Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Thứ ba, 06/12/2022 | 11:08 Theo dõi BĐS Biz trên

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên; Đưa 270 dự án ra khỏi danh mục đấu giá quyền sử dụng đất; Hoà Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và báo cáo về kết quả phát triển nhà ở trong năm 2022.

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở
Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở/Ảnh minh họa
 

Theo Bộ Xây dựng, đến nay, vẫn còn một số tỉnh, thành phố chưa phê duyệt hoặc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022. Cũng có địa phương thực hiện điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở không theo đúng quy trình theo quy định của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương chưa xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 thì khẩn trương thực hiện theo yêu cầu của Bộ Xây dựng tại văn bản số 820 ngày 14/3/2022. Sau khi có Chương trình phát triển nhà ở thì phải xây dựng hoặc điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định cho phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đã phê duyệt.

Đối với các địa phương đã phê duyệt Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở mà có điều chỉnh nội dung Chương trình, Kế hoạch này thì phải thực hiện quy trình điều chỉnh theo đúng quy định của Nghị định số 30/2021 của Chính phủ, không ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh hoặc ban hành Quyết định của UBND cấp tỉnh để bổ sung các dự án riêng lẻ vào Chương trình, Kế hoạch đã được phê duyệt.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kết quả phát triển nhà ở trong năm 2022 theo Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt trước ngày 30/12/2022 để tổng hợp.

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị mới 82ha tại Việt Yên

Theo đó, Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, xã Quảng Minh, xã Quang Châu và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn bởi phía Bắc giáp ĐT398; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía Đông giáp đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng và nhà máy gạch Viglacera Cầu Đuống; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kẻ, thôn Giá Sơn.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 82,7ha; quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 9.960 người. Trong đó, đất ở mới là 19,2ha gồm đất ở liền kề thương mại, đất ở biệt thự, đất hỗn hợp cao tầng, đất ở tái định cư, đất ở hiện trạng; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đơn vị ở 24,7ha; còn lại là đất công cộng, trường mầm non, cây xanh, đất thương mại dịch vụ…

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới với các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở, được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch công trình hỗn hợp cao tầng tại các tuyến giao thông lớn như khu vực phía Bắc, trên ĐT398 và khu vực phía Tây, là công trình điểm nhấn của khu đô thị; các công trình công cộng như: Y tế, văn hóa, thể thao, trường học quy hoạch khu vực trung tâm khu đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ khu đô thị;

Quy hoạch khu cây xanh kết hợp với hồ, kênh cảnh quan ở trung tâm khu đô thị và khu vực phía Tây Nam, vừa khai thác tối đa cảnh quan, vui chơi giải trí, vừa kết hợp tiêu thoát nước cho khu đô thị và khu vực lân cận. Ngoài ra tại các nhóm ở quy hoạch cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi của người dân;

Đất ở biệt thự quy hoạch giáp trục cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan, điểm nhấn đối với khu nhà ở thấp tầng; đất ở chia lô được quy hoạch trải đều khu đô thị.

Khu vực cây xanh bố trí hệ thống sân chơi, vườn hoa, cây xanh, đường dạo, tượng trang trí;

Khu nhà ở thấp tầng được thiết kế với hình thức kiến trúc thống nhất, phù hợp với cảnh quan, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến đường và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.

Thanh Hóa: Đưa 270 dự án ra khỏi danh mục đấu giá quyền sử dụng đất

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt bổ sung, điều chỉnh, đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022.

Cụ thể, bổ sung danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 là 158 dự án với tổng diện tích quy hoạch là 171,19 ha; tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 42, 68 ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là hơn 1.470 tỉ đồng. Một số địa phương có dự án bổ sung như 45 dự án ở Thọ Xuân, 17 dự án ở huyện Hà Trung, 9 dự án ở huyện Ngọc Lặc…

Quyết định nêu, đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 là 270 dự án với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 571,65 ha; tổng diện tích thực hiện đấu giá là 225,07 ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là hơn 6.000 tỉ đồng. Cụ thể số dự án được đưa ra khỏi danh mục đấu giá như 35 dự án tại TP Thanh Hóa, 32 dự án ở huyện Đông Sơn, 29 dự án ở huyện Thọ Xuân…

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các đơn vị chức năng khẩn trương tổ chức thực hiện các công việc tiếp theo để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án; lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt; khi xây dựng giá đất, thẩm định, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất phải sát với giá trị thị trường…

Hòa Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi

Theo đó, đấu giá khu đất có diện tích 9,96ha, trong đó đất ở tại nông thôn 4,58ha; đất có mục đích công cộng (không kinh doanh) 1,25ha; đất giao thông diện tích 3,85ha; đất công trình công cộng khác (không kinh doanh) 0,26ha.

Tin bất động sản ngày 6/12: Nhiều địa phương vẫn chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở
Hoà Bình sắp đấu giá gần 10ha đất để xây dự án nhà ở bên sông Bùi/Ảnh minh họa
 

Khu đất đấu giá có phía Bắc giáp đường giao thông thuộc dự án kè sông Bùi; phía Nam giáp khu dân cư xóm Đồng Tiến; phía Đông giáp Khu nhà ở bên bờ sông Bùi giai đoạn 1; phía Tây giáp khu dân cư xóm Đồng Tiến.

Hiện trạng trên đất không có công trình, vật kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật. Khu đất được UBND huyện Lương Sơn phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở bên bờ sông Bùi, huyện Lương Sơn (giai đoạn 2) tại Quyết định số 1053 ngày 16.5.2021.

Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 440,6 tỉ đồng. Trong đó, giá trị khu đất diện tích 4,28ha đất ở thấp tầng là 418,8 tỉ đồng. Giá trị khu đất diện tích 0,3ha đất ở cao tầng là 21,7 tỉ đồng.

Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 88,1 tỉ đồng.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, phương thức trả giá lên.

Thời gian đấu giá từ 9h ngày 22/12/2022, tại Phòng 502, toà nhà 5 tầng, UBND huyện Lương Sơn.

Về công tác giao đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất 4,58ha đất ở tại nông thôn; giao đất không thu tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất diện tích 5,37ha để đầu tư xây dựng kỹ thuật.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ chuyển giao cho UBND xã Tân Vinh quản lý.

Được biết, dự án Khu nhà ở bên bờ sông Bùi (giai đoạn 1) có tổng diện tích 19,8ha, quy mô dân số 3.369 người. Trong đó, đất ở có diện tích hơn 8ha, bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, nhà ở liền kề kết hợp thương mại và đất ở hỗn hợp cao tầng.

Tổng mức đầu tư của dự án này là gần 442 tỉ đồng.

Khu nhà ở bên bờ sông Bùi (giai đoạn 2) có diện tích sử dụng đất khoảng 9,9ha; dân số khoảng 2.084 người.

Tổng vốn đầu tư khoảng 228,6 tỉ đồng.

Xem thêm: TTCP "vạch" sai phạm tại nhà máy điện gió của Trung Nam Group và nhiều dự án khác ở Đắk Lắk

 

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Tin bất động sản ngày 5/12: Thanh tra Chính phủ công bố loạt vi phạm tại các sân golf ở Quảng Nam, Thừa Thiên- Huế, Lâm Đồng

Tin bất động sản ngày 5/12: Thanh tra Chính phủ công bố loạt vi phạm tại các sân golf ở Quảng Nam, Thừa Thiên- Huế, Lâm Đồng

Tin bất động sản ngày 5/12 đáng chú ý với thông tin kết luận thanh tra vừa được Thanh tra Chính phủ công bố cho thấy hàng loạt vi phạm đã xảy ra trong quá trình triển khai thực hiện các dự án sân golf tại Quảng Nam, Thừa Thiên - Huế, Lâm Đồng và các sản phẩm tại dự án tổ hợp căn hộ dịch vụ The Five Residences Hanoi có giá cho thuê từ 2,4 triệu đồng/đêm...
Tin bất động sản ngày 3/12: Khánh Hòa sắp có khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 42.000 tỷ đồng?

Tin bất động sản ngày 3/12: Khánh Hòa sắp có khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 42.000 tỷ đồng?

HoREA tiếp tục thúc nới room tín dụng; Hà Nội sẽ không mở rộng phân khu đô thị sông Hồng tại huyện Thường Tín; Hải Phòng sắp đấu giá dự án Vịnh trung tâm Cát Bà… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Hà Nội đưa ra lộ trình tái triển khai dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5; Bình Định công khai 3 dự án chưa đủ điều kiện mở bán; Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Tin bất động sản ngày 2/12: Khánh Hòa công khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất

Tin bất động sản ngày 2/12: Khánh Hòa công khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất

Tin bất động sản ngày 2/12: Khánh Hòa công khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất; Đà Nẵng sắp có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ...
Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất; Quảng Nam tạm dừng thi công dự án nhà ở cho người thu nhập thấp...
Bổ sung các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật

Bổ sung các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật

Vừa qua, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất bổ sung, quy định cụ thể hơn một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

'Cắt sốt' bất động sản: Cần sự mạnh tay bẻ lái của 'nhạc trưởng'

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.
Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu bây giờ Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc cho thị trường bất động sản thì khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh. Chậm nhất là quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”.
Phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu lớn của ngành Xây dựng năm 2023

Phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu lớn của ngành Xây dựng năm 2023

Theo Bộ Xây dựng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2023 được đặt ra đối với thị trường bất động sản chính là thúc đẩy đầu tư, xây dựng và phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Thị trường bất động sản 2023 sẽ có những biến động gì?

Thị trường bất động sản 2023 sẽ có những biến động gì?

Thị trường bất động sản cũng như kinh tế nói chung trong năm 2023 sẽ như thế nào, các chuyên gia chia sẻ quan điểm đáng lưu ý!
21 dự án nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn

21 dự án nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn

21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện, với quy mô: 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.139 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản năm 2022 - những vấn đề nổi cộm

Thị trường bất động sản năm 2022 - những vấn đề nổi cộm

Năm 2022 khép lại với nhiều biến động của thị trường bất động sản. Cùng VnMedia điểm lại một vài sự kiện đáng chú ý trong năm 2022.
Tin bất động sản ngày 19/1: TP HCM vào top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn năm 2023

Tin bất động sản ngày 19/1: TP HCM vào top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn năm 2023

Tin bất động sản ngày 19/1: TP HCM vào top 3 thị trường bất động sản hấp dẫn năm 2023; Bình Định phê duyệt nhà đầu tư Dự án Khu đô thị gần 5.300 tỷ...
Bất động sản Biz