Mới đây, trên mạng xã hội facebook, cư dân tại Dự án khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy 1) tố chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Xuất nhập khẩu xây dựng, Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC làm chủ đầu tư có hành vi lừa dối cư dân. Bên cạnh đó, tại Kết luận Thanh tra số 39 KL-TTr ngày 17 5 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại dự án trên.
Mới đây trên mạng xã hội Facebook, một tài khoản có tên Hoàng Sỹ đăng tải một dòng trạng thái như sau về dự án Galaxy Vạn Phúc (địa chỉ 69 Tố Hữu, quận Hà Đông, TP Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Xuất nhập khẩu xây dựng, Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC làm chủ đầu tư: "Thời kỳ đảo điên chủ đầu tư nhiều tiền muốn làm gì cũng được.
Nhà mua từ tháng 10/2020 lát gạch phẳng, căn hóc có khe thoáng. Được 2 năm Chủ đầu tư đem gạch xây bịt hết các cửa lại bảo là làm bồn hoa, gọi điện Ban quản lý không giải quyết, đội bảo vệ xuống dọa nạt cư dân. Trước đây, chủ đầu tư đã làm khung sắt bịt hết lại đã từng đưa đơn lên phường, sau khi dỡ khung thép giờ lại xây bồn hoa. Giờ dân đen biết làm sao? Ai có thể giúp tôi với?”.
Bài đăng tố cáo chủ đầu tư Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC gian dối. Ảnh chụp màn hình
Dưới bài đăng này có rất nhiều lời bình luận như sau: "Toàn lừa mà, lúc bán nó là hành lang, thu tiền xong rồi chủ đầu tư thay đổi công năng ngay, chừng đó đất được mớ tiền nữa", hay "Chả làm gì được đâu mà kiện. Đất nhà bạn là tính từ sổ đỏ vào, nhà bạn tận 2 mặt tiền chứ không phải bít lối đi duy nhất mà đất cũng không phải nhà bạn, nên lúc đầu bạn mua tưởng tận 2 - 3 mặt tiền nên mua đắt, giờ phải chịu thiệt".
Trước đó, kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết: Quyết định số 2675/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất dự án TSQ Galaxy trong khu đô thị phía Bắc, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây (cũ).
Quyết định số 1807/QĐ-UBND ngày 27/4/2015 của UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở TSQ Galaxy 1, tỷ lệ 1/500 phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.
UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 1807/QĐ-UBND ngày 27/4/2015, ô đất công cộng (B-CC) cao 05 tầng, ô đất mầm non (B-MN) cao 03 tầng sai tăng thêm từ 1-2 tầng, không tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị S4 phê duyệt năm 2013 (ô 10.4 có chỉ tiêu tầng cao đất công cộng đơn vị ở 1-3 tầng, trường mầm non 1-2 tầng) mà không thuyết minh cơ sở, lý do, không tính toán sự đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 24 Luật Quy hoạch đô thị 2009, Điều 20 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.
Chủ đầu tư cho người xây bịt các cửa theo để làm bồn hoa theo lời tố cáo của cư dân.
Trách nhiệm thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND Thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Xuất nhập khẩu xây dựng, Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC.
Ngoài ra, Dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1807/QĐ-UBND làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp Giấy phép xây dựng nhưng Sở Quy hoạch - Kiến trúc vẫn có Văn bản số 6173/QHKT-TMB-PAKT-P4-P702 ngày 31/12/2015 chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kỹ thuật số 398/QHKT-PAKTP4, ngày 27/01/2016 chấp thuận phương án kỹ thuật công trình là phát sinh thêm thủ tục hành chính, vi phạm khoản 4, Điều 30 Luật Quy hoạch đô thị 2009. Trách nhiệm thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND Thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân vi phạm.
Về công bố công khai, cắm mốc giới quy hoạch, Dự án Galaxy Ngân Hà cũng được nêu sai phạm như: Công bố công khai đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết chậm 50 ngày so với quy định: Phê duyệt đồ án ngày 27/4/2015 (Quyết định số 1807/QĐ-UBND) nhưng đến ngày 16/7/2015 Sở Quy hoạch - Kiến trúc mới chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông và Chủ đầu tư tổ chức công bố công khai quy hoạch.
Công bố công khai không đúng hình thức theo quy định: Không trưng bày thường xuyên, liên tục, không thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng; không in ấn phẩm phát hành rộng rãi. Biên bản công bố và bàn giao tài liệu quy hoạch chỉ ghi nội dung khai mạc trưng bày bản vẽ đồ án, trình bày nội dung đồ án, công bố quyết định, ý kiến phát biểu.
Vi phạm khoản 1, Điều 53 Luật Quy hoạch đô thị 2009. Trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đề nghị UBND Thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân vi phạm.
Chủ đầu tư, UBND quận Hà Đông không lập hồ sơ cắm mốc giới, không cắm mốc giới quy hoạch được duyệt, vi phạm khoản 2, Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị 2009, Điều 10 Thông tư 15/2010/TT-BXD ngày 27/8/2010 quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị. Trách nhiệm thuộc về UBND quận Hà Đông, chủ đầu tư.
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại dự án khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy 1). Ảnh: Báo Xây dựng
Về quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết được duyệt: Tại Khu B chủ đầu tư xây dựng không đảm bảo tiến độ theo Quyết định số 5464/QĐ-UBND ngày 30/9/2016 của UBND Thành phố Hà Nội; không bảo đảm sự đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng, vi phạm Khoản 2, Điều 72 Luật Quy hoạch đô thị 2009, cụ thể: Đã thi công xong 282/282 căn hộ liền kế, công trình thương mại và dịch vụ; chưa thi công xây dựng các công trình trường mầm non B-MN, bãi đỗ xe B-P, cây xanh B-CX1-8; chưa thi công hoàn chỉnh tuyến đường 4 (MC 6-6) giữa ô B-TT08 với khu dân cư làng Vạn Phúc.
Trách nhiệm thuộc Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư Toàn Cầu GTC. Đề nghị UBND quận Hà Đông kiểm tra, xử lý, yêu cầu xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường và các công trình trường mầm non B-MN, bãi đỗ xe B-P, cây xanh B-CX1-8 để đảm bảo kiến trúc cảnh quan, phục vụ cư dân đô thị.
Theo Kết luận thanh tra số 71/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Becamex - Khu 1 Định Hòa đã không mở tài khoản gửi kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 1, Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
