Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Bộ Tài chính vừa có quyết định phê duyệt chương trình hành động triển khai thực hiện chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030.

Theo quyết định này, Bộ Tài chính lên kế hoạch trong năm 2023 sẽ trình Quốc hội xem xét và năm 2024 ban hành Luật thuế liên quan đến tài sản. Sau khi Quốc hội ban hành luật này, năm 2024, Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành thuế liên quan đến tài sản.

Về định hướng xây dựng Luật thuế liên quan đến tài sản, Bộ Tài chính cho rằng sẽ rà soát thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Quan điểm tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2025 để góp phần thực hiện chủ trương, quan điểm của Đảng và Nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông thôn.

Tổng kết, đánh giá tổng thể tình hình thực hiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Trên cơ sở đó, nghiên cứu hoàn thiện theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất đảm bảo động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.

Đồng thời, xây dựng chính sách thuế theo hướng đơn giản, dễ hiểu, dễ xác định rõ đối tượng chịu thuế tài sản, số thuế phải nộp, đồng bộ với quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

Trước đó, năm 2018, Bộ Tài chính từng đưa ra đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này dự kiến đánh thuế đối với nhà, đất ở, tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị 1,5 tỷ đồng trở lên.

Cụ thể, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng hai phương án đánh thuế: một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên với mức thuế suất là 0,3% hoặc 0,4%. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng thuận của dư luận nên dừng lại.

Quảng Nam: Tạm dừng thi công dự án nhà ở cho người thu nhập thấp

Ngày 29/11, Chánh thanh tra tỉnh Quảng Nam Nguyễn Đức Tiến cho biết, sau đề nghị của Thanh tra tỉnh về việc kiến nghị tạm dừng thi công dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), UBND tỉnh đã có quyết định yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng ngay việc thi công các hạng mục khác để phục vụ công tác thanh tra.

“Thời gian đầu tháng 11, chúng tôi thực hiện thanh tra dự án này. Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư tiến hành đào bới một số hạng mục tại đây. Việc làm này dẫn đến khó khăn trong quá trình thanh tra đánh giá hiện trạng. Chúng tôi sau đó đã gửi kiến nghị tạm dừng thi công. Dự kiến đến ngày 10/12 sẽ hoàn thành thanh tra dự án này”, ông Tiến nói.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn gửi các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; UBND thị xã Điện Bàn; Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO về việc tạm dừng thi công phục vụ công tác thanh tra dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.

Cụ thể, sau khi xem xét đề nghị của Thanh tra tỉnh về việc kiến nghị tạm đình chỉ thực hiện dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (chủ đầu tư dự án) tập trung thi công hoàn thiện các khối nhà công nhân (khu 196 căn hộ thu nhập thấp) để sớm đưa vào sử dụng, phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng ngay việc thi công các hạng mục khác để phục vụ công tác thanh tra và tuyệt đối không được triển khai thực hiện giai đoạn 3 của dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

UBND tỉnh giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; UBND thị xã Điện Bàn, các sở, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát tình hình triển khai thực hiện dự án của Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO, việc chấp hành các quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh.

Quảng Bình: Bệnh viện Thái Thượng Hoàng xây dựng sai phép

Mới đây, UBND phường Phú Hải (TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) xác nhận, Bệnh viện Thái Thượng Hoàng đang xây dựng vi phạm so với giấy phép xây dựng đã được cấp, gây bức xúc trong nhân dân do lo lắng công trình này sẽ gây ngập lụt cho khu vực xung quanh.

Được biết, Sở xây dựng tỉnh Quảng Bình cấp phép xây dựng Bệnh viện đa khoa Thái Thượng Hoàng Đồng Hới (thuộc TTH Group) cốt móng ngang với các khu dân cư kề cạnh. Tuy nhiên, công trình này khi thi công đã xây móng cao gần 4m, dài hàng trăm mét, tạo thành bức tường chắn lũ, uy hiếp Trường THCS Phú Hải, các xí nghiệp, nhà máy, khu dân cư trên địa bàn phường Phú Hải. Các khu vực trên cốt nền bằng đường quốc lộ 1A. Riêng móng nền phía sau của Bệnh viện Thái Thượng Hoàng xây sai phép gần 4m.

Theo báo SGGP, ngày 21/11/2022, Đội quy tắc và trật tự đô thị Đồng Hới đã lập biên bản vi phạm, yêu cầu Bệnh viện Thái Thượng Hoàng dừng thi công, cấm đổ đất tôn móng. Tuy nhiên, ngày 28/11, người dân phường Phú Hải phát hiện, đất vẫn được chở đổ đầy kè móng cao gần 4m. Công nhân vẫn thi công bên trong kè móng như khi chưa bị lập biên bản vi phạm.

Biên bản của đội quy tắc và trật tự đô thị của TP Đồng Hới yêu cầu ban quản lý dự án bệnh viện TTH sau 30 ngày phải có các hồ sơ pháp lý, nếu không có, đội sẽ tham mưu lên UBND tỉnh xử lý vi phạm hành chính theo quy định pháp luật.

Tại hiện trường, cả ngàn khối đất đã đổ sai so với giấy phép xây dựng. Ngoài ra, đơn vị này còn xây nhiều nhà vệ sinh không đúng quy cách ngoài hàng rào công trình trong đất nông nghiệp của người dân.

Lâm Đồng đấu giá nhiều khu đất để tạo vốn đầu tư cao tốc

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo rà soát các nguồn thu sử dụng đất giai đoạn 2023 - 2025 để bố trí vốn đầu tư dự án đường bộ cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cơ bản thống nhất nhiều vị trí đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất của các dự án khu dân cư.

Cụ thể, 150 ha thuộc phân khu chức năng 3.0 và khu vực lân cận thuộc Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm; Công viên Trần Quốc Toản (khu A và khu B); Lô A2, A3 Khu trung tâm thương mại cạnh Quảng trường Lâm Viên; khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, huyện Đức Trọng; thu tiền sử dụng đất dự án khu dân cư số 5 do Tổng Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Thời gian hoàn tất các thủ tục đưa ra đấu giá và thu tiền sử dụng đất tại các vị trí nêu trên là trong năm 2023.

Cũng theo Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, tổng nguồn lực dự kiến thu từ các vị trí đấu giá quyền sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất khu dân cư để tạo vốn đầu tư dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương khoảng 8.100 tỷ đồng.

Trước đó, tại Báo cáo số 220/BC-UBND về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2022, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết dự kiến 2 dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương sẽ được khởi công trong năm 2023.

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án đường bộ cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1386/QĐ-TTg ngày 10/11/2022, với quy mô chiều dài 66km, tổng mức đầu tư 17.200 tỷ đồng.

Riêng dự án đường bộ cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương có chiều dài 73,6 km, tổng mức đầu tư khoảng 19.520 tỷ đồng, dự kiến HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại kỳ họp cuối năm 2022.

Huy Tùng (t/h)