Bất động sản Biz

Tin bất động sản ngày 26/4: TP HCM sắp cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ

Thứ tư, 26/04/2023 | 14:47 Theo dõi BĐS Biz trên

Hải Phòng gia hạn thời gian đăng ký thực hiện ba dự án khu đô thị hơn 26.000 tỉ đồng; Khánh Hòa thu hồi gần 370.000 m2 đất tại đảo Hòn Tre; Hưng Yên tìm chủ đâu tư dự án Khu đô thị hơn 3.228 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

TP HCM sắp cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố danh sách 355 dự án nhà ở đã thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà ở trên địa bàn TP HCM. Theo đó, có hơn 81.000 bất động sản gồm các loại: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse sẽ được cấp giấy chứng nhận

Tin bất động sản ngày 26/4: TP HCM sắp cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ
TP HCM sắp cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ
 

Trong danh sách này có các dự án của các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn, có số lượng căn hộ chung cư nhiều như: Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Vingroup, Công ty Phát Đạt, Công ty Him Lam, Công ty Gotec; Công ty Đất Xanh, Công ty TTC Land…

Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã thống kê khoảng 50 dự án với hàng ngàn căn hộ đang chờ người mua nhà bổ sung chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai; 39 dự án vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận và các loại hình khác mà Sở Tài nguyên Môi trường đang tiến hành thống kê, rà soát để có hướng tháo gỡ vướng mắc…

Theo Văn phòng đăng ký đất đai, trong tổng số 398 dự án đã nộp hồ sơ với tổng 191.348 căn, gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn, còn lại khoảng 81.332 căn chưa được cấp.

Cũng theo Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM, có nhiều nguyên nhân ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho người của người dân, trong đó phần lớn là xác định nghĩa vụ tài chính, bổ sung nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 148/2020/NĐCP (do Luật thay đổi); tình trạng rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn đầu tư dự án, chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa….

Cụ thể, trong số sản phẩm chưa được cấp sổ hồng, có 5.386 căn nhà của 7 dự án do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, 10.019 căn nhà bị vướng do thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…) và 17.515 căn nhà không đủ điều kiện cấp sổ hồng.

Hải Phòng gia hạn thời gian đăng ký thực hiện ba dự án khu đô thị hơn 26.000 tỉ đồng

Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Hải Phòng vừa có thông báo gia hạn thời gian đăng ký thực hiện với 3 dự án phát triển KĐT mới và chỉnh trang đô thị với tổng mức đầu tư 3 dự án lên đến hơn 26.000 tỉ đồng.

Theo đó, 3 dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng KĐT mới khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ, Dự án xây dựng KĐT Hoàng Xá (thị trấn An Lão, huyện An Lão) và Dự án KĐT mới và chỉnh trang đô thị tại phường Đồng Hoà (quận Kiến An) được gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án đối với các nhà đầu tư đến ngày 5.5.2023.

Trước đó, tháng 2/2023, Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Hải Phòng có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện các dự án nêu trên. Tuy nhiên, đến hết thời hạn nộp hồ sơ đăng ký, mỗi dự án chỉ có một nhà đầu tư hoặc một liên danh nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Cụ thể, Dự án xây dựng KĐT mới Hoàng Xá (thị trấn An Lão, huyện An Lão) có diện tích sử dụng đất dự kiến 34,86ha; tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.438 tỉ đồng, hết thời hạn đăng ký (9h ngày 25.3), chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là liên danh An Phúc – BĐS Mỹ và đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm.

Dự án KĐT mới và chỉnh trang đô thị tại phường Đồng Hòa (quận Kiến An) có diện tích đất dự kiến sử dụng là hơn 8,23ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.177 tỉ đồng, hết thời hạn đăng ký (9h ngày 25/3), chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty TNHH PG Invest và Công ty cổ phần TTD Holdings đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.

Dự án đầu tư xây dựng KĐT mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là khoảng 240,6ha. Tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 21.609 tỉ đồng, hết thời hạn đăng ký dự thầu (23h59 ngày 19/3), chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes.

Khánh Hòa thu hồi gần 370.000 m2 đất tại đảo Hòn Tre

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 894/QĐ-UBND về việc thu hồi khoảng 367.184 m2 đất có mặt nước ven biển tại đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang thuộc một phần diện tích đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cho Công ty Cổ phần Vinpearl để thực hiện dự án tại các quyết định có liên quan.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi 218.666 m2 trong tổng diện tích 403.643,3 m2 tại Quyết định số 460/QĐ-UBND ngày 15/2/2008. Trong đó có khoảng 41.706 m2 đất có mặt nước ven biển có mục đích khác thuộc dự án công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland và 170.960 m2 đất có mặt nước ven biển có mục đích khác thuộc dự án khu khách sạn và biệt thự VinPearl Luxury Nha Trang.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng thu hồi 69.358 m2 và khoảng 79.160 m2 đất có mặt nước ven biển có mục đích khác thuộc dự án công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 997A/QĐ-UBND ngày 18/4/2017 và Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 5/6/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, lý do thu hồi diện tích đất nêu trên là do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo quy định tại điểm C, khoản 1, Điều 65, Luật Đất đai.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao toàn bộ diện tích đất có mặt nước ven biển đã thu hồi nêu trên cho UBND phường Vĩnh Nguyên quản lý theo quy định.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu Công ty Cổ phần VinPearl bàn giao toàn bộ diện tích đã được nhà nước thu hồi nêu trên cho UBND phường Vĩnh Nguyên quản lý.

Đồng thời rà soát, báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định đối với các phần diện tích còn lại sau khu UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất.

Hưng Yên tìm chủ đâu tư dự án Khu đô thị hơn 3.228 tỉ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa phát đi thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng tại thị xã Mỹ Hào, huyện Văn Lâm với tổng vốn đầu tư hơn 3.228 tỉ đồng.

Tin bất động sản ngày 26/4: TP HCM sắp cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ
Hưng Yên tìm chủ đâu tư dự án Khu đô thị hơn 3.228 tỉ đồng/Ảnh minh họa
 

Vị trí thực hiện dự án Xây dựng khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng trên địa bàn xã Minh Hải, huyện Văn Lâm và phường Phan Đình Phùng, thị xã Mỹ Hào này nằm giữa quốc lộ 5 và ĐT385. Khu vực này gần khu công nghiệp Phố Nối A và khu công nghiệp Phố Nối B, nằm gần Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên và Bệnh viện Đa khoa Phố Nối.

Tổng mức đầu tư dự kiến của khu đô thị Minh Hải - Phan Đình Phùng hơn 3.228 tỉ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án là 143 tỉ đồng.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất 33,16 ha, quy mô dân số 7.330 người. Sản phẩm cung cấp bao gồm 527 căn nhà ở thương mại liền kề, 117 căn nhà ở thương mại biệt thự, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ...

Mục tiêu đầu tư là xây dựng một khu đô thị mới có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu vực, người lao động trong các khu công nghiệp và những đối tượng khác...

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được phê duyệt tại Quyết định số 879/QĐ-UBND ngày 12/4/2023, doanh nghiệp nhà đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu ở mức hơn 484,2 tỉ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư của dự án.

Về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính là 01 dự án loại I.

Trong đó, dự án loại I được xác định là dự án trong lĩnh vực quy định đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây có tổng mức đầu tư và vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu bằng 60% các chỉ số của dự án đang mời thầu, lần lượt bằng 1.937 tỉ đồng và 290 tỉ đồng.

Đáng chú ý, các dự án loại II và loại III có thể quy đổi ra dự án loại I để xác định năng lực nhà đầu tư thực hiện dự án được xác định theo hướng doanh nghiệp tham gia không cần là chủ đầu tư các dự án theo quy định trong vòng 5 năm trở lại đây mà chỉ cần là đơn vị đã thực hiện với vai trò nhà thầu chính các dự án.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về an toàn phòng chống cháy nổ.
Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Tòa tháp P2, P3 The Pathway: Căn hộ biển tiên phong, sinh lời vững bền tại “thủ phủ du lịch miền Bắc”

Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Căn hộ Sun Group Cát Bà với đặc quyền ngắm pháo hoa trước ngưỡng cửa

Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng

Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô

Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón...
Bất động sản Biz