Tin bất động sản ngày 6/1: Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, khu đô thị chậm triển khai

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở, khu đô thị chậm triển khai

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội công bố Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tại Kế hoạch này, thành phố Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ công tác lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, lập Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, các quy hoạch phân khu đô thị còn lại chưa phê duyệt, quy hoạch xây dựng vùng huyện, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

Tập trung đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, trong đó tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án; xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư để dự án chậm tiến độ. Đồng thời đôn đốc các dự án tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư.

Bên cạnh đó, đẩy nhanh công tác lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án, lập quy hoạch chi tiết các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và dự án đầu tư nhà ở công nhân. Nghiên cứu sử dụng hiệu quả tiền thu được từ giá trị quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Tiếp tục chỉnh trang 20 nhà biệt thự được xây dựng trước năm 1954.

Ngoài ra, tăng cường kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, theo giấy phép xây dựng, thực hiện tốt công tác giám sát, đánh giá đầu tư tại các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở.

Tập trung triển khai công tác kiểm định chung cư cũ; lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang triển khai; xây dựng, ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của Thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và các công tác khác theo tiến độ đề ra tại Đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Hải Phòng sắp khởi công Tổ hợp Trung tâm thương mại hơn 6.000 tỉ đồng

Theo Cổng tin tức thành phố Hải Phòng, Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại khu vực Chợ Sắt (tổ hợp TTTM Chợ Sắt) sẽ khởi công vào dịp 30/4 và 1/5/2023.

Lễ động thổ Dự án Tổ hợp TTTM, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê Chợ Sắt diễn ra vào ngày 14/5/2022.

Sau khi nhận được Thông báo số 3963/TB-CCTKV ngày 28/11/2022 của Chi cục thuế khu vực Hồng Bàng - An Dương, với nội dung đề nghị công ty hoàn thành việc nộp số tiền thuê đất hơn 1.092 tỉ đồng cho cả thời gian thuê tại dự án tổ hợp TTTM Chợ Sắt trong 90 ngày kể từ ngày cơ quan thuế gửi thông báo, đến ngày 30/12/2022 Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn đã hoàn thành nghĩa vụ thuế với hình thức nộp một lần và đang sẵn sàng thực hiện các phần việc cần thiết để khởi công dự án.

Theo đó, dự án TTTM chợ Sắt được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5ha với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng. Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp 40 tầng nổi và 2 tầng hầm. Đây là công trình thay thế chợ Sắt cũ đã xuống cấp và tiềm ẩn nguy hiểm thuộc quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng.

Dự kiến công trình sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác từ năm 2025 do Công ty TNR Holdings Việt Nam vận hành quản lý.

Trước đó, tháng 7/2021, UBND TP Hải Phòng đã lập dự án và mời thầu công khai. Sau 4 tháng đấu thầu công khai và minh bạch, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn đã trở thành nhà đầu tư của dự án này theo quyết định số 3232/QĐ-UBND.

Công ty đã phối hợp cùng UBND thành phố tổ chức thi tuyển thiết kế và đã chọn ra phương án kiến trúc của Công ty Hirsch Bedner Associates PTE LTD - HBA (Singapore) với chủ đề “Nơi gặp gỡ của những dòng sông”.

Nộp không đủ tiền sử dụng đất, khu dân cư bị đề nghị huỷ kết quả trúng đấu giá

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi đã chỉ đạo ngành chức năng căn cứ các quy định hoàn thiện quyết định huỷ quyết định công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hóa thuộc mặt bằng quy hoạch số 8315.

Trước đó, theo tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hoá được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại quyết định số 2271 (ngày 28/6/2022). Công ty TNHH MTV xây dựng thương mại Thái Bảo (sau đây viết là Công ty Thái Bảo- PV) ở địa chỉ phố 9, phường Thiệu Khánh (TP Thanh Hóa) là đơn vị trúng đấu giá với số tiền hơn 130 tỉ đồng.

Tuy nhiên, hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất đợt 2 (ngày 28/9/2022), Công ty Thái Bảo mới nộp số tiền gần 56 tỉ đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), không đủ số tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế . Công ty Thái Bảo đã vi phạm quy định về nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá xem xét huỷ Quyết định của UBND tỉnh về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hóa. Ngay sau đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Văn Thi đã chỉ đạo, giao sở Tư pháp chủ trì phối hợp với các, sở ngành chức năng căn cứ các quy định khẩn trương hoàn thiện quyết định huỷ Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án trên.

Được biết, theo quy định, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất bị huỷ kết quả trúng đấu giá được nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi trừ đi chi phí cuộc đấu giá.

Theo quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, dự án Khu dân cư phường Đông Tân có diện tích hơn 8.163 m2, gồm 100 lô đất ở liền kề. Theo ghi nhận, sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phường Đông Tân, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều hoạt động rao bán các lô đất ở dự án.

Khu công nghiệp Tam Dương được tăng vốn lên gần 1.600 tỉ đồng

Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà vừa công bố thông tin về việc điều chỉnh một số nội dung của dự án Khu công nghiệp (KCN) Tam Dương I - Khu vực 2, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo đó, căn cứ vào tình hình thực hiện dự án thực tế và biến động chi phí, dự toán các hạng mục đầu tư để triển khai dự án, công ty nâng tổng mức đầu tư dự án từ 1.316 tỉ đồng lên gần 1.577 tỉ đồng, trong đó, vốn góp của Sơn Hà gần 504,6 tỉ đồng (chiếm 32% tổng vốn đầu tư), còn lại là vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp khác (1.072 tỉ đồng).

Tiến độ góp vốn và huy động vốn từ năm 2021 - 2025. Tính tới cuối quý III/2022, công ty đã vay 140,7 tỉ đồng từ VietinBank - Chi nhánh Thành An trong khoản vay theo hợp đồng tín dụng với tổng hạn mức 1.073 tỉ đồng, thời hạn 6 năm.

Trước đó, vào năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư và xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Dự án ban đầu có tổng vốn đầu tư khoảng 1.316 tỉ đồng do Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà (Sơn Hà) làm nhà đầu tư. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 198 tỉ đồng.

Dự án đầu tư và xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2 có quy mô 162,33ha được quy hoạch tại các xã Hướng Đạo, xã Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa thuộc huyện Tam Dương. Trong đó, phần đất xây dựng hạ tầng khu công nghiệp là 156,76ha và phần đất 5,57ha được giữ nguyên hiện trạng.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất và thời hạn thực hiện là 50 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc phải đảm bảo việc đầu tư khu công nghiệp Tam Dương I tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt và không được chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất quy hoạch còn lại sang mục đích khác khi chưa thực hiện trình tự theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng chịu trách nhiệm trong việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Huy Tùng (t/h)