Theo UBND tỉnh Phú Yên, tính đến ngày 18/7/2023, trên địa bàn tỉnh có 6 dự án chưa được xác nhận cho phép huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, các dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm: Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 72, 387 căn nhà ở gồm 298 lô đất nền); Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An (Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV Xây dựng Tân Hưng, 460 căn); Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa (Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Phú Yên, 388 căn).
Ảnh minh họa
3 dự án căn hộ chung cư ở TP Tuy Hòa gồm Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (Công ty cổ phần Biển Phú Yên); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (Công ty Cổ phần Bất động sản An Phước); Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6 (Công ty Cổ phần Đầu tư Number 1 Land).
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên yêu cầu các chủ đầu tư của những dự án này cần cung cấp văn bản kèm theo hồ sơ liên quan và gửi tới Sở Xây dựng để được xem xét và giải quyết theo quy định.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng lưu ý, trong trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không tuân thủ đúng quy định về nhà ở hình thành trong tương lai và chưa có xác nhận bằng văn bản từ Sở Xây dựng, thì hợp đồng đó sẽ không được công nhận theo pháp luật và chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định cũng như phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.
Ngoài ra, đối với các dự án đã được phép huy động vốn, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư phải rà soát lại các quy định tại các khoản 1 của Điều 55, khoản 1 của Điều 56 và Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản để thực hiện việc huy động vốn để phát triển nhà ở theo hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh dự kiến có khoảng 559 dự án, bao gồm 513 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khép kín khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; 18 dự án nhà ở xã hội; và 28 dự án nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở).
Diện tích đất dự kiến sử dụng để xây dựng nhà ở trong giai đoạn này là hơn 796ha, gồm 424ha đất phát triển nhà ở thương mại, 53ha đất phát triển nhà ở xã hội, 24ha đất phát triển nhà ở tái định cư và 294ha đất cho nhà ở dân tự xây. Dự kiến, tổng nguồn vốn cần có để phát triển nhà ở trong giai đoạn này ở Phú Yên là hơn 77.300 tỷ đồng.
Quan điểm phát triển nhà ở của tỉnh Phú Yên trong giai đoạn tới là phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường, tuân thủ các quy định của pháp luật, đáp ứng điều kiện tự nhiên và điều kiện kinh tế-xã hội của từng giai đoạn, phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Tỉnh cũng hạn chế tình trạng đầu cơ và lãng phí tài nguyên đất trong quá trình phát triển nhà ở.
Tới năm 2025, tỉnh Phú Yên phấn đấu để diện tích nhà ở bình quân đạt 28,1m2/người, và chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10m2 sàn/người. Đồng thời, tỉnh cũng đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà kiên cố và bán kiên cố, giảm tỷ lệ nhà đơn sơ từ 1,8% xuống còn 1%.
Riêng đối với khu vực đô thị, tỉnh sẽ nỗ lực loại bỏ hoàn toàn nhà đơn sơ. Trong những dự án nhà ở mới, dự kiến sẽ phát triển thêm khoảng 28.985 căn nhà ở thương mại, 14.985 căn nhà ở xã hội và 1.125 căn nhà ở tái định cư.
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
