Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: mã chứng khoán NVT) mới đây đã công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022. Đáng chú ý, tổng thu nhập năm 2022 của ban lãnh đạo công ty được chi trả hơn 3 tỷ đồng, Hoa hậu Ngọc Hân được nhận gần 1 tỷ năm.
Ảnh minh họa
Theo BCTCKT, Phó Tổng Giám đốc Đặng Thị Ngọc Hân (Hoa hậu Ngọc Hân) được chi trả mức thu nhập hơn 933 triệu đồng từ khi đảm nhiệm vị trí này vào tháng 3/2022. Như vậy, thu nhập trung bình mỗi tháng của cô là hơn 93 triệu đồng.
Theo báo cáo, mức thu nhập của hoa hậu Ngọc Hân cao thứ 3 tại công ty này, đứng sau cựu Chủ tịch HĐQT Phạm Thành Thái Lĩnh với mức thu nhập gần 1,2 tỷ đồng và Tổng Giám đốc Vũ Hồng Quỳnh với thu nhập 935 triệu đồng.
Hoa hậu Đặng Thị Ngọc Hân được bổ nhiệm là Phó tổng giám đốc Ninh Vân Bay từ ngày 16/3/2022. Ngọc Hân sinh năm 1989, từng đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2010. Ngoài hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật, những năm gần đây, cô liên tiếp tham gia vào lĩnh vực kinh doanh và đầu tư.
Trước đó, Ngọc Hân tiết lộ giữ chức vụ Giám đốc đối ngoại tại Công ty CP Nhựa Đồng Nai (DNP). Đầu năm 2021, Ngọc Hân trở thành cổ đông lớn của chuỗi cầm đồ T99 với khoản đầu tư hơn 20 tỷ đồng. Cô cũng có thương hiệu thời trang riêng Ngoc Han Boutique.
CTCP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay là chủ sở hữu của khu resort cao cấp 5 sao Six Senses Ninh Van Bay (tỉnh Khánh Hòa) với những căn villa giá thuê tới hơn 100 triệu đồng/đêm.
Ngoài Six Senses Ninh Van Bay, hiện Ninh Vân Bay còn đang khai thác, vận hành khu nghỉ dưỡng hạng sang Ana Mandara Villas Resort & Spa (Tp.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) và đang có kế hoạch phát triển giai đoạn 2 của Six Senses Ninh Van Bay, Dự án khu nghỉ dưỡng Mũi Né quy mô 4 ha.
Tiền thân của Ninh Vân Bay là CTCP Đầu tư và Xây dựng Tuấn Phong, được thành lập năm 2006 tại Hà Nội và hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, mua bán vật liệu xây dựng, nội thất. Năm 2009, Công ty Tuấn Phong đổi tên, tái cấu trúc và hợp nhất 2 đơn vị thành viên để đẩy mạnh phát triển lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. 2009 cũng là năm công ty khởi công dự án Six Senses Sai Gon River tại tỉnh Đồng Nai.
Về tình hình kinh doanh của công ty này, trong năm 2022, NVT ghi nhận doanh thu thuần đạt 337,3 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với năm trước đó. Cấn trừ đi các chi phí, công ty ghi nhận 16,3 tỷ đồng lãi sau thuế, cách xa khoảng lỗ 62,1 tỷ đồng của năm 2021 do sự phục hồi mạnh mẽ của các hoạt động du lịch trong nước và quốc tế.
Tuy nhiên, tại thời điểm cuối năm 2022, công ty ghi nhận khoản lỗ lũy kế 717,6 tỷ đồng, khoản lỗ này giảm nhẹ so với mức lỗ 742 tỷ đồng trong báo cáo tự lập.
Phía doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân từ năm 2015 và năm 2017 ghi nhận khoản lỗ ròng hàng trăm tỷ đồng. Những năm khác, dù có lãi nhưng cũng chỉ khoảng vài chục tỷ đồng, nên doanh nghiệp này vẫn chật vật trong khoản lỗ lũy kế lớn.
Tính tới 31/12/2022, tổng tài sản của NVT tăng 1,3% so với đầu năm lên 1.100 tỷ đồng; nợ vay tài chính ở mức 320,4 tỷ đồng và chiếm 29,1% tổng nguồn vốn.
Đáng nói, do vẫn còn ghi nhận khoản lỗ lũy kế tới 742 tỷ đồng nên vốn chủ sở hữu của công ty hiện chỉ còn 534 tỷ đồng. Việc lỗ lũy kế khiến cho cổ phiếu NVT bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) đưa vào diện cảnh báo kể từ cuối năm 2020.
Ngày 6/4/2023, Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE) thông báo về việc chuyển cổ phiếu NVT của Ninh Vân Bay từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM quyết định về việc chuyển cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã CK: NVT) từ diện cảnh báo sang điện kiểm soát kể từ ngày 12/04/2023
Lý do là lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ năm 2021 là âm 49,96 tỷ đồng, năm 2022 là âm 12,9 tỷ đồng, thuộc diện chứng khoán bị kiểm soát theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 38 Quy chế niêm yết và giao dịch chứng khoán niêm yết ban hành kèm theo Quyết định số 17 của Hội đồng thành viên Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam.
Trước đó, doanh nghiệp cho biết đang triển khai các biện pháp để khắc phục như xây dựng chiến lược kinh doanh phù hợp, tăng cường công tác giám sát, tiết kiệm chi phí, cân nhắc đầu tư thận trọng để đảm bảo sự ổn định của dòng tiền
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
