Long Thành Riverside vừa phát hành 4 lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp này đã huy động thành công 495 tỷ đồng qua 4 đợt phát hành trái phiếu.
CTCP Long Thành Riverside vừa phát hành thành công mã trái phiếu LTRCH2226003 với 4 lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng kể từ ngày phát hành đợt 1 (29/12/2021), đáo hạn ngày 29/12/2026.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Tài sản đảm bảo của trái phiếu bao gồm quyền tài sản phát sinh liên quan đến dự án Long Thành (toàn bộ diện tích 40,76 ha), dự án đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Long Thành, quyền đòi nợ hình thành từ hợp đồng mua bán sản phẩm của dự án Long Thành và nhận thế chấp cổ phần của các cổ đông hiện hữu đạt tối thiểu 66% vốn điều lệ tại Long Thành Riverside.
Các tổ chức đăng ký, lưu ký lần phát hành này của Long Thành Riverside là MBBank.
Thông tin phát hành lô trái phiếu 100 tỷ đồng của Long Thành Riverside
Đây là đợt phát hành trái phiếu thứ 4 của Long Thành Riverside. Trước đó, vào ngày 24/3 năm nay, doanh nghiệp đã hoàn tất chào bán lô trái phiếu trị giá 290 tỷ đồng với kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 29/12/2026. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này phát hành trái phiếu.
Trước khi phát hành trái phiếu đợt 1, công ty đã thế chấp lợi tức thu được từ việc đầu tư kinh doanh khai thác dự án này cho Ngân hàng TMCP Quân đội chi nhánh TP HCM.
Ngày 17/5, doanh nghiệp này tiếp tục phát hành 50 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn kỳ hạn 1.687 ngày, đáo hạn vào ngày 29/12/2026. Đến ngày 24/5 vừa qua, CTCP Long Thành Riverside tiếp tục phát hành thành công 55 tỷ đồng trái phiếu mã LTRCH2226002, kỳ hạn 1.680 ngày. Đây là đợt phát hành trái phiếu thứ 3 trong kế hoạch huy động vốn từ cuối tháng 12/2021 đến nay của CTCP Long Thành Riverside.
Như vậy, sau cả 4 đợt phát hành trái phiếu, CTCP Long Thành Riverside đã huy động tổng cộng 495 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Long Thành Riverside thành lập vào tháng 12/2011, hiện có trụ sở tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Đồng Nai. Tại ngày 14/4/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 500 tỷ đồng.
Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thu Thủy. Cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (32% VĐL), Đặng Quốc Thế (20% VĐL), Trần Thị Minh Hồng (20% VĐL), Đào Phong Trúc Đại (15% VĐL), Phạm Cao Phi (9% VĐL) và Nguyễn Tiến Nam (4% VĐL).
Phối cảnh dự án Khu đô thị ID Junction của Long Thành Riverside
Vào tháng 5/2017, Long Thành Riverside giảm vốn điều lệ xuống 260 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, CTCP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tây Hồ Group) vẫn là cổ đông lớn nhất với 45% cổ phần, tương đương 117 tỷ đồng.
Vào tháng 4/2021, trước thời điểm Long Thành Riverside ký kết hợp tác phát triển dự án Khu đô thị ID Junction với ERA Việt Nam và T&A, doanh nghiệp này đã tăng vốn lên 420 tỷ đồng.
Long Thành Riverside là công ty liên quan với CTCP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ. Cụ thể, theo báo cáo thường niên năm 2020, Tây Hồ nắm giữ 48,41% vốn điều lệ tại Long Thành Riverside.
Trên thị trường bất động sản, Long Thành Riverside được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị ID Junction tọa lạc tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Quy hoạch dự án có tổng diện tích đất gần 40,77ha. Trong đó có 650 sản phẩm nhà thấp tầng và 2,000 căn hộ cao tầng gồm các loại hình: Biệt thự, nhà phố thương mại (Shophouse), Nhà phố vườn.
Ngoài ra, Long Thành Riverside còn được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị sinh thái đa chức năng 43 ha tại huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án được giao đất và cấp phép xây dựng vào cuối quý III/2020, ra mắt sản phẩm vào quý IV/2020.
Các doanh nghiệp có giá trị đáo hạn cao nhất, gồm: Ngân hàng Techcombank với 4.500 tỷ đồng, VIB với 3.000 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va với 3.000 tỷ đồng và CTCP Bách Hưng Vương (2.980 tỷ đồng).
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư có thể càng khó tiếp cận thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, trong đó có tác động từ Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Trong tháng 9/2022, chỉ một doanh nghiệp bất động sản huy động vốn qua phát hành trái phiếu là CTCP No Va Thảo Điền với giá trị huy động 2.300 tỷ đồng. Trước đó trong tháng 8, thị trường ghi nhận 2 doanh nghiệp địa ốc huy động vốn thành công qua kênh này…
CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim – công ty con của Sơn Kim Land vừa công bố huy động thành công 500 tỷ đồng trái phiếu. Trước đó, hai thành viên khác của Sơn Kim Land là Bất động sản Highgate và Địa ốc Phúc Đạt cũng huy động thành công 1.345 tỷ đồng, tất cả số vốn này đều “chảy” về dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Công ty Núi Pháo là công ty thành viên của Tập đoàn Masan vừa công bố phát hành thành công 290 tỷ đồng trái phiếu. Tuy nhiên, thông tin về lãi suất, mục đích phát hành không được công bố.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UpCOM: KLB) thông báo chốt ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền trả cổ tức bằng cổ phiếu của cổ đông vào ngày 25/9/2025....
Địa ốc Hưng Phú vừa báo lỗ hơn 2 tỷ đồng trong nửa đầu 2025, trong bối cảnh nợ vay tăng mạnh và báo cáo tài chính bị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ.
Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của Seaprodex nửa đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc nhưng vẫn đối mặt nhiều áp lực tài chính.
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp hạn chế phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời biến chủ nợ thành... cổ đông - đồng minh của công ty.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 214/QĐ-XPHC ngày 21/8/2025, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An...
