10 thế giới tại Hà Nội

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam đang đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh (Hà Nội). Đây là công trình trọng điểm cấp quốc gia, được kỳ vọng sẽ trở thành một trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới khi hoàn thành.
Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Sun Group đầu tư hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội.
Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích

Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích

Khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang vươn mình trở thành một trung tâm mới đầy tiềm năng, nhờ kiến tạo chuỗi hạ tầng y tế, giáo dục, giao thông đồng bộ và hiện đại....
THACO ‘bơm’ 26.000 tỷ đồng xây KCN cơ khí hơn 780ha tại Bình Dương, dự kiến khởi công ngay trong năm nay

THACO ‘bơm’ 26.000 tỷ đồng xây KCN cơ khí hơn 780ha tại Bình Dương, dự kiến khởi công ngay trong năm nay

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 26.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 9/2025.
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc

Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc

Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.
Bất động sản Biz