Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán nghĩa vụ trái phiếu NSRCH2223001.
Theo đó, ngày 19/6, Nova Saigon Royal phải thanh toán gốc 1.000 tỷ trái phiếu và lãi 61,6 tỷ đồng nhưng chưa thu xếp được nguồn thanh toán. Như vậy tổng cộng Nova Saigon Royal chậm thanh toán 1.061,6 tỷ đồng.
Đây là lô trái phiếu được Nova Saigon Royal phát hành ngày 17/3/2022, có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 17/9/2023. Lô trái phiếu này được CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland, HoSE: NVL) bảo lãnh thanh toán nghĩa vụ cho Nova Saigon Royal trong trường hợp Nova Saigon Royal không đảm bảo khả năng trả nợ liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp. Thời hạn cam kết kéo dài cho đến khi Nova Saigon Royal hoàn tất các nghĩa vụ trái phiếu.
Ngoài ra, trong năm qua Nova Saigon Royal cũng chào bán lô trái phiếu NSRCH2223002 trị giá 1.000 tỷ đồng nhưng không thành công.
Trước đó, vào tháng 3/2022, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa thông qua quyết định bảo lãnh cho nghĩa vụ của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal đối với gói trái phiếu có giá trị tối đa 1.000 tỷ đồng của đơn vị này.
Dự án Saigon Royal Residence tại quận 4, TP HCM do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal gián tiếp sở hữu. (Ảnh: Novaland).
Nova Saigon Royal là công ty con do Novaland nắm tỷ lệ sở hữu 100%. Đơn vị này được thành lập vào tháng 8/2012 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Cồn Ấu. Tháng 9/2016, đơn vị này đổi tên thành Nova Saigon Royal như hiện tại.
Tính đến tháng 10/2020, vốn điều lệ của đơn vị này là 3.527 tỷ đồng, do ông Bùi Đạt Chương, em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT NovaGroup làm người đại diện pháp luật.
Trước khi đổi tên, vào tháng 7/2016, đơn vị này đã hoàn tất việc thương vụ chi hơn 917 tỷ đồng để mua 99,97% lợi ích vốn chủ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, chủ đầu tư dự án Saigon Royal Residence, qua đó gián tiếp sở hữu dự án này.
Saigon Royal Residence là dự án khu phức hợp căn hộ - officetel - thương mại, có quy mô gần 0,7 ha với 774 sản phẩm, nằm tại Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM. Dự án này đã được Novaland công bố vào tháng 4/2016 và bắt đầu bàn giao vào quý IV/2018.
Thông tin từ Chứng khoán ACB (ACBS), trong 9 tháng đầu năm 2021, Novaland đã bàn giao 404 căn tại dự án này, đóng góp vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Lũy kế cả năm 2021, Novaland thu được 14.903 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 197% so với cùng kỳ. Song, do giá vốn và các chi phí tăng cao, lợi nhuận sau thuế giảm 12%, đạt 3.455 tỷ đồng.
Trong khi đó, tình hình kinh doanh năm 2022 của Nova Saigon Royal vẫn có lãi gần 249 tỷ đồng, dù suy giảm mạnh 76% so mức 1.027 tỷ đồng của năm 2021. Tại thời điểm cuối năm 2022, Nova Saigon Royal ghi nhận vốn chủ sở hữu 3.732 tỷ đồng, tăng nhẹ so năm trước. Nợ phải trả ở mức 1.530 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 1.000 tỷ đồng.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Ngân hàng Agribank đang rao bán các khoản nợ xấu hoặc tài sản đảm bảo để thu hồi nợ tại loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực xăng dầu và sản xuất thép. Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2023, tài sản thế chấp tại Agribank sắp cán mốc 3 triệu tỷ đồng.
Dựa theo tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS), Bộ Tài chính dự kiến có khoảng 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm 35,9% khối lượng trái phiếu đáo hạn của các DN BĐS có khó khăn trong thanh toán nợ trái phiếu doanh nghiệp.
T&M Vân Phong - Chủ siêu dự án Wonder City Vân Phong Bay, là thành viên của Eurowindow Holding lãi chưa đầy chục tỷ trong năm 2023, còn khoảng 152 tỷ đồng nợ phải trả.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Sau kiểm toán, lợi nhuận tại VietABank năm 2023 "bốc hơi" hơn chục tỷ đồng, lãi dự thu gần 8.000 tỷ đồng. Trong khi nhà băng này đang sở hữu "núi" sổ đỏ thế chấp.
