CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ngày 7/6 vừa có thông báo về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Theo đó, vào ngày 7/6, Phát Đạt đã mua lại 19,4 tỷ đồng trong số 65 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2123003, được phát hành ngày 7/5/2021 và dự kiến đáo hạn vào ngày 7/8/2023.
Lô trái phiếu mã PDRH2123003 có lãi suất 13%/năm, được phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động để tài trợ vốn cho các dự án bất động sản của tổ chức phát hành và công ty con.
Cụ thể, tài trợ vốn cho dự án Phân khu 4, Phân khu 2 và Phân khu 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định. Đồng thời tài trợ cho các công ty con để thực hiện dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương và dự án hạ tầng kỹ thuật Nội bộ khu 1 (khu Cổ đại).
Nguồn: HNX
Trước đó, vào ngày 26/5, BĐS Phát Đạt đã mua lại 38,1 tỷ đồng trong số 148,1 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2123002, được phát hành ngày 28/4/2021 và dự kiến đáo hạn vào ngày 28/7/2023.
PDRH2123002 cũng được phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động để tài trợ vốn cho dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định; dự án Trung tâm Thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương và dự án Hạ tầng kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại).
Mới đây, BĐS Phát Đạt thông tin tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023. Theo kế hoạch, đại hội sẽ diễn ra ngày 30/6, tại Trung tâm hội nghị Pavillon Tân Sơn Nhất (202 Hoàng Văn Thụ, phường 9, quận Phú Nhuận).
Bên cạnh các tờ trình về tình hình hoạt động, kết quả kinh doanh 2022; kế hoạch kinh doanh và phân phối lợi nhuận 2023, HĐQT dự kiến trình cổ đông thông qua phương án chào bán thêm cổ phần ra công chúng cho cổ đông hiện hữu và chào bán cổ phần riêng lẻ để tăng vốn điều lệ.
Trong thông báo hồi đầu tháng 5, Phát Đạt cho biết sẽ lấy ý kiến của cổ đông bằng văn bản trong quý II về việc tăng vốn điều lệ thêm 30% thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với số lượng bằng 20% vốn điều lệ hiện tại (hơn 134,3 triệu cp) và phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược với số lượng bằng 10% vốn điều lệ hiện tại (hơn 67,16 triệu cp). Giá phát hành ở cả hai phương án phát hành đều không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Nếu các đợt phát hành diễn ra thành công, vốn điều lệ của Phát Đạt tăng từ 6.716 tỷ đồng lên hơn 8.731 tỷ đồng.
Tính đến hiện tại, các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2023 chưa được doanh nghiệp công bố cụ thể.
Trong 3 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng.
Trong kỳ, công ty không ghi nhận các khoản doanh thu đột biến từ hoạt động tài chính, cùng với đó, các chi phí hoạt động dù giảm đáng kể so với quý 1/2023 nhưng vẫn duy trì ở mức cao, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm hơn 91% về còn 31,5 tỷ đồng.
Khấu trừ thuế phí, Phát Đạt báo lãi 22,4 tỷ đồng, giảm 92% so với thực hiện của cùng kỳ năm ngoái. Giải thích cho điều này, trong văn bản giải trình, công ty cho biết nguyên nhân chủ yếu là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.
Nhìn chung, quy mô tài sản của Phát Đạt không biến động nhiều so với thời điểm cuối năm ngoái. Cụ thể, tổng tài sản giảm hơn 1.000 tỷ về 21.759 tỷ đồng, do giảm phải thu ngắn hạn khác từ một số cá nhân.
Tình hình dư nợ của Phát Đạt. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2023).
Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tại cuối quý 1 của PDR là 13.511 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 3.477 tỷ đồng (nợ vay ngắn hạn giảm 321 tỷ đồng và nợ vay dài hạn giảm 642 tỷ đồng). Phát Đạt đã bán một lô đất trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ với giá thấp hơn rất nhiều so với thị trường để mua lại 1.232 tỷ trái phiếu chưa đến hạn (tương đương 40% lượng trái phiếu đã phát hành).
Bất động sản Phát Đạt đã hoàn thiện ý tưởng quy hoạch theo các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh về nội dung nghiên cứu, khảo sát, cập nhật, bổ sung, hoàn thiện ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ du lịch tổng hợp với diện tích 228ha.
Quý 4/2022, BĐS Phát Đạt chỉ ghi nhận doanh thu thuần gần 15 tỷ đồng đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ, giảm 99% so với cùng kỳ 2021. Đặc biệt, doanh nghiệp này đang sở hữu núi hàng tồn kho và 'chôn chân' ở nhiều dự án dở.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
Với việc hợp tác cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc để nghiên cứu đầu tư nhà máy sản xuất pin lưu trữ và phát triển dự án Khu công nghiệp phụ trợ năng lượng, T&T Group đã và đang góp phần phát triển năng lượng xanh – sạch, từng bước đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia...
