Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên; Đưa 270 dự án ra khỏi danh mục đấu giá quyền sử dụng đất; Hoà Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và báo cáo về kết quả phát triển nhà ở trong năm 2022.
Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở/Ảnh minh họa
Theo Bộ Xây dựng, đến nay, vẫn còn một số tỉnh, thành phố chưa phê duyệt hoặc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022. Cũng có địa phương thực hiện điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở không theo đúng quy trình theo quy định của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương chưa xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 thì khẩn trương thực hiện theo yêu cầu của Bộ Xây dựng tại văn bản số 820 ngày 14/3/2022. Sau khi có Chương trình phát triển nhà ở thì phải xây dựng hoặc điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định cho phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đã phê duyệt.
Đối với các địa phương đã phê duyệt Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở mà có điều chỉnh nội dung Chương trình, Kế hoạch này thì phải thực hiện quy trình điều chỉnh theo đúng quy định của Nghị định số 30/2021 của Chính phủ, không ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc ban hành Quyết định của UBND cấp tỉnh để bổ sung các dự án riêng lẻ vào Chương trình, Kế hoạch đã được phê duyệt.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kết quả phát triển nhà ở trong năm 2022 theo Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt trước ngày 30/12/2022 để tổng hợp.
Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên
Theo đó, Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, xã Quảng Minh, xã Quang Châu và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn bởi phía Bắc giáp ĐT398; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía Đông giáp đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng và nhà máy gạch Viglacera Cầu Đuống; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kẻ, thôn Giá Sơn.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 82,7ha; quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 9.960 người. Trong đó, đất ở mới là 19,2ha gồm đất ở liền kề thương mại, đất ở biệt thự, đất hỗn hợp cao tầng, đất ở tái định cư, đất ở hiện trạng; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đơn vị ở 24,7ha; còn lại là đất công cộng, trường mầm non, cây xanh, đất thương mại dịch vụ…
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới với các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở, được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Về giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch công trình hỗn hợp cao tầng tại các tuyến giao thông lớn như khu vực phía Bắc, trên ĐT398 và khu vực phía Tây, là công trình điểm nhấn của khu đô thị; các công trình công cộng như: Y tế, văn hóa, thể thao, trường học quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ khu đô thị;
Quy hoạch khu cây xanh kết hợp với hồ, kênh cảnh quan ở trung tâm khu đô thị và khu vực phía Tây Nam, vừa khai thác tối đa cảnh quan, vui chơi giải trí, vừa kết hợp tiêu thoát nước cho khu đô thị và khu vực lân cận. Ngoài ra tại các nhóm ở quy hoạch cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi của người dân;
Khu nhà ở thấp tầng được thiết kế với hình thức kiến trúc thống nhất, phù hợp với cảnh quan, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến đường và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.
Thanh Hóa: Đưa 270 dự án ra khỏi danh mục đấu giá quyền sử dụng đất
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt bổ sung, điều chỉnh, đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022.
Cụ thể, bổ sung danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 là 158 dự án với tổng diện tích quy hoạch là 171,19 ha; tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 42, 68 ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là hơn 1.470 tỉ đồng. Một số địa phương có dự án bổ sung như 45 dự án ở Thọ Xuân, 17 dự án ở huyện Hà Trung, 9 dự án ở huyện Ngọc Lặc…
Quyết định nêu, đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 là 270 dự án với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 571,65 ha; tổng diện tích thực hiện đấu giá là 225,07 ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là hơn 6.000 tỉ đồng. Cụ thể số dự án được đưa ra khỏi danh mục đấu giá như 35 dự án tại TP Thanh Hóa, 32 dự án ở huyện Đông Sơn, 29 dự án ở huyện Thọ Xuân…
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các đơn vị chức năng khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án; lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt; khi xây dựng giá đất, thẩm định, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất phải sát với giá trị thị trường…
Hòa Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi
Theo đó, đấu giá khu đất có diện tích 9,96ha, trong đó đất ở tại nông thôn 4,58ha; đất có mục đích công cộng (không kinh doanh) 1,25ha; đất giao thông diện tích 3,85ha; đất công trình công cộng khác (không kinh doanh) 0,26ha.
Hoà Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi/Ảnh minh họa
Khu đất đấu giá có phía Bắc giáp đường giao thông thuộc dự án kè sông Bùi; phía Nam giáp khu dân cư xóm Đồng Tiến; phía Đông giáp Khu nhà ở bên bờ sông Bùi giai đoạn 1; phía Tây giáp khu dân cư xóm Đồng Tiến.
Hiện trạng trên đất không có công trình, vật kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật. Khu đất được UBND huyện Lương Sơn phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở bên bờ sông Bùi, huyện Lương Sơn (giai đoạn 2) tại Quyết định số 1053 ngày 16.5.2021.
Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 440,6 tỉ đồng. Trong đó, giá trị khu đất diện tích 4,28ha đất ở thấp tầng là 418,8 tỉ đồng. Giá trị khu đất diện tích 0,3ha đất ở cao tầng là 21,7 tỉ đồng.
Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 88,1 tỉ đồng.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, phương thức trả giá lên.
Thời gian đấu giá từ 9h ngày 22/12/2022, tại Phòng 502, toà nhà 5 tầng, UBND huyện Lương Sơn.
Về công tác giao đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất 4,58ha đất ở tại nông thôn; giao đất không thu tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất diện tích 5,37ha để đầu tư xây dựng kỹ thuật.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ chuyển giao cho UBND xã Tân Vinh quản lý.
Được biết, dự án Khu nhà ở bên bờ sông Bùi (giai đoạn 1) có tổng diện tích 19,8ha, quy mô dân số 3.369 người. Trong đó, đất ở có diện tích hơn 8ha, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, nhà ở liền kề kết hợp thương mại và đất ở hỗn hợp cao tầng.
Tổng mức đầu tư của dự án này là gần 442 tỉ đồng.
Khu nhà ở bên bờ sông Bùi (giai đoạn 2) có diện tích sử dụng đất khoảng 9,9ha; dân số khoảng 2.084 người.
Tin bất động sản ngày 5/12 đáng chú ý với thông tin kết luận thanh tra vừa được Thanh tra Chính phủ công bố cho thấy hàng loạt vi phạm đã xảy ra trong quá trình triển khai thực hiện các dự án sân golf tại Quảng Nam, Thừa Thiên - Huế, Lâm Đồng và các sản phẩm tại dự án tổ hợp căn hộ dịch vụ The Five Residences Hanoi có giá cho thuê từ 2,4 triệu đồng/đêm...
HoREA tiếp tục thúc nới room tín dụng; Hà Nội sẽ không mở rộng phân khu đô thị sông Hồng tại huyện Thường Tín; Hải Phòng sắp đấu giá dự án Vịnh trung tâm Cát Bà… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Hà Nội đưa ra lộ trình tái triển khai dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5; Bình Định công khai 3 dự án chưa đủ điều kiện mở bán; Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4, TS Lê Xuân Nghĩa cho biết, cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn; Huyện Đông Anh ( Hà Nội)...
