Bất động sản Biz

Hodeco điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án The Light City quy mô hơn 2.400 tỷ đồng

Thứ sáu, 04/11/2022 | 07:39 Theo dõi BĐS Biz trên

HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) vừa có quyết định về việc điều chỉnh tiến độ Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City giai đoạn 1 tại phường 12, TP Vũng Tàu.  Theo đó, doanh nghiệp dự kiến năm 2024 sẽ hoàn thành thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phần xây dựng nhà ở công trình.

Được biết, dự án The Light City có tổng quy mô 49ha, phát triển giai đoạn 1 trên diện tích 27,2ha với dạng các loại hình nhà ở bao gồm 490 nhà liên kế, 213 biệt thự và 1 bock chung cư đi kèm với các tiện ích như trường tiểu học – trung học cơ sở, nhà văn hóa, trung tâm chuẩn đoán y khoa, công viên cây xanh…. Với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.402 tỷ đồng.

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư.

Capture
Quyết định điều chỉnh tiến độ dự án The Light City của Hodeco.

Ngày 11/09/2018, UBND Thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định số 6817/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 “Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City” (trước đây là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng, phường 12, Thành phố Vũng Tàu).

Ngày 07/08/2019, Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp giấy phép xây dựng số 45/GPXD, của dự án “Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City” (giai đoạn 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO, Mã: HDC).

Ngày 04/09/2019, Hodeco đã tổ chức lễ khởi công dự án The Light City. Sau khi hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cơ bản vào tháng 1/2021, Hodeco chính thức khai trương nhà mẫu dự án trong tháng 4/2021.

Trong báo cáo thường niên năm 2021, công ty cho biết, dự án đã hoàn thiện việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên phần đất thuộc quyền sở hữu của công ty. Công ty cũng đã thực hiện đóng hơn 545 tỷ tiền sử dụng đất, hoàn thành thi công phần thô và hoàn thiện mặt tiền đến 70% các lô LK7 và 90% đối với liền kế 9. Doanh số bán háng của dự án ước đạt gần 1.600 tỷ đồng.

Trong năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành thi công phần thô và hoàn thiện phần còn lại của các lô liên kế 7,9 và thi công hoàn 02 lô liền kề 4,5. Đưa các công viên vào hoạt động. Hoàn thành thi công san nền và một phần hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2, đảm bảo đủ điều kiện bán thêm 100 căn liền kế (giai đoạn 1) và 71 biệt thự giai đoạn 2. Tiếp tục thỏa thuận với các hộ dân để giải phóng mặt bằng phần còn lại của giai đoạn 1 và khoảng 3,2ha cho giai đoạn 2.

Liên quan đến dự án này, theo “Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí của tình Bà Rịa-Vũng Tàu” bao gồm các thời kỳ trước và sau liên quan, tương ứng các cuộc kiểm toán thực hiện theo kế hoạch kiểm toán giai đoạn 2016-2022 của Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII vừa được ban hành mới đây xác định, việc UBND Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu chỉ định HODECO làm chủ đầu tư dự án là chưa đúng quy định của pháp luật.

crawl-20221103083050613
Phối cảnh dự án The Light City.

Theo báo cáo, HODECO nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại dịch vụ để thực hiện dự án.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Văn bản số 1618/UBND-VP ngày 02/3/2017 của UBND Tỉnh. Giai đoạn 1, dự án có tên gọi là Khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng phường 12, diện tích đất là 272.484,92 m2. Kiểm toán nhà nước chỉ rõ, về việc chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án: căn cứ Khoản 2, Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014, việc chỉ định chủ đầu tư chỉ thực hiện trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện quy định tại Điều 21, khoản 1 và khoản 4 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (có sẵn đất ở hoặc chuyển nhượng đất ở), hoặc đã tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhưng chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện tham gia.

Như vậy, việc UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ định công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ có sẵn đất nông nghiệp và các loại đất sản xuất kinh doanh khác đã nhận chuyển nhượng làm chủ đầu tư là chưa phù hợp.

Về tình hình kinh doanh của Hodeco, trong quý III/2022, doanh thu thuần của HDC đạt 344 tỷ đồng; lãi gộp đạt 132 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý, các loại chi phí tăng khá mạnh: chi phí tài chính tăng 83%, đạt 18 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 2,6 lần, đạt 3,7 tỷ đồng; chi phí quản lý tăng 64%, đạt 11 tỷ đồng.

Công ty cũng chịu lỗ từ công ty liên kết 6 tỷ đồng. Tuy vậy, kết quý III/2022, HDC vẫn có lãi trước thuế 93 tỷ đồng.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của HDC đạt 4.622 tỷ đồng, tăng 22%. Cơ cấu tài sản nổi bật là sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 64%, đạt 1.200 tỷ đồng; chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn đạt 991 tỷ đồng, tăng 54%; trong khi hàng tồn kho giảm nhẹ 4% còn 1.786 tỷ đồng.

Nam Phong

Theo sohuutritue.net.vn Copy
Hải Dương: Tạm dừng nghiên cứu hàng loạt dự án của Tập đoàn FLC

Hải Dương: Tạm dừng nghiên cứu hàng loạt dự án của Tập đoàn FLC

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương đã thống nhất tạm dừng chủ trương cho phép CTCP Tập đoàn FLC (mã: FLC) nghiên cứu đề xuất đầu tư vào tỉnh...
Thanh Hóa thu hồi đất 21 dự án chậm triển khai

Thanh Hóa thu hồi đất 21 dự án chậm triển khai

Nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định thu hồi đất 21 dự án với tổng diện tích gần 90 ha.
Hà Nội: 8 dự án có thể bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

Hà Nội: 8 dự án có thể bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 8 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu.
Giá bán căn hộ chung cư một số dự án 'hot' trên thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Giá bán căn hộ chung cư một số dự án 'hot' trên thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư ở một số khu vực tại Hà Nội, TP. HCM tăng cao hơn so với quý trước. Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2).
Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Tháp Tài chính 108 tầng một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á thi tuyển phương án kiến trúc

Cuộc thi tuyển Phương án Kiến trúc công trình Trung tâm tài chính, thương mại, hỗn hợp – Tháp 108 tầng tại dự án Thành phố Thông minh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội bắt đầu tiếp nhận hồ sơ dự thi từ ngày 29 2 và dự kiến sẽ công bố phương án đoạt giải vào tháng 5 2024.
Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Hà Nam gọi vốn 10.000 tỷ xây khu đô thị gần 200ha

Theo quy hoạch, Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha.
Lãng phí 'đất vàng' hai bên bờ sông Hồng

Lãng phí "đất vàng" hai bên bờ sông Hồng

Ngày 26/3, Hội nghị đại biểu Quốc hội chuyên trách lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thảo luận, cho ý kiến về dự án Luật Thủ đô (sửa đổi). Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Hoàng Văn Cường (Hà Nội) đã nói về việc phát triển đất vàng hai bên sông Hồng.
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt doanh nghiệp lớn dồn về các tỉnh đăng ký xây khu đô thị nghìn tỷ

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Loạt doanh nghiệp lớn dồn về các tỉnh đăng ký xây khu đô thị nghìn tỷ

Hàng loạt khu đô thị, khu dân cư lớn có tổng mức đầu tư lên tới cả chục nghìn tỷ đồng được các tỉnh “đua nhau” mời gọi, công bố nhà đầu tư quan tâm; trong đó nhiều dự án chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Siêu tổ hợp nghỉ dưỡng 11.000 tỷ đồng lớn nhất Đà Nẵng chuẩn bị khởi động lại

Siêu tổ hợp nghỉ dưỡng 11.000 tỷ đồng lớn nhất Đà Nẵng chuẩn bị khởi động lại

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II.
Công ty con của Vinhomes “đặt một chân” vào khu đô thị 3 tỷ USD ở Long An

Công ty con của Vinhomes “đặt một chân” vào khu đô thị 3 tỷ USD ở Long An

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 74.400 tỷ đồng, tương đương gần 3 tỷ USD; trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 60.200 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.200 tỷ đồng.
Loạt dự án của BIC Việt Nam, Tasco, Constrexim, Bắc Hà, Văn Phú… được duyệt kế hoạch sử dụng đất

Loạt dự án của BIC Việt Nam, Tasco, Constrexim, Bắc Hà, Văn Phú… được duyệt kế hoạch sử dụng đất

Theo phê duyệt, danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Nam Từ Liêm gồm 122 dự án với tổng diện tích là hơn 692 ha đất; trong đó có nhiều dự án bất động sản.
Sắp xây thêm loạt nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Vingroup tiết lộ mỗi dự án thường mất 2 năm để hoàn thiện thủ tục

Sắp xây thêm loạt nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Vingroup tiết lộ mỗi dự án thường mất 2 năm để hoàn thiện thủ tục

Số lượng thủ tục nhà ở xã hội hiện nay đang nhiều hơn so với dự án nhà ở thương mại. Tổng thời gian hoàn thành thủ tục dự án nhà ở xã hội từ lúc bắt đầu triển khai đến khi khởi công thường khoảng 2 năm.
Bất động sản Biz