Tin bất động sản ngày 27/6: Chấm dứt dự án Khu du lịch Mũi Trèo (Quảng Trị) hơn 5.000 tỷ đồng

Chấm dứt dự án Khu du lịch Mũi Trèo, Quảng Trị hơn 5.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết, dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo của Công ty cổ phần Pacific Quảng Trị được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 25/3/2019 và chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 611/QĐ-UBND ngày 06/3/2020.

Theo đó, quy định tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2021 hoàn thành đưa dự án đi vào hoạt động giai đoạn 1. Như vậy, kể từ khi được chấp thuận chủ trương lần đầu đến nay đã 51 tháng, nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện GPMB, chưa ký quỹ đảm bảo đầu tư, chưa được giao đất, cho thuê đất… để thực hiện dự án.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị, dự án nói trên thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư: "2. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây: đ) Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư".

Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị thông báo đến hết ngày 30/6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành lập Biên bản vi phạm và thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của Dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư và Điều Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Trước đó, ngày 06/3/2020, UBND tỉnh Quảng Trị đã có Quyết định số 611/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo.

Theo đó, dự án được điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư lên 5.750 tỷ đồng. Trong đó, vốn cố định 5.175 tỷ đồng và vốn lưu động 575 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của dự án thực hiện trên diện tích khoảng 80 ha, vốn đầu tư 3.755 tỷ đồng tương ứng với 65% tổng vốn đầu tư của dự án. Đồng thời giai đoạn 2 thực hiện trên diện tích khoảng 118,89 ha, vốn đầu tư 1.995 tỷ đồng, chiếm khoảng 35%…

Bình Thuận gia hạn tiến độ cho loạt dự án khu du lịch

UBND tỉnh Bình Thuận đã thông qua quyết định gia hạn tiến độ cho một số dự án khu du lịch và đưa ra cảnh báo rằng nếu chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng và không tiến hành đầu tư sau gia hạn, đất sẽ bị thu hồi theo quy định.

Cụ thể, UBND tỉnh đã gia hạn tiến độ sử dụng đất trong 18 tháng cho dự án Khu du lịch Làng Tre La Gi tại thị xã La Gi, do Công ty TNHH Làng Tre - La Gi làm chủ đầu tư. Đồng thời, dự án Khu du lịch Thái Thịnh tại thành phố Phan Thiết, do Công ty TNHH Du lịch Thái Thịnh làm chủ đầu tư, cũng được gia hạn tiến độ sử dụng đất trong 18 tháng.

Trường hợp, quá thời hạn 18 tháng mà Chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, không triển khai đầu tư thì UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đã gia hạn tiến độ sử dụng đất trong 11 tháng cho dự án Khu du lịch sinh thái hồ Sông Lòng Sông tại huyện Tuy Phong, do Công ty TNHH Du lịch Hồng Vy làm chủ đầu tư. Ngoài ra, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin địa chính của các dự án đã được gia hạn cho Cục Thuế tỉnh để quản lý thuế.

Chủ đầu tư của các dự án này được yêu cầu nộp tiền bổ sung vào ngân sách Nhà nước trong thời gian gia hạn sử dụng đất theo quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, hỗ trợ và hướng dẫn chủ đầu tư để đảm bảo các thủ tục liên quan được thực hiện đúng tiến độ.

Hải Phòng tìm chủ đầu tư khu nhà ở thương mại hơn 1.100 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa phát thông báo số 116/TB-KHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương.

Dự án có quy mô xây dựng trên diện tích đất 72 ha với quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 346 căn nhà ở liên kế cao tối đa 5 tầng, tổng diện tích đất xây dựng 24.167,1m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.992 m2. Khoảng 349 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích đất xây dựng 8.873,26 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.958 m2; 2 tòa nhà, cao tối đa 9 tầng. Xây dựng 1 Trường mầm non có diện tích 1.512,9 m2, cao tối đa 3 tầng và 2 công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích đất xây dựng là 630,8 m2, cao tối đa 3 tầng.

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống kios bảo vệ, vệ sinh công cộng, cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, đường giao thông, hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường cây xanh.

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án dự kiến trên 1.109 tỷ đồng, bao gồm tổng chi phí thực hiện dự án 1.059 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 50 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 10 năm, kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định giao đất để thực hiện Dự án. Dự kiến hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất theo quy hoạch vào quý IV/2029.

Khánh Hòa: Một số dự án BĐS bán sản phẩm rồi bỏ hoang

Theo tìm hiểu, Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp An Viên (nằm trong Khu đô thị biển An Viên, do Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư) đã bán căn hộ cho hàng trăm khách hàng. Tuy nhiên, sau khi làm xong phần móng, chủ đầu tư đã dừng thi công, rồi bỏ hoang công trình.

Đáng chú ý, thời điểm thi công, Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long đã thế chấp lô đất nói trên tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội; đồng thời đã bán căn hộ không đúng quy định của pháp luật cho gần 400 khách hàng, tương đương khoảng 70% sản phẩm của dự án.

Tương tự, tại Dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi (xã Phước Đồng), do Công ty Cổ phần Địa ốc Happy làm chủ đầu tư. Theo tìm hiểu, tuy chưa đủ điều kiện mở bán nhưng từ năm 2017, Công ty Cổ phần Bất động sản Quang Thanh (sau đổi tên thành Công ty Cổ phần Địa ốc Happy) đã ký với khách hàng “Hợp đồng tiến trình thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, tại Dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi. Chủ đầu tư cam kết sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao đất cho khách hàng vào tháng 7-2018. Vì vậy, đã có khoảng 160 khách hàng thực hiện mua đất nền tại đây. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn còn là bãi đất trống…

Nằm trong khu dân cư cồn Tân Lập, Dự án Chung cư cao cấp The Aston đã quảng bá bán căn hộ rầm rộ rồi dừng thi công. Theo tìm hiểu của phóng viên, công trình chung cư này được xây dựng trên các lô đất HH1, HH2, HH3, với tổng diện tích gần 11.116m2, do Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang (chủ đầu tư Dự án Khu dân cư cồn Tân Lập) chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR từ năm 2019.

Trong quá trình triển khai thi công tầng hầm, Công ty Cổ phần Đầu tư VHR đã cho quảng bá rầm rộ Dự án Chung cư cao cấp The Aston để bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện. Nhiều khách hàng đã đặt tiền để chọn mua căn hộ tại đây. Tuy nhiên, tháng 10-2021, UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng vì tổ chức thi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng.

Huy Tùng (T/h)