Thị trường bất động sản đang chực chờ bùng nổ

Thứ ba, 29/11/2022 | 14:27 Theo dõi BĐS Biz trên

Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn vào các kênh đầu tư phù hợp túi tiền, đảm bảo an toàn và tạo ra lợi nhuận lâu dài.

Sắp xuất hiện tầng lớp nhà đầu tư mới

Bất động sản luôn vận động theo chu kỳ lặp lại và trải qua nhiều giai đoạn khác nhau. Thị trường bắt đầu chu kỳ với sự tăng trưởng rồi tiến tới bùng nổ, sau đó sẽ bước vào giai đoạn giảm tốc và lại tăng trưởng. Điều đáng nói, sau mỗi đợt khó khăn, thị trường lại xuất hiện tầng lớp chủ đầu tư, nhà đầu tư “đại gia” mới – đó là những người “đi săn” đúng lúc và trở thành những “tay chơi mới” thống lĩnh chu kỳ tiếp theo của bất động sản.

01669690392.jpeg
Thị trường bất động sản vận động theo chu kỳ lặp mang lại niềm tin cho nhà đầu tư

Giai đoạn 2008- 2014, thị trường từng chứng kiến một giai đoạn biến động mạnh mẽ từ tăng trưởng – bùng nổ - giảm tốc. Tuy nhiên chỉ cuối năm 2014, BĐS đã bắt đầu phục hồi, sản phẩm nhà ở tiếp tục guồng quay tăng giá, đây cũng là lúc thị trường chứng kiến bộ mặt mới với hàng loạt các nhà đầu tư có tiền, giàu tiềm lực đứng lên làm chủ cuộc chơi.

11669690392.jpeg
Sớm tìm kiếm cơ hội đang là xu hướng của người đầu tư giàu kinh nghiệm

Theo ông Lê Xuân Nga, Phó chủ tịch HĐQT BHS Group, những nhà đầu tư, doanh nghiệp có tiền, có kinh nghiệm sẽ không tìm kiếm bất cứ bài học nào ở thời điểm này, mà chắc chắn họ đang tìm kiếm cơ hội.

Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Vietnam đánh giá, mùa đi săn của những “cá mập” mạnh về vốn sắp bắt đầu, đây sẽ là bước khởi đầu cho việc xuất hiện lớp đại gia BĐS mới dẫn dắt thị trường BĐS trong thập kỷ tiếp theo.

Với các nhà đầu tư có tầm vốn vừa và nhỏ cũng vậy, đón dòng cơ hội tăng trưởng trong tương lai đang là bài toán được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm tính toán, căn chỉnh kỹ càng trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới của chu kỳ tăng trưởng tiếp theo. Do đó, cơ hội đang mở ra với những người kiên nhẫn, biết chớp cơ hội sáng cửa, có chiến lược định hướng đầu tư rõ ràng.

Kênh đầu tư đúng khẩu vị, vừa túi tiền hút khách

Xuất hiện đúng lúc thị trường giao thoa giữa các chu kỳ phát triển, VMI JSC với sản phẩm đầu tư Fantasy Home mang những nét đột phá riêng biệt, đang là lựa chọn “đúng khẩu vị, vừa túi tiền” của giới đầu tư. Đặc biệt, sản phẩm này tập trung vào bất động sản thấp tầng – “địa hạt” sinh lời hàng đầu trên thị trường bất động sản.

21669690392.jpeg
Fantasy Home chính là giải pháp đầu tư được lòng giới đầu tư ngay lúc này

Thay vì có trong tay ít nhất vài tỷ đồng mới đầu tư được bất động sản thấp tầng, VMI gây sốc khi chỉ từ 38 triệu đồng có thể sở hữu một suất đầu tư tại dự án trong mơ Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown hoặc từ 90 triệu có thể chạm tay vào một suất tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park).

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, mô hình của VMI đã giải quyết được nhiều “nút thắt” của nhà đầu tư nhỏ bấy lâu nay: “Với số tiền này, người có ít tiền có thể đầu tư suất nhỏ. Người có nguồn lực tốt được phép chọn nhiều suất đầu tư ở nhiều sản phẩm BĐS có vị trí, tiềm năng khác nhau”.

31669690392.jpeg
Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu bung tiền đầu tư chờ sinh lời

Điều này đặc biệt đúng khi rất nhiều nhà đầu tư giữ tiền mặt đã bắt đầu bung tiền vào các giỏ đầu tư đa dạng sản phẩm, cần nguồn tiền không lớn để đảm bảo vừa an toàn vừa đón đợi làn sóng tăng giá của bất động sản sau khi hồi phục.

Mức tăng giá kỳ vọng bình quân 15%/năm (lần lượt là 45%, 60% và 75% hoặc hơn ở các năm tiếp theo) mà VMI đưa ra chính là điểm hấp dẫn đặc biệt với giới đầu tư. Điều khác biệt là nhà đầu tư có quyền lựa chọn căn, bán hoặc giữ suất đầu tư ở mọi thời điểm.

Sự chủ động giúp nhà đầu tư linh hoạt trong các quyết định và hưởng lợi nhuận cao nhất với chính quyết định của mình. Thêm nữa, suất đầu tư với số vốn nhỏ, trong khi giỏ hàng giới hạn chắc chắn sẽ giúp thanh khoản nhanh chóng, dễ dàng tăng giá trên thị trường thứ cấp.

41669690392.jpeg
Suất đầu tư Fantasy Home vốn ít, giỏ hàng giới hạn là cơ sở tăng giá nhanh chóng

VMI còn tạo ra “hàng rào bảo vệ” cho dòng vốn khi cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5%/ năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia trước ngày 30/11/2022) và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường. Đồng thời, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm với nhà đầu tư tiên phong và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bật tăng mạnh mẽ sau giai đoạn giảm tốc, vì vậy tìm kiếm cơ hội, mạnh dạn đầu tư khi người khác còn đang lưỡng lự chính là “kim chỉ nam” mang tới lợi nhuận tốt của nhà đầu tư thông thái.

Trang Bùi

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Ngày 10/10/2022, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, hợp phần cuối cùng của siêu đô thị biển 1.200ha tầm cỡ thế giới phía Đông Hà Nội. Với điểm nhấn là Vịnh biển Paradise Bay cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sẽ mang tới cuộc sống “4 mùa nghỉ dưỡng” dành cho cư dân.
Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, tiến tới mục tiêu bàn giao 9.000 căn trong năm 2022. Tốc độ xây dựng và bàn giao kỷ lục chỉ sau 5 tháng ra mắt dự án của Vinhomes đã cho thấy năng lực triển khai mạnh mẽ của Chủ đầu tư; đồng thời khẳng định tính thanh khoản cao của dòng sản phẩm thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes trên thị trường.
Những “nấc thang” khẳng định đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Những “nấc thang” khẳng định đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Sức nóng của thị trường phía Đông Hà Nội tiếp tục tăng lên khi hình hài “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hiện lên ngày càng đầy đủ, giúp khách hàng  thấy rõ “đẳng cấp hàng hiệu” của dự án.
Vinhomes tung chính sách bán hàng '3 nhất' tại phân khu Sapphire 2 - Vinhomes Ocean Park

Vinhomes tung chính sách bán hàng '3 nhất' tại phân khu Sapphire 2 - Vinhomes Ocean Park

Công ty Cổ phần Vinhomes và đại lý Tân Thời Đại vừa ký kết phân phối độc quyền giỏ hàng tiểu khu The Four Seasons - Sapphire 2 dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Theo đó, khách hàng không chỉ có cơ hội nhận nhà ở ngay mà còn được hưởng chính sách bán hàng “3 Nhất” hấp dẫn gồm Giá tốt nhất, Hỗ trợ lãi suất dài nhất và Quà tặng giá trị lớn nhất.
Kẽ hở để chủ đầu tư bất động sản lách luật huy động vốn

Kẽ hở để chủ đầu tư bất động sản lách luật huy động vốn

Theo Bộ Xây dựng các tồn tại trong việc chủ đầu tư lách luật huy động vốn khi chưa đủ điều kiện pháp lý có nhiều nguyên nhân, trong đó có một số nguyên nhân trực tiếp tác động như: pháp luật hiện hành còn chưa hoàn thiện, đồng bộ...
TP HCM đề xuất những giải pháp gì để gỡ khó cho thị trường bất động sản?

TP HCM đề xuất những giải pháp gì để gỡ khó cho thị trường bất động sản?

Mới đây, tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND TP HCM đề xuất 10 giải pháp tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển, trong đó có việc nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế phù hợp nhằm góp phần khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, hạn chế đầu cơ, động viên nguồn thu hợp lý.
Tin bất động sản ngày 4/2: TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

Tin bất động sản ngày 4/2: TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị gần 5.300 tỷ đồng;Quảng Bình tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng;Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm tập thể, cá nhân thực hiện Khu dân cư Thống Nhất…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định pháp luật về sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định pháp luật về sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là một mô hình hoạt động rất khắt khe, phải đảm bảo đáp ứng tuyệt đối những quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường bất động sản vẫn chưa nắm rõ khái niệm về sàn giao dịch bất động sản cũng như cách thức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Hà Nội: Sẽ di dời toàn bộ dân tại 10 chung cư cũ nguy hiểm trong quý I/2023

Hà Nội: Sẽ di dời toàn bộ dân tại 10 chung cư cũ nguy hiểm trong quý I/2023

Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội cho biết, đối với 10 khu chung cư cũ, các quận khẩn trương triển khai thực hiện công tác di dời toàn bộ hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D, chậm nhất trong quý I/2023.
Tin bất động sản ngày 3/2: Yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Tin bất động sản ngày 3/2: Yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Ngày 11/2, khởi công Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế; TP HCM đề xuất các giải pháp để bất động sản phát triển lành mạnh hiệu quả; Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư 2 dự án khu đô thị quy mô gần 20ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chiến lược đầu tư bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương năm 2023

Chiến lược đầu tư bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương năm 2023

Trong bối cảnh các điều kiện kinh tế toàn cầu không mấy khả quan, Châu Á – Thái Bình Dương được chuyên gia đánh giá là điểm đến hấp dẫn về đầu tư bất động sản của thế giới.
Thủ tướng yêu cầu tổ chức cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Thủ tướng yêu cầu tổ chức cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Đó là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ tại phiên họp thường kỳ tháng 1/2023 của Chính phủ diễn ra sáng nay.
Bất động sản Biz