Mới đây, Hiệp hội Doanh nghiệp Tp.HCM (HUBA) có báo cáo gửi UBND Tp.HCM về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp thành viên, trong đó HUBA kiến nghị Chính phủ xem xét áp dụng giảm thuế VAT 2%, từ 10% xuống 8% cho tất cả các ngành kinh tế trong đó có bất động sản.
Đánh giá về tình trạng của doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM nói riêng, Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM đã phân tích rằng, họ đang đối diện với nhiều khó khăn do những vấn đề như suy yếu về sức mua, lạm phát, và nợ nần ngày càng gia tăng.
Kết quả khảo sát nhu cầu của doanh nghiệp cho thấy họ đang mong muốn sự hỗ trợ về vốn, giảm lãi suất, thúc đẩy đầu tư và tiêu dùng. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng mong muốn giảm các loại thuế, phí, bảo hiểm xã hội, và phí công đoàn.
Ảnh minh họa
Ngoài những yêu cầu về tài chính và thuế, doanh nghiệp cũng muốn thúc đẩy giải quyết các vấn đề dân sự và kinh tế một cách nhanh chóng, tránh hình sự hóa quan hệ. HUBA lưu ý rằng trong ngành xây dựng và bất động sản, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn do nợ nần tích tụ, không thể thu hồi nợ, và khó khăn trong việc trả nợ trái phiếu. Sự đóng băng của thị trường bất động sản cũng khiến cho các doanh nghiệp trong ngành gặp khó khăn, vì họ không có đơn hàng và doanh số bán hàng sụt giảm.
Thêm vào đó, niềm tin của người tiêu dùng đối với các chủ đầu tư bất động sản đã giảm đi đáng kể, gây ra thu hẹp thị trường bất động sản. HUBA nhấn mạnh, phục hồi thị trường bất động sản là cần thiết để thúc đẩy sự phát triển ổn định kinh tế và xã hội cũng như gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Hiện nay, chính sách giảm thuế VAT 2% trong 6 tháng cuối năm đã nhận được sự hoan nghênh từ cộng đồng doanh nghiệp. Tuy nhiên, có một số ngành, đặc biệt là bất động sản, chưa được hỗ trợ và thời gian áp dụng chưa đủ để chính sách có hiệu quả đối với nền kinh tế.
Do đó, các doanh nghiệp đề nghị Chính phủ xem xét việc giảm thuế VAT 2% từ 10% xuống 8% cho tất cả các ngành kinh tế và kéo dài chính sách hỗ trợ đến hết năm 2024. Ngoài việc giảm thuế, cộng đồng doanh nghiệp cũng đề xuất phát triển thị trường bất động sản theo từng phân khúc.
Về thị trường nhà ở, cần xem xét giải quyết các vấn đề pháp lý, thủ tục, và cơ chế thực hiện để đáp ứng nhu cầu của dân cư. Đối với thị trường bất động sản công nghiệp, cần quan tâm đến nguồn cung và pháp lý đất khu công nghiệp, cũng như điều chỉnh hình thức thuê đất.
HUBA cũng đề nghị quy hoạch các khu công nghiệp tập trung tại vùng ngoại thành với diện tích đủ lớn để thu hút các tập đoàn đa quốc gia và tạo cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước. Riêng với thị trường bất động sản thương mại và du lịch, cần điều chỉnh chính sách hỗ trợ để khai thác tiềm năng không khói, tận dụng các lợi thế địa lý và nguồn nhân lực hiện có.
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của loạt doanh nghiệp địa ốc tiết lộ mức thu nhập, thù lao của các vị Chủ tịch doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, nhiều Chủ tịch doanh nghiệp địa ốc được trả lương cả trăm triệu đồng mỗi tháng, song cũng có Chủ tịch nhận mức thù lao... 0 đồng!
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
